難波シティハイツ

    物件概要

  • 交通

    大阪難波駅より徒歩で3分
    ＪＲ難波駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区元町1丁目13番17号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1975年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東洋不動産

  • 施工会社

    森組

  • 設計会社

    設計事務所ジエネラル・ドラフテイング

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,156万円

    134.6万円/坪

    ～

    2,290万円

    142.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.0万円

    6,253円/坪

    ～

    11.0万円

    6,911円/坪

  • 推定表面利回り

    5.69％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪難波駅に対する口コミ】仕事に便利です、駅も近くて歩いてすぐ行けます。
周辺環境

3.0

公園などありますが買い物などが便利なところです。
外観・共用部

4.0

比較的きれいですし共有部分もきれいに維持されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

一人暮らしに使っていますが使いやすい設備に満足です。
買い物・食事

4.0

コンビニあり、飲食店ありとちょっと食事には便利です。
暮らし・子育て

3.0

学校や病院などもあり子育ても十分できると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/30 07:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪難波駅に対する口コミ】主要路線がたくさんなのでどこにでもいけます！利便性がとてもいいので交通便にかんしてコスパがいいですね！
周辺環境

5.0

周りにたくさん商業施設がたくさんあるので便利です！昼間はどこに行っても綺麗ですし治安はいい方だと思います！
買い物・食事

5.0

いろいろな種類のお店があるのでどこでも行けます！
暮らし・子育て

5.0

都会にしては幼稚園、保育園は意外と多いです！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/19 15:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪難波駅に対する口コミ】以前、旅行に行った時に電車が多くて迷ってしまいました
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪難波駅に対する口コミ】大阪の中心といえばキタ(梅田)ではなくミナミ(難波)！ 衣食住、安い物から高級品までなんでもあります。 道頓堀、千日前、なんばグランド花月といった観光地も近くて1日中楽しめます。 最近は高島屋と道具屋筋の間にある「裏なんば」エリアに新しくて個性的な飲食店が増えています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪難波駅に対する口コミ】この駅の周辺にマクドナルドがあります。また、松屋やロイヤルホスト等があるので一人暮らしをしている人も食事に困る事は特にないです。また、ビックカメラもあるので家電を購入したいと思った時もすごく便利でおすすめの駅になります。
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SALES HISTORY 難波シティハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 2LDK 北 60.41m² 57.35m² 2,980万円 163万円
2024年8月 5階 3LDK 東 66.26m² 4.85m² 3,200万円 160万円
2024年6月 6階 2LDK 北 60.41m² 不明m² 2,680万円 147万円
2024年5月 7階 2LDK 東 90.74m² 19.09m² 2,990万円 109万円
2024年5月 4階 2LDK 南 54.59m² 5.4m² 1,980万円 120万円

RENT HISTORY 難波シティハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 85,000円 8,105円 10,000円 85,000円 85,000円 0円 5階 34.67m² 1LDK 北
2024年6月 65,000円 6,198円 8,000円 0円 130,000円 0円 4階 34.67m² 2DK 北
2024年5月 100,000円 6,056円 10,000円 100,000円 200,000円 0円 4階 54.59m² 2LDK
2024年3月 75,000円 6,285円 10,000円 100,000円 0円 0円 5階 39.45m² 2DK 東
2023年12月 120,000円 5,661円 10,000円 120,000円 120,000円 0円 10階 70.08m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 難波シティハイツの
    60㎡の売買相場     大阪市浪速区の
    60㎡の売買相場     大阪市浪速区元町の
    60㎡の売買相場

  • 難波シティハイツの
    60㎡の売買相場     大阪難波駅の
    60㎡の売買相場     ＪＲ難波駅の
    60㎡の売買相場

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