エスリード京都山科

    物件概要

  • 交通

    山科駅より徒歩で5分
    京阪山科駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市山科区御陵大津畑町16番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    64戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    現代綜合設計

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

エスリード京都山科

エスリード京都山科

6,380万円 専有面積: 92.26m² 4LDK 6階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
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  • 推定売買相場価格

    5,783万円

    212.5万円/坪

    ～

    6,141万円

    225.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.1万円

    7,411円/坪

    ～

    22.2万円

    8,191円/坪

  • 推定表面利回り

    4.27％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/17 21:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山科駅に対する口コミ】快速、新快速がとまる。 複数線走っている。 主要駅のひとつ前で、混雑していない。大阪、兵庫へ新快速ですぐ行けるので、通勤や娯楽にはあっている。 観光客もこないので静かに暮らせる。
周辺環境

3.0

駅から徒歩圏内に病院やスーパー、大型店舗がある。 飲食店が多い駅周辺や駅隣接の商業施設は綺麗で馴染みやすさがある。 交番やタクシー乗り場もあり、お酒が入っていればタクシーをすぐ利用できる。
買い物・食事

4.0

周辺は、飲食店の種類も多く、選ぶのに悩む程ある。
暮らし・子育て

3.0

学校は多い。駅にはエレベーターやスロープもある。 小規模ながら大学もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/10 19:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山科駅に対する口コミ】主要駅、都心部までのアクセスが便利すぎる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 02:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山科駅に対する口コミ】JR山科駅が、京阪京津線山科駅の目の前にあるので、乗り換えがとても便利です。 また、京阪京津線山科駅の改札を出てすぐ目の前にはバス停とタクシー乗り場もあります。周りには大きな無印良品のお店があったり、飲食店、スーパーマーケットもあるため買い物や移動に便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山科駅に対する口コミ】スターバックスコーヒーがあるのでサラリーマンや学生が朝や夕方に一息つくのに適している。 案内看板が分かりやすいので初めてくる人でも迷うことが少ない。 深夜以外は人が多いので帰宅途中の女性も安心することができる。
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SALES HISTORY エスリード京都山科の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 6階 4LDK 南東 92.26m² 12.69m² 6,380万円 229万円
2024年9月 6階 4LDK 南東 92.29m² 12.69m² 6,380万円 229万円
2024年7月 6階 4LDK 南東 92.29m² 12.69m² 6,800万円 244万円
2024年4月 1階 3LDK 南東 70.07m² 11.54m² 3,480万円 164万円
2024年4月 6階 4LDK 南東 92.26m² 12.69m² 6,800万円 244万円

RENT HISTORY エスリード京都山科の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 160,000円 7,246円 0円 160,000円 160,000円 0円 5階 73m² 2LDK 南
2024年2月 175,000円 7,925円 10,000円 175,000円 175,000円 0円 5階 73m² 2LDK 南
2019年2月 130,000円 5,247円 10,000円 0円 260,000円 0円 4階 81.9m² 2LDK 南東
2018年10月 130,000円 6,443円 10,000円 0円 260,000円 0円 4階 66.7m² 2LDK 南東
2016年3月 120,000円 5,947円 10,000円 0円 240,000円 0円 4階 66.7m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード京都山科の
    70㎡の売買相場     京都市山科区の
    70㎡の売買相場     京都市山科区御陵大津畑町の
    70㎡の売買相場

  • エスリード京都山科の
    70㎡の売買相場     山科駅の
    70㎡の売買相場

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