レジデンシャルヒルズ デュオプレイス

    物件概要

  • 交通

    渡辺通駅より徒歩で2分
    薬院駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8番36号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    44戸

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/25 22:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渡辺通駅に対する口コミ】商業施設が多い天神、博多に歩いて行ける。 飲食店はとても多くいろんな種類のお店がある。 地下鉄の渡辺通駅、バス停の渡辺通1丁目どちらも徒歩3分で行ける。 最寄りのバス停には日赤通りから、薬院駅から、博多駅から、天神から全ての方面からくるバスが止まるのですぐにバス乗れとても便利です。
周辺環境

5.0

目の前に道路があり車がよく通りますが、渡辺通りの大通り沿いではないため車の音はうるさくないです。 道路挟んで向かいの目の前には公園、住吉小学校があります。
外観・共用部

5.0

オートロック付きで安心出来ます。 宅配BOXがあり、ゴルフバッグ等の大きな荷物が入れらる。複数サイズがあり便利でした。 エレベーターは一つですが、エントランスの鍵を開けると自動でエレベーターが1階に降りてきて便利です。 駐輪場は広く停めやすかったです。 共有部分に荷物等置かないように入居時に指導があり置くは人はほとんどいなかった。 清掃が週に3回くらいは入っているようで共有部分、エントランス、ゴミ置き場どこもとてもきれいでした。 住人からの苦情、お知らせ等はきちんと貼り紙されていたり管理会社の対応が良かったです。
お部屋の仕様・設備

5.0

ワンフロア4件ですが、どの部屋も角部屋となります。 分譲賃貸マンション、デザイナーズマンションだったので水まわり、ドアなど立派でした。 浴室乾燥機、暖房、冷風が良かった。 床やドアなど全体が白いので明るい。
買い物・食事

5.0

セブンイレブンは徒歩5分圏内に3件あります。ファミリーマートも徒歩3分。 スーパーも徒歩5分に2件。柳橋連合市場も徒歩3分。 飲食店もたくさんあり困りません。
暮らし・子育て

5.0

救急指定病院が多い。　 住吉小学校が目の前にある。 マンション隣人との付き合いが全くないので楽です。 赤坂の中央区役所は遠いが、住民票などは市役所で取れるので近くて便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【渡辺通駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅は薬院駅と天神の中間に位置しており、渡辺通駅を降りた場所すぐにホテルニューオータニやサンセルコなどがあります。また、ゴールド免許センターがサンセルコにあるのでゴールド免許の更新の人は欠かせない場所になります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/05 22:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【渡辺通駅に対する口コミ】渡辺通駅、薬院駅、西鉄天神福岡駅、全て徒歩で利用出来る。また、バス停も近くにいくつかあり博多駅方面へ行く時はバスを利用することが出来るためとても便利。
周辺環境

3.0

目の前に公園があり春になると大きな桜が咲いてとても綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の壁や床が全て白なので清潔感があっていい。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にスーパー、コンビニ、業務用スーパー、居酒屋など多々あり食事に困る事はまずない。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レジデンシャルヒルズ デュオプレイスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 2階 1LDK 北西 28.16m² 7.04m² 1,530万円 180万円
2019年11月 4階 2K 北東 28.16m² 7.04m² 1,750万円 205万円
2019年1月 4階 2K 北東 28.16m² 7.04m² 1,750万円 205万円
2016年1月 4階 2K 南西 28.16m² 不明m² 1,750万円 205万円
2015年12月 4階 2K 南西 28.16m² 不明m² 1,700万円 200万円

RENT HISTORY レジデンシャルヒルズ デュオプレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 67,000円 7,865円 5,000円 0円 67,000円 0円 6階 28.16m² 2K
2024年6月 69,000円 8,100円 5,000円 0円 69,000円 0円 4階 28.16m² 1DK
2024年3月 76,000円 8,922円 3,000円 0円 152,000円 0円 10階 28.16m² 2K 北東
2024年3月 70,000円 8,218円 3,530円 0円 140,000円 0円 3階 28.16m² 2K
2024年3月 75,000円 8,804円 3,000円 0円 150,000円 0円 10階 28.16m² 2K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レジデンシャルヒルズ デュオプレイスの
    30㎡の売買相場     福岡市中央区の
    30㎡の売買相場     福岡市中央区渡辺通の
    30㎡の売買相場

  • レジデンシャルヒルズ デュオプレイスの
    30㎡の売買相場     渡辺通駅の
    30㎡の売買相場     薬院駅の
    30㎡の売買相場

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