ザライオンズ三郷中央

    物件概要

  • 交通

    三郷中央駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『三郷中央駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    埼玉県三郷市中央1丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上25階建 地下1階

  • 築年月

    2013年2月

  • 総戸数

    438戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京、オリックス不動産

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 設計会社

    安宅設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,036万円

    234.2万円/坪

    ～

    4,286万円

    248.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.0万円

    7,555円/坪

    ～

    14.3万円

    8,351円/坪

  • 推定表面利回り

    3.95％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/27 14:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷中央駅に対する口コミ】駅から徒歩1分で免震、オール電化(最近は価格面で微妙かもしれませんが)、大規模マンションならではの施設充実が嬉しい所です。
周辺環境

4.0

目の前に広大なにおどり公園があり子ども達が安心して遊べる。9～25時まで開いてるスーパー、24時間営業のすき家、11～26時までやってるサイゼリアなどが便利です。
外観・共用部

5.0

毎朝8時前後から清掃の方々が入っている模様。B棟はエレベータが2基有り殆どの時間1台は1Fに居る状態なので待ち時間がさほど無い。宅配ボックスは当然有り。ゲストルームは20Fのスカイスイート(風呂とベッドと大きなソファがありパーティーが開ける,冷蔵庫とミニキッチン有り)2Fの寝るだけな部屋がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

駅側は高性能遮音サッシで殆ど外の音が聞こえない。何も音を出さずに静かにしていると駅アナウンスがかすかに聞こえるが寝るのに支障は全くない。横も隣の音は壁に耳を付けても聞こえるかどうか状態。
買い物・食事

5.0

徒歩2分の小型スーパーのマルエツは9～25時まで、徒歩5分の大型スーパーは10～22時。車を出せば10分ほどでイトーヨーカドーや大型ホームセンターや映画館など複合商業施設、同じく10分ほどで新三郷のコストコやIKEA、ららぽーとに足を伸ばせます。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園は多数有り、ちくみ幼稚園はマンションエントランスまで送迎バスが来る。小学校は新和小学校、徒歩10分ほど。マンションの駅に面したC棟にクリニックモールがあるので非常に便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/03 01:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷中央駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアは複数あり日常の買い物には困らない。コンビニの数も多い。 秋葉原まで25分程度、銀座まで45分程度と都心へのアクセスも良好。
周辺環境

4.0

駅前に交番もあり治安は良い。また駅近のにおどり公園は広くて子供たちの恰好の遊び場である。公園に併設のにおどりプラザには市のサービス機能やカフェがあり便利。
外観・共用部

5.0

毎日朝から複数の清掃員が入って清掃しており、共用部分は清潔に保たれている。フロントではクリーニングの受付等のサービスがある。 戸数に対してのエレベーターも十分で、待ち時間は少ない。
お部屋の仕様・設備

5.0

2重床、2重ガラス窓で騒音が気になる事はほとんど無い。
買い物・食事

4.0

最寄りのスーパー、コンビニ、ドラッグストアまで2〜3分。
暮らし・子育て

5.0

マンションには複数の病院、薬局や保育所が入っており便利。 徒歩10分程度には三郷中央総合病院もある。 近所のにおどり公園では、頻繁にイベントが開催されている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/06 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷中央駅に対する口コミ】ホームドアが設置されてます！通勤時間帯でも座れるぐらい混雑はしてないです！物価は安いと思います。スーパーも3つもありどこも安いです。
周辺環境

5.0

駅降りてすぐに、小児科があり、ママさんにはとてもありがたいです。西松屋もすぐいけます！歓楽街ではないので、子育て世帯むきです。近くに保育所がありました。
買い物・食事

4.0

サイゼリヤとファーストキッチンがあります。居酒屋も駅すぐにありました。
暮らし・子育て

5.0

駅の目の前に公園がありました。西松屋もあるので子育て世帯には有難いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/07/09 12:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷中央駅に対する口コミ】秋葉原まで20分強、東京駅までも30分くらい。北千住乗り換え、新御徒町乗り換えで都内各所へのアクセスも良い。 電車も5〜10分おきには来るのであまり待たされる事はない。
周辺環境

5.0

スーパーマーケットが3店舗ある。病院も多く、駅近に大き目の公園がありファミリー層には良い環境。
外観・共用部

5.0

清掃、管理は行き届いており、ゴミ捨て場ですら綺麗。 三郷中央のマンションでは最高の管理状態と思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内に安っぽさは無い。 2重床、2重天井のようで、静粛性は高い。
買い物・食事

4.0

徒歩3分程度に3店舗のスーパーあり。車で10分程度で、ららぽーと、イケア、コストコ等にアクセス。 20〜30分程度でレイクタウンにもアクセス可。 駅前に週一で八百屋が来る。
暮らし・子育て

4.0

クリニックから総合病院まで徒歩圏内にある。 保育園は駅近に複数。幼稚園は駅から離れるが徒歩圏内。自転車、バスでの通園が多いと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/14 17:30
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

駅直結の立地で自走式駐車場という希少物件。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/20 07:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【三郷中央駅に対する口コミ】特になし。ただ駅に近いだけ。TXは交通費がかさむので要注意。TX線はどこも似たり寄ったりです。
周辺環境

1.0

特になし。強いて言うなら田舎なので静かに散歩できるとこかもしれません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/30 13:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷中央駅に対する口コミ】徒歩すぐで混雑もそれほどなくて快適に利用できます。
周辺環境

4.0

荷物が受け取れる大きめの郵便局、市役所が徒歩圏内で助かります。
外観・共用部

5.0

掃除などの管理は頻度が高く行き届いております。
お部屋の仕様・設備

5.0

複層ガラスや床暖房、オール電化のシステムはとても良いと感じます。
買い物・食事

4.0

オーケーストア、マルエツ、ヤオコー、島忠に囲まれています。
暮らし・子育て

4.0

新しくてきれいな新和小学校が近くにあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/12 14:22
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

駅近以外は特にメリットはないようにおもいます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/30 12:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三郷中央駅に対する口コミ】つくばエクスプレス線三郷中央駅が徒歩30秒！秋葉原まで25分！とても便利です。小雨なら傘もさしません。
周辺環境

5.0

駅前ですが住宅が多いので夜は静か。防音対策もしてあるので窓を閉めていれば電車の音も気になりません。徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、衣料品店、100均、レストランがあるので生活には待ったか困りません。子育て世帯に嬉しい大きな公園、子育て支援センター、西松屋があるので本当に充実した環境です。
外観・共用部

5.0

駅前のシンボル的なマンションです。管理人とコンシェルジュがいるので、管理は行き届いています。もちろんオートロックですしセコムが入っているのでセキュリティーも万全です。マンション内にゲストルーム、キッズルーム、フィットネスルームがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

B、C棟は南向きなので日当たりが良いです。床暖房、食洗機、エコキュート、複層ガラスが標準装備になっています。
買い物・食事

5.0

徒歩5分圏内にスーパーがマルエツ、ヤオコー、オーケー3つもあるのでハシゴも苦じゃありません。ららぽーと、IKEAコストコは車で10分。レイクタウンは車で20分。買い物には困りません。
暮らし・子育て

5.0

病院は充実しています。ネット予約できること等も多いので助かっています。市内の幼稚園バスはすべてマンション前に止まってくれます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷中央駅に対する口コミ】駅を出てすぐにスーパーや薬局があり、駅から徒歩10分圏内に別のスーパー、薬局が数店ありますので日常生活を営む上ではとても便利です。 電車に関しては北千住駅、秋葉原駅へ直通で行けるのでとても便利です。 坂などはなく、夜道も外灯がしっかり整備されているので安心して歩けます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/24 08:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三郷中央駅に対する口コミ】駅まで徒歩１分。駅前には交番もあるので非常に安心できる環境。
周辺環境

5.0

駅前にはにおどり公園があり、夏まつりや盆踊り、ハロウィーンイベントなどがあり住民のコミュニケーションがとれるのは良い。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュや管理人がいるため安心。 ごみ置き場も常に清掃されていて清潔で24時間だせるのは便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音はしっかりしている。上下、左右も子供がいる家庭だが音は全く気にならない。免振構造なので、地震も心配ない。
買い物・食事

4.0

駅前のマルエツ。ヤオコー、OKストアなど買い物には不便なし。 マンションに耳鼻科や内科もあり待ち時間は家で過ごすこともできるマンション。
暮らし・子育て

4.0

子供が増えており、子供の友達だけでなく、親通しのつながりも多くて安心。マンションに耳鼻科や内科が入っているので便利。
購入検討者さん2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷中央駅に対する口コミ】駅前徒歩１分のため資産価値が落ちづらいためおすすめである。
周辺環境

4.0

駅前に大きな公園がある。 交番もあるため治安も安心である。
外観・共用部

5.0

フロントサービスがあり、２４時間有人管理されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重床であり、床材もLL40等級となっている。
買い物・食事

4.0

駅周辺に２つのスーパーがある。 また、ららぽーとが車１０分ほどで行ける。
暮らし・子育て

3.0

歩ける距離に医院、総合病院があるため安心である。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/11 12:11
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅徒歩1分の大規模マンション。駅前のため、駅反対側にあるマルエツ、ヤオコーが徒歩5分以内にあり、すぐ近くにオーケースーパーが開店しました。車で15分くらい走れば、新三郷のららぽーとコストコ、イケヤにも行けるため、買い物には不自由しないと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/28 03:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三郷中央駅に対する口コミ】TX三郷中央駅まで走れば、3分で着く好立地。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街。周りのレベルも中層以上なので、不快に感じる応対を見た事がない。(ゴミ捨てとかなど)
外観・共用部

5.0

ザライオンスだけあり、とても綺麗に管理されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井の高さ等は十分で、高さのあるタワーマンションだけあって景観は最高。
買い物・食事

4.0

目の前にしまむら、道を挟んでマツキヨ、マルエツ、西松屋などがあり、徒歩圏内に十分な店がある。
暮らし・子育て

4.0

新しく整備されている地域だけあり、行政機関など全て綺麗で整っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三郷中央駅に対する口コミ】つくばエクスプレス利用で、秋葉原まで２０分弱で行けるので、都内に通勤、通学する人に便利です。武蔵野線に乗り換えができる南流山駅まで一駅なので、千葉と埼玉県にも出やすいです。 駅の近くにスーパーが２軒、ドラッグストアが２軒、チェーン店の居酒屋も２軒あり、普段の生活に不便はありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/22 14:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷中央駅に対する口コミ】駅から徒歩1分と利便性が高く、駅周辺にはスーパーやドラッグストア、クリニックなどが充実しています。公園も近いので子育てにも適しています。
周辺環境

4.0

子育て層が多いので昼間は、におどり公園を中心に子供が多いです。におどり公園ではフェスティバルなどが開かれ、年に数回賑わいます。マンションのすぐ横につくばエクスプレスが走っていますが、快速で音が聞こえる程度で、ほとんど気になりません。
外観・共用部

4.0

コンシェルジュがいて、ちょっとしたカフェやクリーニング、宅急便などを利用することができます。24時間ゴミ出しが可能なことも便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

二重床で床暖房完備です。オール電化なのでガス代がかかりません。水道代も安く、ネット環境も整っています。
買い物・食事

4.0

近隣にスーパーが2軒あるので、買い物には困りません。品揃えは、少し離れたヤオコーの方が豊富で品質もお店の雰囲気も良いです。
暮らし・子育て

3.0

学区は親和小学校になります。新しい小学校で綺麗です。マンションの敷地内に認可保育園があり、一時預かりで週に3日まで預けることができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/15 10:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

つくばエクスプレス三郷中央駅から徒歩１分の立地。周辺には、公園があり毎週のようにイベントが開催。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/27 14:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三郷中央駅に対する口コミ】駅前という好立地の為、スーパーや薬局、コンビニエンスストアなどの生活に必要なお店が沢山あるのでとても便利です。都心までのアクセスもとても良いです。
周辺環境

4.0

駅前に大きな公園があり、年に2〜3回お祭りなどが開催されるのでとても良いです。普段は子供と犬を連れてお散歩にも利用しています。
外観・共用部

4.0

市内で一番の高層マンションの為、外観も素敵で共用施設も満足しています。
お部屋の仕様・設備

2.0

強いて挙げるのであれば、日差しがあまり入ってこないので夏場はそこまで暑く感じません。
買い物・食事

4.0

市内にららぽーとやコストコがあり、車で10分程で行けるので子供連れで遊びに行けるのでとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

住んでいるマンション内に子育て支援センターがあるので、子供を連れてすぐ遊びに行けるのがとても良いです。毎月一回身体測定もしてくれたり、イベントなどもありとても助かっています。
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SALES HISTORY ザライオンズ三郷中央の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 11階 3LDK 東 81m² 37.13m² 6,200万円 253万円
2024年8月 3階 3LDK 南 80.24m² 12.06m² 5,798万円 239万円
2024年8月 11階 3LDK 東 81m² 37.13m² 6,480万円 264万円
2024年7月 3階 2LDK 南東 58.45m² 10.89m² 3,680万円 208万円
2024年7月 2階 1LDK 南東 58.45m² 10.89m² 3,490万円 197万円

RENT HISTORY ザライオンズ三郷中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 190,000円 7,754円 0円 380,000円 190,000円 0円 11階 81m² 3LDK 南東
2024年8月 188,000円 6,706円 10,000円 376,000円 188,000円 0円 12階 92.67m² 4LDK 南東
2024年7月 210,000円 7,491円 10,000円 420,000円 210,000円 0円 12階 92.67m² 4LDK 南西
2024年7月 200,000円 8,162円 0円 400,000円 200,000円 0円 11階 81m² 3LDK 南東
2024年4月 190,000円 8,349円 5,000円 380,000円 190,000円 0円 13階 75.23m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザライオンズ三郷中央の
    80㎡の売買相場     三郷市の
    80㎡の売買相場     三郷市中央の
    80㎡の売買相場

  • ザライオンズ三郷中央の
    80㎡の売買相場     三郷中央駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 三郷市の物件一覧

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