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エンクレスト天神２

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物件概要

交通
天神南駅より徒歩で3分
西鉄福岡（天神）駅より徒歩で4分
沿線
『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目16番4号
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地上12階建
築年月
2004年5月
総戸数
106戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
えん
施工会社
多田建設
設計会社
テクノ・アート一級建築士事務所
管理会社
えん建物管理
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/03/24 21:59

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【天神南駅に対する口コミ】福岡県の中心部である、天神が目の前で非常に便利。なんでも天神で揃うので不便なことはありません。

周辺環境

5.0	天神エリア自体がなんでも揃うので便利。隣は博多駅で新幹線が使えるし、電車で10分程度で福岡空港なので国内やアジア圏へも非常にアクセスいいです。

外観・共用部

5.0	宅配ボックスが便利。鍵はカードキーボードのため安心。

お部屋の仕様・設備

5.0	お風呂は浴槽が広く、170 センチ以上の身長でも脚を伸ばしてゆったり入れます。クローゼットや靴箱など収納充実。

買い物・食事

5.0	周辺はデパート、駅ナカのスーパー、コンビニ、その他飲食店多数派で困ることなし。

暮らし・子育て

5.0	博多どんたくはすぐ近くを練り歩くので直ぐに見にいけました。病院は沢山あるので困ることなし。マンション内は特にイベントないので、隣近所の人はわかりません。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/09/14 12:55

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【天神南駅に対する口コミ】改札口に大きな電光掲示板があり、どの線に乗れば良いか一目で分かるため便利。地下鉄やバスターミナルに直結しているため利便性はとてもよい。

周辺環境

5.0	商業施設「ソラリアステージ」に直結。スーパーマーケットやドラッグストアがあるため買い物がしやすい。駅構内やエレベーター等の共用部分は清掃が行き届いており大変綺麗。

買い物・食事

5.0	地元の人気飲食店舗が地下に入店しておりとても良い。

暮らし・子育て

5.0	駅の向かいに警固公園がある。どの出口からも向かえるため分かりやすい場所にある。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/07/04 15:17

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【天神南駅に対する口コミ】アクセスが抜群にいい。便利な店が近くに全て揃っている。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/10/14 22:58

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【天神南駅に対する口コミ】駅を出てそのまま直結で天神地下街に繋がっているため、雨など天候の悪い日でも濡れる事なく行動しやすい。衣料品の買い物や飲食等に利用しやすい。すぐ隣に大丸もあるのでデパ地下で惣菜やスイーツなどを買って帰ることもできる。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2021/01/14 21:45

項目

評定

メリット

周辺環境

4.0	天神駅から近く、バス停やお店もたくさんあるので通勤や買い物はとても便利です。買い物に関しては困る事は何も無かったですし、近所にも美味しいお店がたくさんあります。天神駅からちょっと離れるので人も少なく、落ち着いて飲食できます。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エンクレスト天神２の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年4月	7階	1K	南東	24m²	3.99m²	1,380万円	190万円
2017年4月	10階	1K		24.9m²	4.95m²	1,200万円	159万円

RENT HISTORY エンクレスト天神２の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年8月	67,000円	8,895円	0円	0円	67,000円	0円	9階	24.9m²	1K	東
2024年7月	61,000円	8,099円	0円	0円	61,000円	0円	9階	24.9m²	1K	東
2024年7月	65,000円	8,630円	0円	0円	65,000円	0円	9階	24.9m²	1K	南東
2024年7月	59,000円	7,833円	3,000円	0円	0円	0円	7階	24.9m²	1K
2024年7月	52,000円	6,904円	3,000円	0円	26,000円	0円	8階	24.9m²	1K