スワンズ難波パークビュー

    物件概要

  • 交通

    なんば駅より徒歩で8分
    芦原橋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『芦原橋駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区元町3丁目13番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 施工会社

    中林建設

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,375万円

    182.0万円/坪

    ～

    1,461万円

    193.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.3万円

    7,049円/坪

    ～

    5.8万円

    7,791円/坪

  • 推定表面利回り

    4.74％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/23 16:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【なんば駅に対する口コミ】JR難波駅徒歩圏内。OCATなど高速バスターミナルも近く旅行に便利。
周辺環境

5.0

目の前に細長い公園があり散歩に最適。特に犬の散歩やウォーキングに適している。
外観・共用部

4.0

清掃が行き届いており不快感なし。特に邪魔なものなども置いていなくてすっきり。
お部屋の仕様・設備

5.0

マンションの前が道路や公園になっており見晴らしはよい。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内にイオン（マックスバリュー）、しまむらがあり普段の買い物には困らない。
暮らし・子育て

5.0

とにかく公園に恵まれている。綺麗な散歩道、大きな公園と充実。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/13 12:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【なんば駅に対する口コミ】いろんな店があるみんな学校帰りとかに行っている、スタバとかもある ゲームセンターもあって近くにアニメイトもあり、映画館もある洋服屋とかも、とにかくなんでもある便利な所だと思う、夜でも明るいから安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 15:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【なんば駅に対する口コミ】難波の方まで出る時は必ず御堂筋線を利用しています。 かなりの人が利用してますが、電車の本数が凄く多く、時間帯によっては空いているのがいい点です。 改札を出た際の案内表示も沢山あるので広い難波でも迷子になりにくいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【なんば駅に対する口コミ】大阪では、最も栄えているエリアになりますが、夜はそこまで騒音が気になることが少ないです。また、飲食店やデパート・スーパーなどが周囲にあり、日常生活に困らない環境が整っています。電車は混んでる時もありますが、数が多いので、そこまで気にならないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【なんば駅に対する口コミ】このは芦原橋駅目立った商業施設はありませんし主に住宅街なのでにコンビ二や飲食店がぽつぽいつとありますが、非常に静かな駅といえます。混雑状況としては朝夕混むことなく都心部へアクセスも電車だけで簡単にできます。
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SALES HISTORY スワンズ難波パークビューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 1K 西 25.22m² 3.6m² 1,380万円 181万円
2023年10月 4階 1K 西 25.22m² 2.13m² 1,400万円 184万円
2023年6月 5階 1K 西 25.22m² 3.6m² 1,360万円 178万円
2023年4月 5階 1K 西 25.22m² 3.6m² 1,380万円 181万円
2022年9月 9階 1K 西 25.22m² 3.6m² 1,395万円 183万円

RENT HISTORY スワンズ難波パークビューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 57,000円 7,471円 10,000円 0円 57,000円 0円 9階 25.22m² 1K 西
2024年7月 58,000円 7,603円 7,000円 0円 0円 0円 5階 25.22m² 1K 西
2024年7月 56,000円 7,340円 10,000円 0円 56,000円 0円 9階 25.22m² 1K 西
2024年7月 55,400円 7,262円 10,870円 0円 0円 0円 5階 25.22m² 1K 西
2024年7月 55,200円 7,236円 10,870円 0円 0円 0円 5階 25.22m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • スワンズ難波パークビューの
    30㎡の売買相場     大阪市浪速区の
    30㎡の売買相場     大阪市浪速区元町の
    30㎡の売買相場

  • スワンズ難波パークビューの
    30㎡の売買相場     芦原橋駅の
    30㎡の売買相場     大阪難波駅の
    30㎡の売買相場

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