メゾン・ド・リビエール

    物件概要

  • 交通

    山科駅より徒歩で5分
    山科駅より徒歩で6分
    四宮駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　
    『四宮駅』　京阪京津線　

  • 所在地

    京都府京都市山科区御陵大津畑町13番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    マルコー

  • 施工会社

    マルコ―

  • 設計会社

    生原建築事務所

  • 管理会社

    マイムコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    873万円

    93.3万円/坪

    ～

    928万円

    99.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.2万円

    5,600円/坪

    ～

    5.8万円

    6,190円/坪

  • 推定表面利回り

    7.36％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山科駅に対する口コミ】JR京都駅から一駅で5分ほど。新快速も止まります。改札を出てすぐ正面には京阪電鉄の改札口と、地下鉄構内へと続く階段エスカレーターがあり、また数メートル進むとタクシー乗り場やバスターミナルがそろっており、あらゆるアクセスに便利。 改札すぐ左手には、2018年にOPENした総合ビル・ビエラ山科が建ち、スターバックス、ドラッグストアのココカラファイン、バーガーショップのフレッシュネスバーガー、和風居酒屋はたごや、ベーカリーカフェ志津屋、書籍・雑貨販売のふたば書房がテナントにはいっております。 少し歩きますと、マクドナルド・ポムの樹などの飲食店やスーパー、ニトリ、婦人服のお店も立ち並ぶ専門店街ラクト山科があり、駅周辺は食事からショッピングまで幅広い年代の方でにぎわっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/05 06:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【山科駅に対する口コミ】湖西線と、琵琶湖線の両方があり、とても使いやすい。山科駅には、jr,地下鉄,などがあり、交通機関が発達しています。駅はとても便利です。❀( ⸝⸝•ᴗ•⸝⸝ )❀
周辺環境

5.0

駅に無印良品が着いているので、とても便利です！該当が多く、夜明るいです．（　◜•
買い物・食事

5.0

駅に豊富な飲食店が沢山付いていて最高です！本屋も百均もあります
暮らし・子育て

3.0

手すりや、エレベーターはあります。スロープは、ないところもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/05 16:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山科駅に対する口コミ】アクセスがよく、スーパーや駅も適度に近く、生活しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 09:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山科駅に対する口コミ】山科駅からはJR以外でも地下鉄に乗って京都の四条に出ることができるので便利です。駅自体はそんなに大きくないですが、駅前にはファストフード店やカフェがあり、スーパーもありますので買い物に困ることもありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【山科駅に対する口コミ】JRでは京都駅まで5分でアクセスでき、地下鉄との乗り換えができ通勤や通学に便利です。
周辺環境

3.0

大丸山科店など大型商業施設があり、ショッピングに便利です。
外観・共用部

3.0

オートロック付きでエレベーターがあり、安心して一人暮らしができます。
お部屋の仕様・設備

3.0

バルコニーがあり日当たりが良く、対面式キッチンがあって便利です。
買い物・食事

4.0

大丸山科店やニトリなど大型商業施設があり、ショッピングに便利です。
暮らし・子育て

3.0

京都薬科大学南校や山科病院が徒歩圏内にあって便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/17 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【山科駅に対する口コミ】ＪＲ山科駅まで徒歩8分　地下鉄山科まで6分。大変便利です。
周辺環境

4.0

静かでよい南側ベランダ側。横に川が流れていて秋はよい。
外観・共用部

5.0

オートロック。監視カメラが各所にあるのでいいと思う。駐車場もチェーンがあり監視カメラ付き。
お部屋の仕様・設備

3.0

値段が値段なので少し狭いが学生には十分。
買い物・食事

5.0

目の前コンビニ、後ろにスーパーマツヤ、ホームセンター、ドラックストアと便利
暮らし・子育て

1.0

子供住んでるんでしょうか？見たことありません
購入検討者さん2016/12/24 22:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【山科駅に対する口コミ】JR山科駅や地下鉄山科駅に近く、JRは新快速が止まるため大阪に行く時に便利。
周辺環境

3.0

夜は静かで大きな騒音は特にない。川沿いだが、虫が発生して困ることは全くない。
外観・共用部

4.0

オートロックのためセキュリティーは良い。清掃は行き届いでいる。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は高く、カウンターキッチンで過ごしやすかった。有線のチャンネルが内蔵されていた。
買い物・食事

5.0

スーパーやホームセンターが徒歩で行けるため良かった。マンションの下が飲み屋なので、よく利用した。
暮らし・子育て

4.0

近くに安祥寺中学校や山階小学校がある。山科病院が近くにあり救急対応有り。
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SALES HISTORY メゾン・ド・リビエールの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2DK 南西 44m² 9.4m² 1,200万円 90万円
2023年10月 2階 2DK 南西 44m² 9.4m² 1,200万円 90万円
2023年5月 2階 1K 30m² 不明m² 850万円 94万円
2023年4月 2階 2DK 南西 44m² 9.4m² 1,200万円 90万円
2022年11月 2階 1K 30m² 不明m² 850万円 94万円

RENT HISTORY メゾン・ド・リビエールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 48,000円 5,693円 5,500円 48,000円 0円 0円 2階 27.87m² ワンルーム 北
2024年5月 42,000円 4,628円 5,500円 0円 42,000円 0円 2階 30m² 1K
2024年3月 42,000円 5,610円 5,500円 50,000円 42,000円 0円 2階 24.75m² 1K 北
2024年1月 45,300円 6,051円 6,700円 0円 45,300円 0円 4階 24.75m² 1K 南
2024年1月 47,000円 5,179円 5,500円 50,000円 47,000円 0円 6階 30m² 1DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メゾン・ド・リビエールの
    40㎡の売買相場     京都市山科区の
    40㎡の売買相場     京都市山科区御陵大津畑町の
    40㎡の売買相場

  • メゾン・ド・リビエールの
    40㎡の売買相場     山科駅の
    40㎡の売買相場     四宮駅の
    40㎡の売買相場

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