シンフォニー御陵安祥寺川

    物件概要

  • 交通

    京阪山科駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『京阪山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地

    京都府京都市山科区御陵大津畑町10番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    コーディネーターワークスKATO

  • 施工会社

    要建設

  • 設計会社

    ウメダ建築設計

  • 管理会社

    SONO

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/10 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京阪山科駅に対する口コミ】普通、快速、新快速の全てが停まり、路線でいうと湖西線、琵琶湖線の両方が停まるので便利です通学にしか利用していないのでわかりません。
周辺環境

3.0

すぐそばにラクト及び無印良品があるので便利です。女性でも夜に安心して使えます。治安が悪いと思ったことはないです。駅前に交番もあります。
買い物・食事

4.0

スターバックス、セブンイレブン、うどん屋などがあります。
暮らし・子育て

2.0

最低限の設備は整っているので不便に感じたところはないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/31 11:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京阪山科駅に対する口コミ】山科駅は京都駅まで一駅で行けます。また地下鉄も京阪もあるので観光に行くときはとても便利ですよ。駅前にしては安いところもあるので住みやすいと思います
周辺環境

5.0

近くに大きな無印良品があるのでファンは嬉しい立地です。警察が駅前にあるので大きなトラブルは少ない
買い物・食事

5.0

とにかく飲食店は充実しています。低価格から高価格な店どこでも選び放題ですよ
暮らし・子育て

4.0

ベビーカーで動きやすい作りです。ママさんが多いエリア
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/23 13:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京阪山科駅に対する口コミ】地下鉄も京阪も通っていて便利。京都にも出やすくてとても便利な駅。学生限定のマンションもあり、学生には優しい利便性がある。
周辺環境

3.0

スターバックスコーヒーや、コンビニなどが充実している。あまりないが、駅員さんが近くにいることで安心。
買い物・食事

2.0

スターバックスコーヒーがあるため、学校や職場に持って行きやすい。
暮らし・子育て

2.0

エスカレーターがあり、階段には手すりがあっていい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/08 10:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京阪山科駅に対する口コミ】湖西線の方も琵琶湖線の方も通るので便利です。京都駅にも直ぐに行けます。南の方の家の人は家賃が、安くですみます。
周辺環境

5.0

近くに本屋やスタバ、コンビニなどがあって便利です。駅の少し離れたところには交番があります。
買い物・食事

5.0

マクドナルドやスターバックスはあります。
暮らし・子育て

5.0

近くに小学校があります。保育園もその近くにあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/19 10:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京阪山科駅に対する口コミ】二つあるホームの距離が近いので、乗り換えで時間がないときなど大変助かります。駅を出て少し歩くと京阪と地下鉄に乗り換えができます。駅前にはカフェなどの飲食店、コンビニなどがあり、少し行くとショッピングセンターもあるので電車の待ち時間などに利用出来るので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京阪山科駅に対する口コミ】京都駅の次の駅で新快速が止まります。京都駅から行くと長いトンネルを抜けるのでドキドキします。最近になり山科駅は改装され改札出ればスタバにミスド、居酒屋に書店と何でもござれ。コンビニもありました。 駐輪場も充実。原付から大型バイクまで駐車可能です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京阪山科駅に対する口コミ】京都駅のすぐ１つ隣の駅で、繁華街などもなくとても交通の便利な駅です。マンションなども古いものが一切なく、京都府の条例でいびつな建物を建てられないため、住環境が極めてよい点が特徴です。新快速も止まるので大阪まですぐです。
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SALES HISTORY シンフォニー御陵安祥寺川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年7月 1階 1SLDK 南 59.2m² 19.84m² 2,380万円 133万円
2019年4月 4階 3LDK 南 61.39m² 6.84m² 2,980万円 160万円
2019年4月 4階 3LDK 南 65.43m² 1.08m² 2,980万円 151万円
2019年2月 4階 3LDK 南 65.43m² 6.48m² 3,180万円 161万円
2018年12月 4階 3LDK 南 61.39m² 6.84m² 3,180万円 171万円

RENT HISTORY シンフォニー御陵安祥寺川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 125,000円 5,864円 0円 125,000円 250,000円 0円 2階 70.47m² 3LDK
2020年11月 130,000円 6,098円 0円 130,000円 260,000円 0円 2階 70.47m² 3LDK
2020年8月 125,000円 6,980円 0円 150,000円 350,000円 0円 4階 59.2m² 2LDK 南
2020年2月 130,000円 6,098円 0円 130,000円 260,000円 0円 2階 70.47m² 3LDK 西
2018年2月 125,000円 6,980円 0円 150,000円 350,000円 0円 4階 59.2m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シンフォニー御陵安祥寺川の
    60㎡の売買相場     京都市山科区の
    60㎡の売買相場     京都市山科区御陵大津畑町の
    60㎡の売買相場

  • シンフォニー御陵安祥寺川の
    60㎡の売買相場     山科駅の
    60㎡の売買相場

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