ルネスピース山科御陵

    物件概要

  • 交通

    京阪山科駅より徒歩で7分
    御陵駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
    『御陵駅』　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市山科区御陵大津畑町44番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2011年8月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    平和建設

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    エイジア都市計画室

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    372万円

    136.8万円/坪

    ～

    395万円

    145.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/02 03:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京阪山科駅に対する口コミ】近隣県の大阪・滋賀・兵庫まで乗り換えなしで行ける上に、1駅で京都駅に着くので新幹線利用のアクセスもいい。新快速や一部の有料特急も停まるし地下鉄にもすぐ乗り換えられるので、近畿内なら気軽にどこでも遠出できる。国道方面と住宅街方面で家賃に大きな差があり、住宅街方面に住めばコスパはとてもいい。駅5分で家賃3万円台とか探せばある。駅自体が近隣他府県へのアクセスが良すぎる上に商業施設が多いため、その利用を考えたら3万円台ですむのはコスパがいい。駅チカの施設周りは物価がやや高いが、国道のあるメイン通りを少し逸れたところに行けば安いスーパーや飲食店などがあるので、地理に慣れれば気にならない。昼夕方の人通りはほどほどに多く活気がある。
周辺環境

3.0

駅チカの大丸の中に、大きい無印良品店とニトリと百均があるため、買い物するのに困ることはない。改札を出てすぐの地下鉄の連絡通路経由で商業施設に行けるため、雨の日でも濡れずに行ける。コンビニとドラッグストアが改札近くにあるのも便利。特にコンビニに関しては激戦区かってぐらいに等間隔にある。駅前に交番があり、定期的に巡回している。国道方面は街頭も多い。居酒屋が多いが、住宅街方面にさえ行けば酔っ払いは少ない。タクシーや夜行バスの停留所があり、深夜帯でもある程度車両が動いてるので、安全移動しやすい。
買い物・食事

4.0

とにかく居酒屋が多い。居酒屋以外にも、駅から5分以内にカフェ・ベーカリー・松屋・飲食店通りが2か所ある。駅チカの商業施設内にもレストラン・カフェフロアがあるので、飲食店には困らないと思う。
暮らし・子育て

2.0

小児科がそれなりに多く、駅近くに児童託児所がある。学校・幼稚園も近くにあってアクセスも良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/21 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京阪山科駅に対する口コミ】人通りが多いので夜は安心です。 駅近くにはラクトなどの商業施設やスーパーなどがたくさんあります。 地下鉄、JR、京阪の3路線があるのでとても便利で使いやすいです。 街中にも電車一本でいけるし、滋賀県にも一駅で行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京阪山科駅に対する口コミ】住宅区域なので閑静。コンビニやスーパーが徒歩圏内にあるので、生活するにはすごく便利です。 最寄り駅周辺は幹線道路、地下鉄があるため、飲食系の施設やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設は整っています。お祭りやバルなどイベントも多く、地域の交流もあります。 終電でも、最寄り駅までくるなら地下鉄と連絡しているので、間に合います。 路線によりますがバスも終電に合せてあります。 京都駅まで5分、大阪まで40分程度なので、通勤にも便利です。衛星都市ともいわれています。
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SALES HISTORY ルネスピース山科御陵の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年7月 6階 2SLDK 南 67.63m² 9.3m² 2,780万円 136万円
2018年3月 4階 2LDK 68.96m² 4.7m² 2,698万円 129万円
2017年12月 4階 2LDK 東 68.96m² 4.7m² 2,798万円 134万円
2017年5月 6階 東 68.96m² 4.7m² 2,780万円 133万円
2016年4月 5階 2SLDK 南 66.08m² 13.25m² 2,780万円 139万円

RENT HISTORY ルネスピース山科御陵の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年4月 120,000円 6,207円 0円 120,000円 240,000円 0円 6階 63.91m² 2LDK 南
2016年4月 110,000円 5,348円 0円 100,000円 200,000円 0円 6階 68m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルネスピース山科御陵の
    70㎡の売買相場     京都市山科区の
    70㎡の売買相場     京都市山科区御陵大津畑町の
    70㎡の売買相場

  • ルネスピース山科御陵の
    70㎡の売買相場     山科駅の
    70㎡の売買相場     御陵駅の
    70㎡の売買相場

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