D’グラフォートレイクタウンA館

    物件概要

  • 交通

    越谷レイクタウン駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『越谷レイクタウン駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地

    埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    170戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    浅沼組

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,334万円

    170.6万円/坪

    ～

    4,602万円

    181.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.6万円

    6,143円/坪

    ～

    17.2万円

    6,789円/坪

  • 推定表面利回り

    4.41％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/21 17:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】JR武蔵野線越谷レイクタウン駅まで徒歩5分程度なので通勤通学に便利。
周辺環境

5.0

周辺に湖があり、植樹が豊富なため緑が多い印象。 大型ショッピングモールが徒歩5分程度の場所にある為買い物や休日を過ごすのにうってつけ。
外観・共用部

5.0

エントランスには来客用のソファがあり、空調も効いているので快適。宅配ボックスも大型の荷物が入るので荷物の受け取りに不便を感じません。
お部屋の仕様・設備

4.0

トイレやバスはかなり新しいものを使っている。リビングには床暖房が搭載されているので冬でもヒーター要らず。
買い物・食事

5.0

徒歩5分程度の場所に大型ショッピングモールがあるため買い物に困ることはない。物価も都内より安価と言える。
暮らし・子育て

5.0

マンション内では夏に催しがあり、湖周辺ではマラソン大会が行われるなどお子様や大人も楽しめる。 芝の広場があるのでお子様やカップルがよくスポーツをしている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/16 02:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】日本最大級のイオンがあるのでよく利用しています 雨の日でも駅からイオンが直結してるのでとても便利です家賃は詳しくわかりませんが、子育てしてるママさんがよく住んでいるのでとても良いんだと思います
周辺環境

5.0

土日もやってる耳鼻科があり、日本最大級のイオンもあり、自然も多く住み心地はいいと思います人が多いのでイオンレイクタウンが空いてる時間までは非常に安全と言っていいと思います
買い物・食事

5.0

たくさんあってとても迷います イオンモールの中だけでなく駅降りてすぐにもたくさんの飲食店があります
暮らし・子育て

4.0

学校も幼稚園も、保育園もたくさんあり平日は学生で賑わっています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/12 07:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】レイクタウンの商業施設に直結しているため、雨の日でも傘がなくても行ける。商業施設レイクタウンだけではなく、駅周辺も美味しいランチや居酒屋がある。また、ファミリー向けのお店が多い(子連れで行けるキッズスペースなどあったりする。)まぁまぁ高いけど，その分施設が充実している。
周辺環境

5.0

なんでも揃ってるので、レイクタウンにさえきてしまえば買い物には困らない。居酒屋が多かったり、パチ屋などがあったりするわけではないので、悪くないと思う。
買い物・食事

5.0

子連れ中心のお店が多い。 キッズメニューがあったり、子供無料だったり、キッズスペースや子供用のおもちゃの配布だったり、とにかく子連れに気がきく。
暮らし・子育て

5.0

もう少し産婦人科や少し大きめの病院が駅周辺にあったら助かると思った。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/19 12:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】レイクタウンのそばにあり、出口からでてすぐだから迷わないため良い。 広々としたロータリーがあって、横断歩道などがしっかりあるから安全で良い。 出口から出てすぐにドラッグストアやパン屋さんがあるのは便利だし嬉しい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/09 12:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅を出てすぐに大型ショッピングモールがあり、飲食店から雑貨屋、アパレルなどなんでも揃っているので一日中楽しめます。駅も綺麗で子連れでも利用しやすいです。都市部へのアクセスもいいので通勤通学にも便利なところが魅力だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/16 19:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウンの駅名の通り越谷レイクタウンのショッピングモールがすぐそばにある。 買い物や食事をするのに便利で一日中時間を潰せる。 駅前にはマンションも立ち並んでいる。 停車すると乗り降りする人が非常に多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/25 19:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】近くのショッピングモール（レイクタウン）に食料品や衣料品、雑貨や家具までなんでもそろっているのですごくいい。 駅はホームもとても広く、全体的にはすごくキレイだと思う。 日常的には使用しないけども買い物へ行くにはすごく便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】名前の通り、越谷レイクタウン直結の駅です。利用者も多いし綺麗な駅でもあります。 土日祝日のレイクタウン周りの道路がかなり渋滞するのでレイクタウン利用者は電車利用がお勧めです。 駅にはコンビニ、パン屋、ファミレスがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/03 08:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】割りと新しい駅だけあってキレイです。レイクタウンに多くの人がくるので改札と切符売り場も広々としています。 改札を出るとレイクタウンの入り口と直結していて、その他にも駅前にはパンやさん、マツキヨローソン、ミニストップ、ランドセルやさんや少し歩けば広場もあるので充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】・日本最大級のショッピングモールの最寄り駅 ・改札を出てすぐにドラックストアやパン屋がある 電車の微妙な待ち時間などにふらっと立ち寄れる ・駅周辺には新しくマンションも出来ていて若い家族が多く暮らしている ・駅構内がきれい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】何と言っても、越谷レイクタウンがとても近いという点はとても便利です。武蔵野線となっているので、西船橋や東京にも簡単に行けるのも良い点だと思います。レイクタウン周辺は夜でも明るいので、一人暮らしには何かとお世話になっています。
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SALES HISTORY D’グラフォートレイクタウンA館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 8階 1LDK 南東 95.85m² 26.06m² 6,280万円 217万円
2022年7月 8階 3LDK 南 73.73m² 12.4m² 4,180万円 187万円
2020年12月 8階 3LDK 南 73.73m² 12.4m² 3,380万円 152万円
2019年12月 5階 4LDK 南 82.36m² 13.4m² 3,380万円 136万円
2019年6月 7階 4LDK 南 82.36m² 13.4m² 3,480万円 140万円

RENT HISTORY D’グラフォートレイクタウンA館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 140,000円 6,250円 13,000円 280,000円 140,000円 0円 5階 74.05m² 3LDK 南
2020年6月 150,000円 6,021円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 7階 82.36m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’グラフォートレイクタウンA館の
    80㎡の売買相場     越谷市の
    80㎡の売買相場     越谷市レイクタウンの
    80㎡の売買相場

  • D’グラフォートレイクタウンA館の
    80㎡の売買相場     越谷レイクタウン駅の
    80㎡の売買相場

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