プレサンス難波元町

    物件概要

  • 交通

    ＪＲ難波駅より徒歩で6分
    なんば駅より徒歩で7分
    なんば駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区元町2丁目4番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2012年7月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    ノバック

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    593万円

    217.9万円/坪

    ～

    629万円

    231.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.3万円

    8,783円/坪

    ～

    2.6万円

    9,708円/坪

  • 推定表面利回り

    4.93％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/25 22:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】最寄り駅のJR難波までは徒歩10分圏内、さらに地下通路も途中からある為雨風が強い時は便利。 他、地下鉄・南海・近鉄も徒歩10〜15分圏内で利便性が良かった。
周辺環境

5.0

商業施設のなんばCITY、なんばPARKSまでまっすぐ進めば到着するので利便性がとても良かった。
外観・共用部

5.0

鳩の糞などで廊下が汚れていても 週1回？マンションの掃除をしてくださっているので比較的キレイでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

とてもキレイな室内で古びていると感じる所は特になかったです。
買い物・食事

5.0

道挟んだ目の前にセブンイレブン、 徒歩5分かからない所に24時間のスーパーがあるのでとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

近くに難波八坂神社があるのでイベント毎の時は賑わっていました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/12 20:46
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

立地治安は難波には近いものの悪くはない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/17 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】食事するにも買い物するにも周りに色々あるので便利です！ ここにいけば、1日暇なく遊べてまた来ようと思える楽しさがあると思います。 地下だけでも十分楽しめると思うのでお時間ある時は行ってみてもいいかもしれません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 14:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】いつも通勤で利用しています。 四つ橋線に乗り換えると、なんば駅まで早いので便利です。 アナウンスもきっちりしていて、耳に入りやすく、乗る電車を間違いそうになっても、何度も流れるアナウンスに助けられました。ありがとうございます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/16 00:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】JR、地下鉄各種、南海、近鉄どこに出るにも非常に便利でした。しかも、地下道があるので比較的雨に濡れる時間も少なくすみました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】大阪の主要地点と言える場所です。戎橋や心斎橋筋商店街など、大阪を代表するスポットが多数存在します。また、飲食店についても数百件単位でありますので、食べるところに困ることは100パーセントないと言えるでしょう。
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SALES HISTORY プレサンス難波元町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 9階 1K 北 20.44m² 5.09m² 1,350万円 218万円
2022年1月 13階 1DK 北 31.39m² 7.82m² 2,380万円 251万円
2021年12月 13階 1DK 北 31.39m² 7.82m² 2,280万円 240万円
2021年12月 15階 1LDK 北 41.61m² 9.46m² 2,980万円 237万円
2021年11月 5階 1K 北 21.17m² 4.58m² 1,480万円 231万円

RENT HISTORY プレサンス難波元町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 69,600円 11,256円 12,000円 0円 0円 0円 7階 20.44m² 1K 北
2024年8月 57,000円 8,901円 10,000円 0円 57,000円 0円 8階 21.17m² 1K 北
2024年8月 55,500円 8,667円 8,580円 0円 55,500円 0円 8階 21.17m² 1K 北
2024年7月 57,000円 9,219円 10,000円 0円 57,000円 0円 7階 20.44m² 1K 北
2024年6月 57,000円 9,219円 10,000円 0円 57,000円 0円 10階 20.44m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス難波元町の
    20㎡の売買相場     大阪市浪速区の
    20㎡の売買相場     大阪市浪速区元町の
    20㎡の売買相場

  • プレサンス難波元町の
    20㎡の売買相場     ＪＲ難波駅の
    20㎡の売買相場     大阪難波駅の
    20㎡の売買相場

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