グランアルト越谷レイクタウン

    物件概要

  • 交通

    越谷レイクタウン駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『越谷レイクタウン駅』　JR武蔵野線　

  • 所在地

    埼玉県越谷市レイクタウン8丁目13番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2015年1月

  • 総戸数

    383戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,474万円

    215.5万円/坪

    ～

    5,812万円

    228.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.9万円

    7,067円/坪

    ～

    19.8万円

    7,811円/坪

  • 推定表面利回り

    4.01％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウン駅から徒歩五分以内。イオンレイクタウンまでも徒歩五分以内。 夜も明るいので安全です。
周辺環境

4.0

夜遅くまで空いている店舗が少ないので夜は静か。駅前には大きな公園がありくつろげる。
外観・共用部

4.0

高級感のある外環。 毎日清掃員が掃除しており各居室の玄関ドアまで拭いてくれる。 宅配ボックスは40個程度。 駐輪場駐輪場ともに居室数以上あるため今現在も空きがある。 監視カメラも出入り口全てに設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥完備のためどの時間帯でも選択ができる。 防音が高く前後左右宅の騒音が聞こえづらい。
買い物・食事

5.0

イオンレイクタウンまでは100メートル程度。日本最大級のためここで全てが揃う。カスミまでも徒歩数分のため買い物できる場所が多い。
暮らし・子育て

3.0

公園がたくさんあり、整備もされている。レイク周辺も除草など頻繁にされていてきれい。
購入検討者さん2024/06/02 01:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウン駅から徒歩2分。信号なしでイオンにも行ける便利な立地だと思います。マンションの南側はレイクサイド、北側は線路と道路ですが交通量が少なめなので静かで良いなと思いました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/26 06:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】言わずもがなレイクタウンがあり、不自由はまったくない
周辺環境

4.0

基本的には酔っ払いが少ないのでよい。見るからに悪そうな人は、そもそも見かけない。
外観・共用部

4.0

メンテナンスが施されており、いい状態が維持されている
お部屋の仕様・設備

4.0

防音はこのレベルのマンションであれば普通レベル、気になるようなことは稀。
暮らし・子育て

5.0

レイクタウンがあり、暮らしやすい。池の周りの散歩なども非常に気持ちが良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/29 21:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウン駅は大型商業施設が降りてすぐあり、雨の日でも濡れずにお店に入れるところが便利。都内に出るよりかは、食事も遊びに関してもかなりコストパフォーマンス良く過ごせるエリアだと思います。
周辺環境

5.0

買い物から病院、銀行まで生活に必要なもの全てが揃っているレイクタウンがあるから生活に不便はない。レイクタウン近辺には交番もあり、比較的電気などで明るくて比較的遅い時間でも安心できる。
買い物・食事

5.0

大人から子供まで、レイクタウンの中で食べたいものが基本的に揃っていて過ごしやすいと思う。
暮らし・子育て

5.0

貯水池や公園がたくさんあり、お散歩などもしやすい環境にあると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/31 08:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】２分なので便利です。文句などありえません
周辺環境

5.0

静かですね。文句などありません。ありがとうございます。
外観・共用部

5.0

高級感あり。文句などありえません。ありがとうございます。
お部屋の仕様・設備

5.0

広くて快適です。文句などありえません。ありがとうございます。
買い物・食事

5.0

イオン最高。文句などありえません。ありがとうございます。
暮らし・子育て

5.0

治安いいです。文句などありえません。ありがとうございます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/22 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】隣駅の南越谷が東武スカイツリー線の乗り換え駅であること。駅周辺でも新築分譲マンションは、それほど高価ではない。
周辺環境

5.0

駅横にイオンレイクタウンがあり買い物や飲食が便利。また、駅周辺に各種医療機関が多いこと。駅周辺を過ぎると多少の暗いところもあるが、治安は大変良いと思う。
買い物・食事

5.0

イオンレイクタウンに行けば飲食店には困らない。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺には、保育園、医療機関や公園が多く、また大きな池があり自然環境が大変良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/12 20:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】国内最大級のイオンモールに行けば一通り揃います。ニュータウンとして都市開発されており、電柱は地中にあり歩道も幅広く明るいです。当マンションは南口なので北口に比べると静かです。何より街全体が発展途上であり、イオン以外のお店もどんどん増えています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/29 16:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】住む前は武蔵野線は遅延が多いという話を聞いていたが、電車が止まるケースは年に１度程度しかなかった。
周辺環境

4.0

レイク以外に公園も多く気持ちよく暮らせる。
外観・共用部

4.0

エントランスとエレベーターで２重のオートロック。
お部屋の仕様・設備

3.0

標準的で使いやすい３LDKの間取りが多い。
買い物・食事

4.0

イオンモールに行けば全ての買い物がまかなえる。
暮らし・子育て

4.0

隣の新越谷駅まで行けば東武線も通っていて都心へのアクセスは悪くない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/14 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅がとても広く、きれいなため、安心して気持ちよく利用することができます！また、越谷レイクタウン駅の近くには、叡明高等学校があるため、通学の手段としても便利です。さらに、越谷レイクタウンにも駅から直行できます！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/07 20:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】買い物　外食　隠れた名店～ファストフード都内より密集しています。スタバが越谷だけ6店舗！ビュッフェスタイルから専門料理店まで、多数。 レイクタウンが近いので友達と遊ぶのにもファミリーで行くのも 1日楽しめるし、同世代の子も多くて子供同士も楽しめる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/13 22:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅前は新しい綺麗な街並みです。都内主要駅には1時間以内で行くことができるので、アクセスの面でも優れています。駅の目の前にイオンレイクタウンという巨大なショッピングモールとアウトレットがあり、ここで必要な買い物の大半をまかなうことができます。駅周辺は湖に囲まれ、近くには中川や元荒川も流れているため、自然を感じながらのんびり過ごすことができるエリアです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 03:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋やコンビニエンスストアなどが充実しておりとても栄えている。そして越谷レイクタウンもあり、ショッピングの面でもとても充実している。また駅のトイレや改札、ホームなどもきれいな状態を保っていて使っていて気持ちがいい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】イオンレイクタウンがあり、行けばなんでも揃っている。敷地は日本でも有数の広さで1日かけても回りきれないほどである。人も多いが、店舗数も多い分じっくり見ることができる。イオン以外も平地のため散歩もしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/29 22:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】ほぼすべての物がそろう商業施設、イオンレイクタウンにつながっているので買物には困らない。 最近、駅から徒歩県内に医療施設や銀行も新設や移転で増えたので、ますます便利になりました。 駅なかにはミルクルームなどの設備が不足しているのですが、すぐ隣のイオンレイクタウンのベビースペースが充実しているので、不便はあまり感じません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】改札を出てすぐに巨大なショッピングモールがある為、日用品・食品・家電・家具など全て揃う。ショッピングモールの周辺にも様々な店舗がある為便利だと思う。また、駅を中心に新築物件やマンション・アパートが多く建っている為、防犯面でも安心できる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】イオンのために作られた駅なので駅前から直結でイオンに行けて便利
周辺環境

5.0

子育てに最適。電柱もなく景観はひらけている。車通りも駐車場近辺以外は多くなく、治安もよい
外観・共用部

5.0

常に綺麗に保たれていて、管理人やコンシェルジュがしっかり環境を整えている
お部屋の仕様・設備

5.0

壁も厚くあまり周りの音は気にならない。日当たりも良好である
買い物・食事

5.0

イオンの中になんでもそろっているので、電車や車でわざわざ出かける必要がない
暮らし・子育て

5.0

保育園はたくさんあり、公園もたくさんある。幼稚園バスもほぼエントランスまで来ているイメージ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】巨大ショッピングモールのイオンレイクタウンが、すぐ駅前にあるのが最大のメリットになります。基本的な買い物は全てここで済ませることができます。周辺は新興住宅街でもあるため、若い世代も多く、街も綺麗で住み良いエリアです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/04 13:15
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

武蔵野線越谷レイクタウン駅まで徒歩約1分で、通勤や通学に便利です。また、イオンレイクタウンまでも徒歩約2分と、買い物に困ることはありません。さらに、コストコやIKEA、ららぽーとがある新三郷までも車で15分です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/08/21 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【越谷レイクタウン駅に対する口コミ】越谷レイクタウン駅から徒歩2分の立地 駅前には、ミニスットプ、イオンレイクタウンも歩いている
周辺環境

3.0

南側だと夏にはベランダから草加公園の花火がみえる。 早朝、大相模調整池の周りをジョギングするととても気持ちいい
外観・共用部

3.0

清掃の方が共用部をよく掃除してくれているのでいつもきれい。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納が沢山あるので、収納のための家具を置く必要がほとんない
買い物・食事

5.0

イオンがあるのでとにかく便利！洋服はじっくり選べる
暮らし・子育て

2.0

駅前には、保育園が一つ 幼稚園も南越谷にある幼稚園バスが来ている 吉川寄りの幼稚園は人気がある
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SALES HISTORY グランアルト越谷レイクタウンの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3LDK 南 75.21m² 10.98m² 4,980万円 219万円
2024年4月 4階 4LDK 南 95.08m² 33.07m² 6,480万円 225万円
2024年4月 5階 3LDK 南 75.21m² 10.98m² 5,280万円 232万円
2024年4月 4階 3LDK 東 70.86m² 10.8m² 4,690万円 219万円
2024年3月 6階 4LDK 南 85.02m² 12.42m² 5,780万円 225万円

RENT HISTORY グランアルト越谷レイクタウンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 175,000円 8,164円 0円 175,000円 175,000円 0円 4階 70.86m² 3LDK 東
2024年1月 180,000円 6,985円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 3階 85.19m² 3LDK 南
2022年6月 145,000円 6,373円 0円 145,000円 145,000円 0円 1階 75.21m² 2LDK 西
2022年6月 155,000円 7,237円 10,000円 155,000円 155,000円 0円 2階 70.8m² 3LDK 西
2022年3月 170,000円 7,434円 13,000円 170,000円 170,000円 0円 4階 75.6m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランアルト越谷レイクタウンの
    80㎡の売買相場     越谷市の
    80㎡の売買相場     越谷市レイクタウンの
    80㎡の売買相場

  • グランアルト越谷レイクタウンの
    80㎡の売買相場     越谷レイクタウン駅の
    80㎡の売買相場

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