ルーシア北梅田

    物件概要

  • 交通

    福島駅より徒歩で10分
    中津駅より徒歩で12分
    大阪駅より徒歩で13分
    新福島駅より徒歩で13分
    大阪梅田駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区大淀中2丁目1番38号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2013年7月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ゼロ・コーポレーション

  • 施工会社

    森組

  • 設計会社

    聖建社建築事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,545万円

    258.2万円/坪

    ～

    5,888万円

    274.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.5万円

    9,119円/坪

    ～

    21.6万円

    10,079円/坪

  • 推定表面利回り

    4.32％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/08 13:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【福島駅に対する口コミ】様々なバスが出ていて交通の弁が良い。また、周りに違う線の電車が近くて乗り換えもしやすい。大きく綺麗でよい。駅から近いと様々な線があり、異なる電車もあるため交通の弁が良い。
周辺環境

5.0

ショッピング施設が近くにたくさんあるため、便利である。駅・駅周辺はとても綺麗で整備されており、心地が良い。
買い物・食事

4.0

たくさんの飲食店があり、とても充実している。
暮らし・子育て

3.0

学校がたくさんあるため、とてもいいと思った。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 23:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】駅員の対応がとても良く質問などがしやすい セブンイレブンやファミリマートが多くて助かる 店が多くお土産を選びやすく買いやすいのがいいと思う 人が多くても広くあるきやすい 道が広い 右と左に分かれていてぶつかりにくい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【福島駅に対する口コミ】色んな路線通っているので、他府県に向かう時のハブ駅的存在だと思っています。駅周辺の商業施設は百貨店などもあり充実しています。新しい部分と昔ながらの場所が混在しているところも、大阪駅ならではだと感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】徒歩5〜10分程で阪急、阪神、地下鉄への乗り換えが出来、とても利便性がいいです。電車の本数も多いため、利用しやすいです。また、商業施設や飲食店もたくさんあり、なんでも揃いますし、待ち合わせにも最適です。駅構内も広くて利用しやすい駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福島駅に対する口コミ】こちらの駅周辺でありますが、レジャー施設や飲食などいろいろな遊ぶスポットが揃っており、時間を潰すのにはほんとうにこまりません。有名人や芸能人の方も足を運ぶことがあり、運がよければ出会うこともできます。
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SALES HISTORY ルーシア北梅田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 11階 2LDK 南 72.09m² 18m² 5,970万円 274万円
2023年2月 11階 2LDK 南 72.09m² 18m² 5,970万円 274万円
2023年1月 6階 3LDK 南 67.62m² 14.22m² 4,580万円 224万円
2022年12月 6階 3LDK 南 67.62m² 14.22m² 4,680万円 229万円
2022年6月 11階 2LDK 南 72.09m² 18m² 6,480万円 297万円

RENT HISTORY ルーシア北梅田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 198,000円 9,080円 22,000円 0円 440,000円 0円 13階 72.09m² 3LDK 南
2023年1月 160,000円 9,062円 0円 0円 400,000円 0円 11階 58.37m² 2LDK 南
2022年12月 198,000円 9,626円 12,000円 198,000円 396,000円 0円 9階 68m² 3LDK 南
2021年6月 180,000円 8,254円 0円 180,000円 360,000円 0円 7階 72.09m² 3LDK
2020年11月 180,000円 10,194円 0円 50,000円 360,000円 0円 14階 58.37m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーシア北梅田の
    70㎡の売買相場     大阪市北区の
    70㎡の売買相場     大阪市北区大淀中の
    70㎡の売買相場

  • ルーシア北梅田の
    70㎡の売買相場     福島駅の
    70㎡の売買相場     中津駅の
    70㎡の売買相場     大阪駅の
    70㎡の売買相場

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