オーベルグランディオ三郷中央

    物件概要

  • 交通

    三郷中央駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『三郷中央駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    埼玉県三郷市中央5丁目13番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    253戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大成有楽不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,048万円

    191.2万円/坪

    ～

    4,298万円

    203.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.6万円

    8,342円/坪

    ～

    19.5万円

    9,221円/坪

  • 推定表面利回り

    5.34％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2019/05/16 13:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷中央駅に対する口コミ】・都心までのアクセスが良い。秋葉原まで20分。
周辺環境

4.0

・閑静な住宅街。公園が徒歩1分の距離にある。 ・郵便局、図書館が徒歩10分以内にある。
外観・共用部

5.0

・オートロックで、管理人さんがいて安心。 ・宅配ボックスがある。 ・キッズスペース、ゲストスペースがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

・目の前が高い建物がないので日当たりがいい。 ・追い焚き機能、キッチンのセンサー付き水栓、食洗機など、設備が充実している。
買い物・食事

4.0

・徒歩10分以内にスーパー オッケーマートがあり。 ・ららぽーと新三郷まで車で5分。 ・ドラッグストア セイムスまで徒歩5分以内。
暮らし・子育て

3.0

・徒歩5分以内に市役所と郵便局がある。 ・小学校まで大きな道を通って通える。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/27 10:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷中央駅に対する口コミ】近くに商業施設があり、スーパーや飲食店があるので便利です。 車もとめれますので便利です。 駅自体がそんなに大きくないのでエスカレーターやエレベーターに乗りやすく小さなお子さんがいる方やお年寄りの方でも歩かず乗れると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/07 13:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷中央駅に対する口コミ】秋葉原や都心まですぐにつくばエクスプレスで出られる。
周辺環境

3.0

ららぽーとやイケア、コストコがあって便利
外観・共用部

4.0

おしゃれな共用部やキレイな外観などは申し分ない
お部屋の仕様・設備

4.0

基本的に広々設計。特に目立った機能はないが、間取りがシンプルで良い
買い物・食事

3.0

買い物は近く人OKストアやヤオコーがあり便利
暮らし・子育て

3.0

公園はいくつかあり、周りにはファミリー層だらけなので平和
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/29 12:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【三郷中央駅に対する口コミ】あるくと10～15分程度　やや遠いが健康のことを思うといい
周辺環境

4.0

子育て世代が多い　支援センターや公園でママ友ができやすい
外観・共用部

4.0

キッズルーム、ゲストルームが無料で宿泊できる　電動自転車の無料レンタルができる
お部屋の仕様・設備

4.0

収納スペースがたくさんあって　収納家具はほとんど買わずにすむ
買い物・食事

4.0

OKストアができてから食費が1、2割節約できてる
暮らし・子育て

4.0

市役所の福祉課、支援センターなど相談できるところが多々ある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/26 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷中央駅に対する口コミ】最寄り駅のつくばエクスプレスの三郷中央駅は、秋葉原駅までのアクセスが非常に良いので東京に行きやすいです。
周辺環境

3.0

周囲には住宅が多く、三郷市役所までの距離が近く、割と大きな公園も近くにあります。
外観・共用部

3.0

エントランスはガラス張りであり、とても開放感がある明るい雰囲気です。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチンやトイレ、ユニットバスなどに最新の住宅設備が揃っていて使いやすいです。
買い物・食事

4.0

最寄り駅である三郷中央駅前辺りにはいくつかのスーパーマーケット等があり、買い物には便利です。
暮らし・子育て

3.0

三郷市役所が近いので、行政サービスを利用しやすい立地です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【三郷中央駅に対する口コミ】駅周辺にはクリニックやスーパー、子供用の買い物ができるところがあるなど、駅前だけで比較的物が揃いやすい。 また、交通状況としても駅直近は混むことも少ないため便利である。 夜になると交通量はほとんどなくなる。 比較的新しいところなので駅周りも綺麗である。
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SALES HISTORY オーベルグランディオ三郷中央の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 10階 3LDK 西 67.88m² 12m² 3,980万円 194万円
2024年7月 10階 3LDK 西 67.88m² 12m² 4,180万円 204万円
2024年5月 8階 3LDK 西 67.88m² 12m² 3,880万円 189万円
2024年3月 8階 3LDK 南 72.42m² 12.4m² 4,180万円 191万円
2024年2月 7階 3LDK 西 67.88m² 12m² 3,580万円 174万円

RENT HISTORY オーベルグランディオ三郷中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 170,000円 7,962円 0円 340,000円 0円 0円 11階 70.58m² 3LDK 南
2023年11月 190,000円 8,899円 0円 380,000円 0円 0円 11階 70.58m² 3LDK 南
2023年8月 210,000円 8,324円 0円 210,000円 210,000円 0円 11階 83.4m² 2SLDK 南
2023年3月 190,000円 8,899円 0円 380,000円 190,000円 0円 11階 70.58m² 3LDK 南
2022年5月 148,000円 7,208円 10,000円 148,000円 148,000円 0円 1階 67.88m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベルグランディオ三郷中央の
    70㎡の売買相場     三郷市の
    70㎡の売買相場     三郷市中央の
    70㎡の売買相場

  • オーベルグランディオ三郷中央の
    70㎡の売買相場     三郷中央駅の
    70㎡の売買相場

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