D’グラフォートレイクタウンB館

    物件概要

  • 交通

    越谷レイクタウン駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『越谷レイクタウン駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地

    埼玉県越谷市レイクタウン8丁目1番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    170戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業、大栄不動産

  • 施工会社

    浅沼組

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,512万円

    168.3万円/坪

    ～

    3,729万円

    178.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.1万円

    6,279円/坪

    ～

    14.4万円

    6,940円/坪

  • 推定表面利回り

    4.57％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/02 00:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】1駅となりの南越谷駅に行くと東武スカイツリーラインに乗り換えが可能で、都心へのアクセスもしやすいです。また、京葉線に直通しているので、東京駅まで1本で行けるのも便利です。何でも揃っている利便性が高いエリアなので、生活上駅周辺から移動する必要もなく、コスパは良いといえます。家賃も周辺エリアと大差ないので、住みやすいです。
周辺環境

5.0

駅名の通り、越谷レイクタウンという名前の大型商業施設が目の前にあるので、生活に必要な買い物はすべて揃っています。施設の大きさは日本最大級なので、休みの日でも十分買い物を楽しめます。また、新しいマンションや戸建て分譲地なども増えていて、保育施設や病院も充実しています。大型ショッピングモールがあるため、駅周辺は明るく人通りも多いので、治安は良い方だと思います。駅前にはマンションなどの住宅も多く、ロータリーも広々としています。水商売などのいわゆる夜の店もほとんどなく、安心感の強いエリアと言えます。
買い物・食事

5.0

越谷レイクタウンの中に飲食店が充実しています。施設内の各エリアにフードコートがある他、レストラン街にも数多くの飲食店が入っています。駅前にはチェーンの居酒屋やファミリーレストランもあるので、飽きずに色々な種類の飲食店を楽しめます。
暮らし・子育て

5.0

新しい住宅街が形成されているため、子育て世帯が非常に多く、保育園や幼稚園、公園などの施設は充実しています。越谷レイクタウンの中にも子連れで楽しめる施設が多々あります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/11 09:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】都心、県の中心までのアクセスがよい。バス、タクシーなども充実しており乗り場が近い。県内では人気のエリアだと思うが、土地や家賃が比較的安く手が届きやすい。
周辺環境

5.0

関東最大規模のショッピングモールがあるので、何でも揃いとても便利。人がたくさん集まる環境にしては清潔で治安が良い。警備員や警察のパトロールがしっかりしている印象。
買い物・食事

4.0

モールの飲食店は言わずもがな、その他にも有名チェーン店や個人のお店がたくさん揃っている。
暮らし・子育て

5.0

駅近に学習塾やお教室が多く、勉強熱心な家庭に特にお勧めできる環境だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/22 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウン駅の凄いところはやはりなんと言ってもとてもとても広いことですよね！。とてもスムーズでとてもとても使いやすいです(*^^*)｡そしてイオンと繋がっているのでそこも良い点だとおもっています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 17:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅を出るとすぐレイクタウンのエスカレーターがあり、とても便利である。住んでいたこともあるが、池もあり、通勤の駅までの道も楽しめ、買い物もレイクタウン、コンビニ、スーパー、電化製品店も近くにあり、とても住みやすかった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/22 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウン駅は、南越谷と吉川駅の間の駅です。レイクタウンができる前は田んぼばかりで、火葬場もあり、今は全く違う景色でレイクタウン周りに、商業施設、住宅が数多く建てられています。 レイクタウンは数々のブランドが入っていますし、アウトレットも人口湖側にあります。人口湖は水質は悪いですがビオトープがあり、バーベキューができる所があります。湖周辺15分から30分くらいのお散歩ができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 21:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅から徒歩30秒の箇所に大型商業施設のレイクタウンがあるため、買い物に関しては不自由なく過ごすことができます。レイクタウンにはアパレルなどだけでなく、スーパーもあるため、日常の生活にも問題がないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】広めのホームで土日には商業施設利用の方がたくさん利用されています。駅前には居酒屋やファミレスもありますが、目の前の商業施設イオンレイクタウンで食事も買い物や映画館など1日楽しめます。　駅前の大きな広場では子供たちが遊んでいたり、土日にはフリーマーケットが行われていたり。池の周りを散歩するのも気持ちが良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/22 17:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】割と新しい駅なので、広々していて綺麗です。そしてなんと言っても、改札を出てすぐに、大型商業施設であるイオンレイクタウンがあります。本当に便利です。駅から行くとまずはkazeに入れます。moriに行くにはkazeを歩いて突っ切るか、もしくは日中は駅前のロータリーからシャトルバスが出ているのでそれに乗れば歩かなくてもmoriに行けます。とにかく店舗数が多いので、ここなら大抵の買い物を済ませられると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅前に規模の大きなスーパーが開店したことで、買い物の利便性が飛躍的に向上しています。駅前の賑わいも出てきており、若者も多く集うようになっています。駅は広く清潔感があり、車での送迎もスムーズに行うことが可能です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設 降りてすぐ越谷レイクタウンという大型商業施設があるので、休日や急な買い物に困る事はありません。 ・主要駅 レイクタウンから新宿まで45分程度で出られます。 ・街並み 比較的新しく出来た街なので街全体が綺麗です。家族連れが多く建売の戸建ても多いです。また、大きな湖があり散歩にも良いです。 ・家賃 広めの1LDKで7万程度なので、比較的安めです。
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SALES HISTORY D’グラフォートレイクタウンB館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 2階 4LDK 東 83.66m² 不明m² 4,999万円 198万円
2022年9月 2階 4LDK 東 83.66m² 不明m² 5,199万円 205万円
2022年3月 2階 4LDK 東 83.66m² 16.4m² 3,790万円 150万円
2021年12月 2階 3LDK 東 68.57m² 13m² 3,780万円 182万円
2021年5月 2階 3LDK 東 68.57m² 13m² 2,890万円 139万円

RENT HISTORY D’グラフォートレイクタウンB館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 155,000円 7,924円 0円 0円 0円 0円 3階 64.66m² 3LDK 東
2021年3月 130,000円 6,053円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 7階 71m² 3LDK 東
2019年12月 150,000円 5,927円 5,000円 150,000円 150,000円 0円 5階 83.66m² 4LDK 東
2019年10月 155,000円 5,933円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 6階 86.37m² 4LDK 東
2018年10月 130,000円 6,053円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 7階 71m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’グラフォートレイクタウンB館の
    80㎡の売買相場     越谷市の
    80㎡の売買相場     越谷市レイクタウンの
    80㎡の売買相場

  • D’グラフォートレイクタウンB館の
    80㎡の売買相場     越谷レイクタウン駅の
    80㎡の売買相場

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