ベルデフラッツ梅田北

    物件概要

  • 交通

    中津駅より徒歩で13分
    福島駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 
    『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線 

  • 所在地

    大阪府大阪市北区大淀中3丁目12番14号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    産双ミサワホーム、ベルデホーム

  • 施工会社

    青木建設 大阪本店

  • 設計会社

    AAA都市建築研究所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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(ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。) powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,590万円

    201.2万円/坪

    3,812万円

    213.7万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2018/10/15 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中津駅に対する口コミ】大型駅(大阪駅)を最寄駅として使うことができる。その割には静かな環境があります。
周辺環境

4.0

とても静かでした。平日も週末もそれは変わりません。また、帰り途中に飲食店もたくさんあり、梅田周辺は開発が進んでいるので今後も増えそうです。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスもあり、オートロックでセキュリティはしっかりしていました。安心して住んでいました。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓がたくさんあり、空気のよく通る部屋でした。南側からも日当たりはよかったです。設備としては弘通に暮らす分には申し分のないものです。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーがあり便利でした。スーパーは少しはなれれば複数あり、色々回ってみると特色に合わせて買い物ができる環境にあります。
暮らし・子育て

無評価

子育てをしていないのでわかりませんが、ファミリー層は近隣でよく見かけました。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2022/12/08 15:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中津駅に対する口コミ】うめきた再開発地にほど近く、周辺環境、利便性がさらに良くなると思われます。周辺の不動産についてはこれから更に価格が高騰する可能性があると思います。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/10/12 20:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中津駅に対する口コミ】オフィス街で栄えているのでどの出口から出てもコンビニがすぐあるのは有難い。また飲み屋街の北新地まで1駅なのもアクセスがいい。北新地から京都方面に行く時、一旦新福島まで戻ってから乗り込むと時間帯によっては空いているので時間があるときはその方法をよく使う。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【中津駅に対する口コミ】小さな駅ですが、阪急神戸線と宝塚線の2路線が通っています。梅田までは一駅で、歩いても10分ほどです。どこに行くにも便利です。 都心のわりには庶民的な雰囲気のエリアで、家賃が安めなのも魅力的です。 地下鉄の中津駅の方に行くと、雑誌に載るようなお洒落なお店がたくさん集まっています。
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SALES HISTORY ベルデフラッツ梅田北の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 10階 2LDK 57.53m² 6.95m² 3,680万円 211万円
2024年7月 10階 2LDK 南東 57.53m² 6.95m² 3,790万円 218万円
2024年4月 10階 2LDK 南東 57.53m² 6.95m² 3,880万円 223万円
2023年11月 3階 3LDK 57.39m² 10.85m² 2,980万円 172万円
2023年5月 3階 3DK 57.39m² 10.85m² 2,980万円 172万円

RENT HISTORY ベルデフラッツ梅田北の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年9月 100,000円 5,760円 15,000円 0円 250,000円 0円 3階 57.39m² 3LDK
2015年10月 100,000円 6,244円 0円 100,000円 200,000円 0円 2階 52.94m² 2LDK
2015年3月 100,000円 6,244円 0円 200,000円 200,000円 0円 2階 52.94m² 2LDK 南東
2013年12月 109,000円 6,303円 0円 109,000円 218,000円 0円 2階 57.17m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ベルデフラッツ梅田北の
    60㎡の売買相場
    大阪市北区の
    60㎡の売買相場
    大阪市北区大淀中の
    60㎡の売買相場

  • ベルデフラッツ梅田北の
    60㎡の売買相場
    中津駅の
    60㎡の売買相場
    福島駅の
    60㎡の売買相場

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