D’グラフォートレイクタウン

    物件概要

  • 交通

    越谷レイクタウン駅より徒歩で2分
    南越谷駅よりバスで5分

  • 沿線

    『越谷レイクタウン駅』　JR武蔵野線　
    『南越谷駅』　JR武蔵野線　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    504戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業、大栄不動産

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,174万円

    200.1万円/坪

    ～

    4,432万円

    212.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    7,039円/坪

    ～

    16.2万円

    7,780円/坪

  • 推定表面利回り

    4.31％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/14 16:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】東武伊勢崎線と乗り換えできる駅までもすぐだし、武蔵野線でTXとの乗り換えることもできます自然が豊かで広々としていて、商業施設もあってとても住みやすいと思います。
周辺環境

5.0

大型ショッピングモールのイオンがあり、病院などもちらほらできています。居酒屋もそんなにないし、パチンコ屋とかもあんまりないので良い方ではないかと思います。
買い物・食事

5.0

イオンの中にチープなところからちょっとお金をかけたいところまでそろってます。
暮らし・子育て

5.0

大きな湖があり、周辺の公園をよく保育園の子が遊んでいます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/26 10:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】生ゴミ処理機があるし部屋数も多く、おもちゃなどが沢山あるキッズルームがある。
外観・共用部

5.0

廊下はとてもきれいで、ペットも飼えアレルギーの人にも配慮されていてエレベーターにペットが乗っているかわかる。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダが広めで快適です。そしてキッチンも広くて助かってます
買い物・食事

5.0

ショッピングモールから徒歩6分で着くので買い物には困りません！さらに大きめのショッピングモールです！
暮らし・子育て

5.0

公園にも気軽に行けて子供と外出するのがラクです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/13 23:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

越谷レイクタウン駅が徒歩2分程で近く、とても便利。周辺もイオンがあり、交番も駅前にあるので安心。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/12 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅から数分でショッピングモールとなっているため利便性が高い
周辺環境

5.0

子供達が遊んでおり、子供たちがのびのびと遊べるような環境
外観・共用部

5.0

エントランスのデザインがよく高級感がある
お部屋の仕様・設備

5.0

とても新しくて高級感があるマンションだと思います
買い物・食事

5.0

レイクタウンというでかいショッピングセンターがある
暮らし・子育て

5.0

子育てに良い環境、すぐ友達を作れるような環境だと私は思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/24 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】友達と遊びに行く時やショッピングに行く際によく使います。本数が多いため時間をあまり気にせずに乗ることができます。あまり詳しいことはわかりませんが、近くにレイクタウンがあるので便利だとは思います。
周辺環境

5.0

レイクタウンにはたくさんのお店があります。幅広い年齢の方が楽しめます。治安は良い方だと思います。あまり悪いことをきいたことがありません。
買い物・食事

5.0

いろいろな飲食店があります。私も何度か行きました。
暮らし・子育て

5.0

座るところは何箇所かあります。子供が座れるカートもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/16 07:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅中の雰囲気がとてもよく、どこに何線があるのかわかりやすい｡ また、JR武蔵野線は電車中の雰囲気がいい。駅前にはコンビニが豊富で嬉しい｡また、バスも豊富なのでバスものることか可能。駅前も駅内も雰囲気がよい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/07 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】とても大きいイオンモールがあるため、買い物に全く困りません。新しい駅のため、駅の周りも綺麗に舗装されていて、道がとても歩きやすいです。駅の近くに大きな池があり、散歩やジョギングに適しています。夏に、バーベキューをする場所があり、家族と一緒に楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/15 20:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅から直結で大型ショッピングモールがあり、幅広いお店が入っているので一度にたくさんの用事が済ませられます。また、街全体が綺麗で湖、緑に囲まれており自然が多いのも魅力的です。学校や公園、病院なども多いので不便しません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 08:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅直結でイオンレイクタウンがあり、雨にも濡れず、ショッピングできるのでとても便利です。移動だけではじからはじまで20分かかるほど大きなショッピングモールなのでとにかく何でも揃うし、買い物途中のおしゃれなカフェも沢山あります。 駅名の通り、湖があり、こはんは開放的できれいで、散歩にはうってつけです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/13 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅まで徒歩3分と非常に近く,ベランダから電車の運行状況が把握でき
周辺環境

5.0

地名の由来になっている大きな調節池が憩いの場になっている。散歩するにも最適である
外観・共用部

3.0

今どき当たり前かもしれないが,宅配ボックスは不在がちなので非常に便利
お部屋の仕様・設備

3.0

室内装備は標準的か。風呂場乾燥機と台所のディスポーザーは便利
買い物・食事

5.0

なんと言っても日本最大級のショッピングセンターであるイオンが近くにあることが自慢
暮らし・子育て

4.0

病院は一通り揃っているので困ることはない。また公園も充実しているので子育てには良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】レイクタウン直結しており、天気の悪い日でも濡れずに行けるので、大変便利です。レイクタウンに行けば電気店やカルディ、書店、アウトレット等複合型施設なので、事足ります。毎月様々なイベントを開催していて色々楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/08 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅の中には特に目立ったお店などは入っておりませんが、駅直結の通路でレイクタウンという大型商業施設に行くことができます。かなり大きい商業施設なので、欲しいものはだいたい揃うと思います。飲食店も充実しており、なにより雨に濡れずに行ける点は助かります。できたばかりの綺麗な駅です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/28 15:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅まで徒歩3分程度と近い。電車も終電でない限り満員ということもない。
周辺環境

4.0

イオンレイクタウンがあり買い物には困らない。
外観・共用部

3.0

ロビーはコンシェルジュもいて便利。宅配やクリーニングも出せる。宅配ボックスも多数あり。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓が大きくとても明るいです。湖や公園が眺望できます。
買い物・食事

5.0

イオンレイクタウンに近いのが最大のメリットです。
暮らし・子育て

2.0

マンション内には子供がたくさんおり、子供会などのイベントが充実しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/02 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅から数分で着くのでべんりです。目の前に駅、大型商業施設（イオン）があり、映画もレイトショーを見てからすぐ家に着くので、とっても楽です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】改札は一つです。駅のホームも広々としています。駅を出るとすぐに大きなモールがあるので、アクセスも良いです。10代～20代の若者が多く訪れているような気がします。広々とした駅の雰囲気は、最近の駅のようで、気持ちがいいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】最寄り駅から信号もなく、徒歩3分と近いところ。
周辺環境

5.0

7階ですが、目の前に広場や貯水池、イオンがあり眺めが良かったです。
外観・共用部

3.0

コンシェルジュさんがいるのでたいていのことは聞くことができる。宅配BOXがあるので宅配便の受け取りが便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照も問題なし。床暖房やディスポーザーもついていて便利です。
買い物・食事

5.0

イオンレイクタウンまで徒歩5分以内です。
暮らし・子育て

3.0

公園や広場がたくさんあります。 マンション内のイベントも盛り上がります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅の目の前が観光地にもなる超大型ショッピングモールなので、全てのモノが揃うので買い物は非常に便利です。 また、そのショッピングモールが朝9時～夜22時までと長く営業しているので、買い物帰りや朝早くの買い物も気軽に寄れるのも便利です。
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SALES HISTORY D’グラフォートレイクタウンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 3LDK 西 72.9m² 15.89m² 3,950万円 179万円
2024年1月 7階 3LDK 南 73.79m² 12.4m² 4,490万円 201万円
2024年1月 3階 3LDK 南 68.94m² 12.4m² 4,180万円 200万円
2024年1月 3階 3LDK 南 68.94m² 12.4m² 4,280万円 205万円
2023年10月 5階 2LDK 西 68.79m² 12.4m² 3,980万円 191万円

RENT HISTORY D’グラフォートレイクタウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 152,000円 7,328円 8,000円 0円 152,000円 0円 7階 68.57m² 3LDK 東
2023年8月 160,000円 7,686円 5,000円 320,000円 160,000円 0円 8階 68.82m² 3LDK 東
2022年7月 155,000円 7,445円 0円 0円 0円 0円 3階 68.82m² 3LDK 東
2022年6月 170,000円 6,960円 0円 340,000円 170,000円 0円 3階 80.74m² 4LDK 南西
2020年11月 133,000円 6,378円 5,000円 266,000円 133,000円 0円 3階 68.94m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’グラフォートレイクタウンの
    80㎡の売買相場     越谷市の
    80㎡の売買相場     越谷市レイクタウンの
    80㎡の売買相場

  • D’グラフォートレイクタウンの
    80㎡の売買相場     越谷レイクタウン駅の
    80㎡の売買相場     南越谷駅の
    80㎡の売買相場

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