サヴォイテンジンクォーター

    物件概要

  • 交通

    天神駅より徒歩で6分
    西鉄福岡（天神）駅より徒歩で7分
    天神南駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
    『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区天神3丁目7番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    158戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイナ

  • 施工会社

    白石

  • 設計会社

    福永博建築研究所

  • 管理会社

    応和管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,178万円

    200.1万円/坪

    ～

    2,313万円

    212.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.1万円

    7,510円/坪

    ～

    9.0万円

    8,301円/坪

  • 推定表面利回り

    4.59％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/19 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天神駅に対する口コミ】地下鉄天神駅まで徒歩10分圏内でしたので、通勤には非常に便利でした。 大丸や岩田屋にも徒歩圏内のため、休日には買い物に行きやすかったです。
周辺環境

3.0

福岡市の中心街天神にあり、買い物や通勤にとても便利な立地でした。 また、飲食店が多く外食には困らないですし、飲みに行った帰りも徒歩で帰れました。 コンビニも近くに数件あり、特に単身者には住みやすいエリアです。
外観・共用部

4.0

オートロックや防犯カメラが充実していた為、セキュリティー面は安心できました。 管理人も日勤で巡回してくれており、清掃も行き届いておりました。 また、エレベーターが2台あったので、通勤時も混むことなく利用できておりました。
お部屋の仕様・設備

3.0

北向きの部屋と南向きの部屋があり、部屋で採光の状況は変わりましたが、窓が大きく、北向きの部屋でも気になりませんでした。 浴室乾燥も付いており、洗濯物も乾かしやすかったです。
買い物・食事

5.0

飲食店は徒歩5分圏内に充実しており、特に単身者には便利でした。 スーパーも近くに2件あり、営業も夜遅くまでやっていたため、仕事帰りに買って帰ることもできました。
暮らし・子育て

3.0

病院は近くに複数あり、人気の病院もありました。 中心街ですが、大きな警固公園も徒歩圏内で自然も近くに感じられるエリアでした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/17 13:52
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

角部屋でしたが大きな柱もなくて家具が配置しやすかったです。最近モニターつきインターホンが新しいものになったので、綺麗です。履歴も見れるようになったので、不在時の来客もわかります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/30 21:09
項目
評定 メリット
周辺環境

1.0

管理人さんがきちんと清掃してくれています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/24 02:10
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

街ナカなので人通りはそこそこあります。近くに立体駐車場、タワー式駐車場があり、そこのスタッフさんが基本どの時間もいるので飲み会の帰り道も比較的安心です。
外観・共用部

無評価

エントランスは広い。小さい中庭みたいなのがあって(外に繋がっているので中からは出れない)、たまに猫がいて癒やされます。エレベーターが２機、中には監視カメラがついてて１階からエレベーター内を見ることができます。
買い物・食事

無評価

ローソンが近くに２件(５分圏内)、ついで近いのはファミマ、セブンは１０分弱歩く。スーパーはイオンショッパーズ福岡店が歩いて１０分くらいのところにあります。広くて惣菜もたくさんあります。 飲食店も近くに色々あるので困らないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/19 15:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天神駅に対する口コミ】まさに福岡の中心地で専門店や飲食店も多くあり、駅も大きく商店街も充実していて一日中楽しめる駅です。 駅からすぐ近くの大名にはお洒落なお店も多く、グルメな街でもあるので、友達や知人にもお勧めできるとても楽しい駅です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/23 03:53
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

マンションを出てすぐに飲食店街がある。コンビニもわりと近くにありとても便利だと思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/14 10:46
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

親不孝通りのすぐ近くにあるので、自炊が面倒な時などは飲食店が沢山あるので便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/09 09:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天神駅に対する口コミ】最寄駅が天神駅なので買い物に便利で地下街も広いので行動しやすい。
周辺環境

4.0

駅近くには飲食店やデパートや公園もあり何をするにも徒歩圏内で行動できる。
外観・共用部

4.0

エントランスが広くてエレベーターも２基あるので待ち時間が少ない。宅配BOXも完備して便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

4F居住でベランダの前にもマンションは建っていますが南向きのため朝から日差しは入り日中も部屋は明るいです。
買い物・食事

5.0

徒歩５分以内に大型スーパーもあり徒歩で買い物は全て出来る。
暮らし・子育て

4.0

学校や区役所や病院など公的機関にも徒歩圏で行けるので便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天神駅に対する口コミ】商業施設が豊富で、あらゆる買い物に困らないことが最大のメリットだと思います。 地下鉄の駅を出てすぐ地下街が広がっているのも、雨に濡れずに商業施設間を移動することができとても便利です。 また、地上に出てもバス停やタクシー乗り場などが分かりやすく、駅からの移動にも困りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/14 18:42
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

共用部ともに設備が充実している。痒いところに手が届く内容。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/04 22:05
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

天神の中心部まで歩いて行ける！設備が整っているので住むのにストレスがない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/06/09 23:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天神駅に対する口コミ】天神、赤坂まで徒歩圏内 バス停も近くてどこに行くにも便利
周辺環境

3.0

とにかく街中 親不孝通りがすぐなので、飲食や遊びに便利
外観・共用部

5.0

管理人さんがいつもキレイにしてくれているので共用部分はきれい 管理人さんが親切
お部屋の仕様・設備

3.0

南側の部屋は明るく窓も大きい ベランダも広くて使いやすい
買い物・食事

4.0

マミーズ、ダイエーまではすぐ近く 百貨店やファッションビルまでも徒歩でいける
暮らし・子育て

1.0

買い物には便利 近くに長浜公園、交番がある
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/03 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【天神駅に対する口コミ】市営地下鉄天神駅徒歩７分 親富孝通りから入ってすぐの立地。飲食店やコンビニはすぐなので便利。
周辺環境

3.0

１階にマッサージが入っているのですぐ行ける。向かいに韓国料理、隣は焼鳥屋、通りに出ると長浜公園、派出所、ほっともっと、１００円ローソン、ポプラがすぐで便利なところ。
外観・共用部

5.0

エントランスが広く入り口が表と裏にあること、エレベーターが２台あるのであまり待つことはない。カメラ付なので、１階で待っている時はエレベーターの中が見れるところが良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

陽当たりが良く見晴らしがよい。バリアフリー、ベランダが広い。サッシュが高い。
買い物・食事

4.0

飲食店はたくさんあるので困らない。買い物はダイエーかマミー。ちょっとしたものは１００円ローソンで間に合う？
暮らし・子育て

3.0

郵便局が裏手にあり意外と便利。公園も近い。保育園はすぐ近くにある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サヴォイテンジンクォーターの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 1R 北西 34.59m² 4.87m² 1,980万円 189万円
2024年7月 2階 1R 北西 34.59m² 4.87m² 2,080万円 199万円
2024年7月 2階 1R 北西 34.59m² 4.87m² 2,180万円 208万円
2020年3月 12階 1K 北西 23.74m² 6.84m² 1,220万円 170万円
2020年2月 14階 1LDK 南東 46.71m² 7.87m² 1,980万円 140万円

RENT HISTORY サヴォイテンジンクォーターの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 72,000円 6,881円 8,000円 0円 72,000円 0円 2階 34.59m² ワンルーム
2024年9月 59,000円 8,000円 4,000円 0円 0円 0円 5階 24.38m² 1K 北西
2024年9月 72,000円 6,881円 8,000円 0円 72,000円 0円 11階 34.59m² 1K
2024年9月 78,000円 7,429円 0円 0円 78,000円 0円 3階 34.71m² 1K 北
2024年9月 54,000円 7,292円 11,000円 0円 54,000円 0円 2階 24.48m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サヴォイテンジンクォーターの
    30㎡の売買相場     福岡市中央区の
    30㎡の売買相場     福岡市中央区天神の
    30㎡の売買相場

  • サヴォイテンジンクォーターの
    30㎡の売買相場     天神駅の
    30㎡の売買相場     西鉄福岡（天神）駅の
    30㎡の売買相場     天神南駅の
    30㎡の売買相場

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