D’グラフォートレイクタウンC館

    物件概要

  • 交通

    越谷レイクタウン駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『越谷レイクタウン駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地

    埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

    150戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業、大栄不動産

  • 施工会社

    浅沼組

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,234万円

    200.0万円/坪

    ～

    4,496万円

    212.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    6,732円/坪

    ～

    15.7万円

    7,440円/坪

  • 推定表面利回り

    4.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/18 00:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅前に国内最大のショッピングモールがある街なんて越谷レイクタウンだけでしょう。 駅名のとおり湖もあるし、駅周辺はまだまだ進化途中なので街の発展も楽しめます。利便性、住みやすさ、施設等の充実度を勘案するとコストパフォーマンスは良いと思える。
周辺環境

5.0

駅前に国内最大のショッピングモールがあり、近隣も日々発展を続けているので手に入らないものはない、病院等も揃ってきたので生活に困ることもない。日中は人が多く何かあっても誰かが助けてくれる環境ではあると言える、
買い物・食事

5.0

駅前に国内最大のショッピングモールがあるので飲食店も充実している。 駅周辺にも飲食店が増えてきている。
暮らし・子育て

5.0

新しい街なので、バリアフリー等に関しては申し分ない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/25 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】自分の会社まで1本のため交通便はとても便利です！家賃が安いのにレイクタウンから近いのでとても助かってます。
周辺環境

5.0

レイクタウンに直通なので買い物等がとても便利です昼間は人で賑わっているのでとても明るい気分になります。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにレイクタウンがあるのでご飯屋さんもすぐ見つけられます。
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに保育園がありその周辺にも学校等が何個かあるためとても便利です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/02 20:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】ひじょうにきれいで使いやすい駅でよかったです。まわりにいろいろあるからすみやすいですね
周辺環境

5.0

近くにレイクタウンがあるから便利ですね。ちあんはわるい事があまりないからいいです
買い物・食事

5.0

いろんなみせがあるからいい。何回もいきたい
暮らし・子育て

5.0

くらしやすそう、家賃がやすいならすんでみたい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/31 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】普通に使いやすい 駅自体がめちゃくちゃ広いけど ちゃんと看板等で知らせてくれる
周辺環境

5.0

中に入ってる店も多く非常に使いやすいです悪くいと思います。 怒鳴り声が聞こえたり等はあまりしないので
買い物・食事

5.0

あまり飲食店入りませんが充実してる方だと思います
暮らし・子育て

5.0

未成年なので子育て等はよく分かりません。駅内トイレが結構多いのでそこは好きです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/31 01:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅を降りて直ぐにレイクタウンがあるので最高正直値段などは分からないですが、レイクタウンが近くにあるなら値段が高くても、、、
周辺環境

5.0

とても大きなレイクタウンがあるのですごく便利治安もいい方だと思います。交番も近くにある
買い物・食事

5.0

レイクタウンの中に沢山飲食店があって楽しい
暮らし・子育て

5.0

駅の近くに保育園があるのでとてもいいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/16 01:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】タクシーが結構いるのでたくさん人がいても大丈夫です家賃はふつうぐらいです。すみやすいです。
周辺環境

5.0

越谷レイクタウンが近くにあるので困りません特に気になることはありませんみんな大体いいひとです
買い物・食事

5.0

飲食店がいっぱいあるので困りません美味しいところがいっぱいです
暮らし・子育て

5.0

子育ての道具等がいっぱいあるのでいいです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 11:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】どこに行くか一目瞭然の駅名でわかり易いのが良い。住宅が整備されているので、住みやすいと思う
周辺環境

5.0

降りてすぐにレイクタウンがあるのが良い。特に治安が悪い事はない。交番も近くにある。
買い物・食事

3.0

コンビニがあるので、ちょっとした飲み物やお菓子などは買える
暮らし・子育て

4.0

比較的新しい街なので、道や学校など、整備されている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/23 12:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】乗り換えもまあまああり、お仕事の人もよく見かけます。近くにレイクタウンがあるので買い物に困ることはありません。
周辺環境

4.0

少し遊びたい時もすこし買い物したいとかも役に立ちます。住んでいる人が比較的富裕層が多いかと思うので落ち着いていると思います。
買い物・食事

4.0

レイクタウン内にはたくさんあり、困りません。
暮らし・子育て

5.0

学校もまあまああるので静かですし、子育てにはいいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/17 01:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】すぐ近くにイオングループの大型ショッピングモールがある。マンションが多いため多少の騒がしさやセキュリティはいい。
周辺環境

3.0

買い物はショッピングモールがあるから基本的なものは揃ういい点としては昼間はだいぶ治安が良いことが多い
買い物・食事

5.0

駅前のショッピングモールならなんでもありなんでも食べれる
暮らし・子育て

3.0

駅付近には小学校もありまた様々な人がいるため多様のものが揃っている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/25 11:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】都内や千葉県へのアクセスもよくて非常に良いと思いました。家賃は比較的安くて生活もしやすいと思います。
周辺環境

4.0

飲食店などが多いので非常に過ごしやすい町だと思いました。比較的周辺の治安は良いと思いました。人通りも多いです。
買い物・食事

4.0

飲食店は多いので非常に便利だと思いました。
暮らし・子育て

4.0

飲食店や遊び場が多いので子育てはしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 14:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】ながく走ってくれて遠くまで行けることが出来る。 その間に、座ることができるので椅子が柔らかくてちょうどいいと思う。 夏は涼しくなっており、冬も暖かくなっているのでみんなも快適に過ごせているとわたしは思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/15 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】なんと言っても大型ショッピングセンターが駅目の前に3つも建っているのが素晴らしいです。 洋服屋さんも豊富、レストランも豊富。 明日、いや今日急遽スーツが必要だとかストッキングが破れてもすぐに買えます。 手土産が必要、すぐ買えます。 食事もありとあらゆる種類があるため満足間違いなしです。 ファミリー層が多く住んでいるので赤ちゃん連れでも気兼ねなく利用できます。 まだ新しい土地なので駅周辺も綺麗で 1日あっても足りないくらいリフレッシュできる場所となっていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/23 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】東京ディズニーランド並みに広くて初めて結構びっくりした。全部回ろうとしても足が疲れてダメですね。そのぐらい広いです。大人も子供も楽しめる空間になっているのでおすすめです。ご飯とかも美味しいのでぜひ行ってほしい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/27 22:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】高校時代の最寄り駅で使ってました。やはり魅力的なのは、埼玉一のショッピングモール、イオンレイクタウン、そして巨大な池です。3年間見てきましたが、でかいです。ディズニーや東京方面に直通しますので、いいです。最近、ホリデー快速鎌倉の停車駅になりました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】割と新しい駅なので、とても綺麗です。都心へのアクセスは少し乗り換え多くなるかなという感じがしますが、レイクタウンに何でも入っているので他に行かなくても済ませられます。街自体が新しいので、できたばかりのお店が周辺にあり、湖の景色も綺麗です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/25 22:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】レイクタウンが駅からすぐ近くにあり、ショッピング好きならこれ以上ない環境だと思います。 また、道も広くて綺麗に整備されているので、家族で生活するのにはとても便利な街になっていると思います。また、電車のアクセスも良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】大型商業施設のイオンタウンがほぼ、直通になっており雨の日でも濡れることなく、ショッピングモールに向かうことができる。また、東京までのアクセスもよく、東京まで直通であり疲れている時などは電車で座ったまま東京に行くこともできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】生活するのに必要なものはレイクタウンに行けば基本的に何でも揃います。スーパー・家電・ジム・ファーストフードも徒歩圏内にあるので、生活環境は高いです。また、東京と比べて夜が静かで、歩きタバコや不快に思うことが少ないです。東京にもすぐに出れるので過ごしやすい街です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY D’グラフォートレイクタウンC館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 3LDK 南 68.94m² 12.4m² 4,180万円 200万円
2023年12月 7階 3LDK 南 68.97m² 12.4m² 4,080万円 196万円
2023年10月 3階 3LDK 南 68.94m² 12.4m² 4,280万円 205万円
2023年6月 7階 3LDK 南 68.94m² 12.4m² 3,780万円 181万円
2023年5月 3階 3LDK 南 68.94m² 12.4m² 4,380万円 210万円

RENT HISTORY D’グラフォートレイクタウンC館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年1月 133,000円 6,375円 5,000円 266,000円 133,000円 0円 3階 68.97m² 3LDK
2020年5月 140,000円 6,713円 8,000円 140,000円 0円 0円 6階 68.94m² 3LDK 南
2020年3月 155,000円 7,433円 5,000円 155,000円 155,000円 0円 8階 68.94m² 3LDK 南
2014年9月 130,000円 5,868円 0円 130,000円 0円 0円 4階 73.24m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’グラフォートレイクタウンC館の
    70㎡の売買相場     越谷市の
    70㎡の売買相場     越谷市レイクタウンの
    70㎡の売買相場

  • D’グラフォートレイクタウンC館の
    70㎡の売買相場     越谷レイクタウン駅の
    70㎡の売買相場

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