東急ドエルアルス天神

    物件概要

  • 交通

    天神南駅より徒歩で1分
    西鉄福岡（天神）駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目23番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    1983年2月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    橋詰工務店

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    390万円

    143.3万円/坪

    ～

    414万円

    152.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.0万円

    7,412円/坪

    ～

    2.2万円

    8,192円/坪

  • 推定表面利回り

    6.33％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/06 14:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【天神南駅に対する口コミ】福岡市内の中心に位置する駅で、西鉄天神大牟田線から地下鉄空港線、市内バスへのアクセスが博多と同レベルで便利。 福岡の交通の中心部であり利便性は随一 流行の中心にもなるので、若者から社会人まで幅広く住みやすい。
周辺環境

5.0

博多よりも広範囲にわたり商業施設があり、地下街もあるため天候に左右されず楽しめる。多くの人が集まる警固公園には交番があり、何かあればすぐに警官が駆け寄っている。 駅にも駐在の人がいるので比較的安心。
買い物・食事

4.0

地下地上ともに多くの飲食店が出店されている。人気店や新店舗も天神を中心にしているのでジャンルも多彩。
暮らし・子育て

2.0

インフラは整っているため、新規で保育園などができれば便利。 トイレは地下街や商業施設に入れば十分な数設置してある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/15 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天神南駅に対する口コミ】都心部の駅です。天神地下街や近隣の百貨店・商業施設に直結していて，とても買い物に行くには適した場所です。よく，買い物をするときに利用します。 同じ地下鉄の駅である，天神駅から乗り換える経路上に天神地下街があるので，とても楽しみながら通ることができます。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 東急ドエルアルス天神の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 5階 1K 南東 37.15m² 4.53m² 1,600万円 142万円
2022年8月 5階 1R 南東 37.92m² 4.53m² 1,600万円 139万円
2022年7月 7階 1R 南西 30.37m² 6.35m² 1,100万円 120万円
2022年6月 7階 1R 南西 30.37m² 6.35m² 1,300万円 142万円
2022年6月 7階 1R 南西 30m² 6.35m² 1,300万円 143万円

RENT HISTORY 東急ドエルアルス天神の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 88,000円 8,364円 0円 352,000円 0円 0円 3階 34.78m² 1K
2024年7月 80,000円 7,119円 0円 0円 80,000円 0円 2階 37.15m² ワンルーム
2024年6月 88,000円 7,672円 0円 88,000円 176,000円 0円 4階 37.92m² 1K
2024年5月 70,000円 6,102円 0円 0円 70,000円 0円 2階 37.92m² ワンルーム 南
2024年3月 78,000円 8,209円 0円 0円 78,000円 0円 7階 31.41m² ワンルーム 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東急ドエルアルス天神の
    40㎡の売買相場     福岡市中央区の
    40㎡の売買相場     福岡市中央区渡辺通の
    40㎡の売買相場

  • 東急ドエルアルス天神の
    40㎡の売買相場     天神南駅の
    40㎡の売買相場     西鉄福岡（天神）駅の
    40㎡の売買相場

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