ロマネスク天神アネックス

    物件概要

  • 交通

    西鉄福岡（天神）駅より徒歩で6分
    天神南駅より徒歩で6分
    天神駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
    『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8番18号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1991年1月

  • 総戸数

    158戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    すまい

  • 施工会社

    池田建設

  • 設計会社

    おおたに設計

  • 管理会社

    西部ガスリビング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,211万円

    121.4万円/坪

    ～

    1,286万円

    128.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.1万円

    7,195円/坪

    ～

    7.9万円

    7,952円/坪

  • 推定表面利回り

    7.26％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/12 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】最寄駅は、七隈線の天神南駅ですが、七隈線、地下鉄、西鉄とそれぞれの駅までも徒歩圏内で便利がいいです。バス停も徒歩圏内にあります。
周辺環境

5.0

繁華街や大通り、公園や小学校に近い所にあるが、昼も夜も騒がしくもないです。
外観・共用部

5.0

吹き抜けのエントランスで開放的で明るい印象です。エレベーターは2台あるので混み合わずスムーズです。 平日は管理人さんが常駐されてるので、共用部は清掃がいきとどいていて安心感もあります。 大きめな駐輪場も助かっています。
お部屋の仕様・設備

3.0

玄関を正面にすると側面に当たる部屋は日当たりも良く風通しも普通に良い。
買い物・食事

4.0

百貨店等の商業ビルが集まる都心まで徒歩圏内で便利です。 道を挟んだ隣り町が春吉で、お食事所は多いです。 隣りの建物にはケーキ屋、カフェも近くにあります。 コンビニやドラッグストアも近くにあります。
暮らし・子育て

5.0

評判が割と良い大きな病院や、日祭日も開いているクリニックも多くあり便利です。 市役所も近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/05 20:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神から色んなところに行けるからとてもいいと思う 来る本数も多い天神から色んなところに行けるので利便性が高いと思います
周辺環境

5.0

買い物をする場所が沢山あるので困らないからとても良い朝はとてもいいと思います。人が多いのでわるいことをする人などはいない感じがします
買い物・食事

5.0

チェーン店や有名な美味しい店などが沢山あっていい
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や学校も多く公共施設などがとても綺麗なのでとてもいいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】福岡の都市部・天神地区なので、商業施設はたくさんあります。遊ぶ場所や飲食店には全く困りません。夜は屋台があったり、遅くまで営業しているお店も多いため夜道は安全な方だと思います。福岡の中では特に人が多い地域ですが、東京などと比べれば満員電車もそこまで苦ではありません。都市部にも関わらず家賃も高すぎるわけではないので、とても住みやすい場所だと思います。
購入検討者さん2019/06/09 20:30
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

飲食店が多く、単身の方でも外食には困らないい。
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SALES HISTORY ロマネスク天神アネックスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 12階 1R 東 19.5m² 1m² 650万円 110万円
2024年7月 4階 1R 北東 19.5m² 3.7m² 600万円 102万円
2024年3月 2階 1R 北西 19.8m² 3.7m² 650万円 109万円
2024年3月 14階 1DK 北東 31.2m² 3.84m² 1,550万円 164万円
2024年3月 14階 1DK 北東 31.2m² 3.84m² 1,580万円 167万円

RENT HISTORY ロマネスク天神アネックスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 53,000円 7,536円 5,000円 0円 53,000円 0円 12階 23.25m² ワンルーム 東
2024年8月 55,000円 7,820円 5,000円 0円 110,000円 0円 12階 23.25m² ワンルーム 東
2024年8月 40,000円 6,781円 2,000円 0円 0円 0円 12階 19.5m² ワンルーム
2024年8月 45,000円 7,629円 3,000円 45,000円 0円 0円 7階 19.5m² ワンルーム
2024年8月 43,000円 8,631円 3,000円 43,000円 0円 0円 7階 16.47m² ワンルーム

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロマネスク天神アネックスの
    20㎡の売買相場     福岡市中央区の
    20㎡の売買相場     福岡市中央区渡辺通の
    20㎡の売買相場

  • ロマネスク天神アネックスの
    20㎡の売買相場     西鉄福岡（天神）駅の
    20㎡の売買相場     天神南駅の
    20㎡の売買相場     天神駅の
    20㎡の売買相場

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