D’グラフォートレイクタウンD館

    物件概要

  • 交通

    越谷レイクタウン駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『越谷レイクタウン駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地

    埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2008年5月

  • 総戸数

    104戸

  • 分譲会社

    大和ハウス工業、大栄不動産

  • 施工会社

    淺沼組

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,905万円

    163.5万円/坪

    ～

    4,147万円

    173.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.8万円

    7,066円/坪

    ～

    18.6万円

    7,810円/坪

  • 推定表面利回り

    5.29％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/20 09:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】武蔵野線のみの駅ですが、隣の「新越谷駅」「南越谷駅」から、北千住、上野、東京、渋谷といった主要駅まで出ることができ、都心部へは1時間以内で着くので通勤は問題ない地域です。レイクタウンのなかにあるスーパー、イオン、マルエツなどはに全体的に安いので食料品がお得に買えるのがうれしいです。
周辺環境

5.0

日本一の広さを誇るレイクタウンショッピングモールが駅に直結しているため買い物の利便性はいうことなしです。余暇で都心部へ出る必要はないと感じます。駅前に交番があり、見晴らしも良いので駅前で事件が起きたという話は聞いたことがありません。道幅がとても広く、車道と歩道の境もしっかりしているので交通事故も少ないのではないかと思います。
買い物・食事

5.0

飲食店についてもほぼレイクタウンショッピングモールの中に集結されています。レストランは屋外にもあったり、フードコートも大型のものが２箇所に分かれてあるので、かなりの店舗数です。
暮らし・子育て

5.0

駅の目の前が広場になってきてその先は広大な人工池が広がり、道も整備されているので気持ちよく散歩ができます。近年開発された街なので、車道も歩道も広く、危険を感じないので子育てにも向いていると思います。レイクタウンショッピングモール内は全てバリアフリーになっていて雨の日に子供と過ごすのにとても良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/20 22:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】レイクタウンまで歩いてすぐなので、ショッピングに来られた方は便利だと思う。大型の商業施設が近くにあり、ファミリー層に人気の駅だという認識だったので住みにくさはあまり感じなかった。
周辺環境

4.0

レイクタウンまで歩いてすぐという立地がメリットだと思う。駅前に交番があるのでもしもの時は安心できるなと思った。
買い物・食事

5.0

レイクタウンに行けばたくさん飲食店が入っている。駅前にもいくつか飲食店があった。
暮らし・子育て

3.0

駅のトイレは多目的トイレがあるので妊婦の時によく利用していた。保育園は駅近のところも、駅から少し離れたところにもあって、子育て世代が多いだけあって充実しているように感じた。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/22 00:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】日本最大級とも言える、越谷レイクタウンがある。意外と学校や保育園なども多く住宅地も多いため、住むには良い場所だと思います。時折有名人などにも出会えると思います。静かで皆さん穏やかに暮らしているので、私自身もオススメしたいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/11 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウンが本当に目の前です！雨でも屋根があるので大丈夫です。この駅は越谷レイクタウンに行く人のための駅と言ってもいいほど、降りる人はレイクタウンへ行きます。まだ割と新しいので綺麗で大きく清潔感のある駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/20 17:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】レイクタウンに行きやすいから凄くいい 駅内も綺麗だし、ホームがかなり広く、そして全体的に綺麗な駅 お客用なのか、プラットほームはかなり広く奥行きもあるため、かなりの人数でも待つことができる。 年末年始の乗降数はものすごいので、レイクタウン行くまでかなり時間がかかってしまうが、それでも都内の駅に比べれば楽に感じる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 14:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】ホームの幅もかなり広く、ゆとりを持って待つことができる駅です。改札を出てすぐに左に大きなイオンモールがあり、アクセスも完璧です。イオン以外にも居酒屋や飲食店がポツポツとあり、訪れるには充実した駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 00:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】レイクタウンの最寄駅で降りたらすレイクタウン入り口に繋がっています。比較的新しい駅なので綺麗ですし構内も単純な作りなので迷うことは無いと思います。都内からのアクセスもそれなりだと思うのでお出掛け先にはいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/14 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅から出てすぐの場所に大型ショッピングモールがあります。ショッピングモールの中には飲食店がたくさん入っているので飲食店選びに迷います。また、駅から車になってしまいますが10分程の場所に草加公園という大きな公園があり、夏にはそこでお祭りや花火が打ち上げられます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】日本最大規模の商業施設であるイオンレイクタウンがあり、様々な業種のテナントが数多く入っている。ショッピングモールもＫＡＺＥとＭＯＲＩのふたつの他にアウトレットモールがあり、たいていのものはここに行くだけで用事が事足りてしまう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅名にもある、レイクタウンという巨大なショッピングモールにほぼ直結している駅です。比較的新しい駅なので整備も行き届いており、非常に綺麗です。北口を出てすぐにある公園では、フリーマーケットが開催されることがあります。バーベキュー施設も隣接しているため、手ぶらで来て十分に遊ぶことができます。
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SALES HISTORY D’グラフォートレイクタウンD館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 5階 2LDK 西 68.79m² 12.4m² 3,980万円 191万円
2023年9月 1階 3LDK 西 72.9m² 15.89m² 3,950万円 179万円
2021年7月 5階 4LDK 南西 110.11m² 35.01m² 5,380万円 162万円
2020年2月 8階 4LDK 西 80.74m² 15.6m² 3,380万円 138万円
2019年12月 8階 4LDK 西 80.74m² 15.6m² 3,680万円 151万円

RENT HISTORY D’グラフォートレイクタウンD館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 148,000円 7,112円 10,000円 0円 148,000円 0円 2階 68.79m² 3LDK 西
2023年12月 160,000円 7,693円 0円 160,000円 160,000円 0円 7階 68.75m² 3LDK 南西
2023年9月 160,000円 7,794円 0円 160,000円 160,000円 0円 7階 67.86m² 3LDK 南西
2023年9月 150,000円 6,158円 10,000円 300,000円 225,000円 0円 1階 80.53m² 4LDK 西
2021年12月 152,000円 7,405円 0円 152,000円 152,000円 0円 7階 67.86m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’グラフォートレイクタウンD館の
    80㎡の売買相場     越谷市の
    80㎡の売買相場     越谷市レイクタウンの
    80㎡の売買相場

  • D’グラフォートレイクタウンD館の
    80㎡の売買相場     越谷レイクタウン駅の
    80㎡の売買相場

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