アドバンス西梅田

    物件概要

  • 交通

    福島駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区大淀中5丁目2番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    69戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    日成アドバンス

  • 施工会社

    森組

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,302万円

    205.8万円/坪

    ～

    2,444万円

    218.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.1万円

    8,193円/坪

    ～

    10.1万円

    9,056円/坪

  • 推定表面利回り

    4.88％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/28 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福島駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店も多く、外食には困らない。
周辺環境

4.0

幹線道路からも離れており、夜はとても静か。 (近くに学校があるため、昼間は生活音がする。) 建物の造りもしっかりしており、人の声やテレビの音なども気にならない。
外観・共用部

4.0

オートロックになっており、清掃も綺麗にされている。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣の部屋の音もほぼ聞こえないため、造りはしっかりしていると思われる。
買い物・食事

2.0

自転車で行ける距離にライフやイオンがある。
暮らし・子育て

4.0

学校が近く、子供も多いので治安は良いと思われる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/19 21:55
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

浦江公園が近く、桜のシーズンはとてもきれいです。近くに小学校もあり、閑静な住宅街なため、治安含めた環境は良いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/09 17:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】造りがしっかりしており、隣の部屋の音なども聞こえません。
周辺環境

5.0

住宅街のため基本的に治安は良いです。小学校や保育園も近くにあり、子供にも良い環境です。
外観・共用部

4.0

管理人がおられて掃除もしっかりされています。共用部分の不満は特にありませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁もしっかりしており、隣の人の声なども殆ど聞こえません。
買い物・食事

3.0

スーパーは比較的近いので日々の買い物には困らないです。
暮らし・子育て

4.0

小学校や保育園が近くにあるので子育てには良いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/16 13:39
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

公園がすぐ近くある。グラウンドがあり、休日には大人も草野球をしている。小学校、保育園が近い。単身者のマンションも多いが、ファミリー世帯も近隣には多い。あみだ池筋の大通りからも離れており夜はとても静か。割と長く住んだが梅田が近く買い物が便利で気に入っていた。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福島駅に対する口コミ】周辺にはおいしいご飯屋さん、飲み屋さんがたくさんあります。坂もなく駅周辺にお店は密集しています。また大阪の中心地である梅田までも徒歩圏内で大変便利です。大阪市内ではありますが、治安はそこまで悪くないと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/14 21:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】駅まで少し歩くが、スーパーや飲み屋も多くとても便利。自転車があれば、梅田も生活圏内。また銭湯がすぐそばにある点もよかった。
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SALES HISTORY アドバンス西梅田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 6階 1DK 東 32.24m² 4.62m² 2,050万円 210万円
2022年6月 6階 1DK 東 32.24m² 4.62m² 2,050万円 210万円
2022年4月 6階 1DK 東 34.92m² 4.62m² 2,050万円 194万円
2021年12月 6階 1DK 東 32.24m² 4.62m² 2,050万円 210万円
2021年10月 6階 1DK 東 34.92m² 4.62m² 2,050万円 194万円

RENT HISTORY アドバンス西梅田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 62,000円 7,772円 8,000円 0円 0円 0円 5階 26.37m² 1K 東
2024年5月 54,000円 7,000円 9,200円 0円 54,000円 0円 2階 25.5m² 1K 東
2024年5月 64,000円 8,023円 6,000円 0円 0円 0円 2階 26.37m² 1K 東
2024年5月 67,000円 8,399円 8,000円 0円 0円 0円 5階 26.37m² 1K 東
2024年4月 65,100円 8,439円 3,900円 0円 65,100円 0円 10階 25.5m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アドバンス西梅田の
    30㎡の売買相場     大阪市北区の
    30㎡の売買相場     大阪市北区大淀中の
    30㎡の売買相場

  • アドバンス西梅田の
    30㎡の売買相場     福島駅の
    30㎡の売買相場

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