Ｔステージ浄水１

    物件概要

  • 交通

    浄水駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『浄水駅』　名鉄豊田線　

  • 所在地

    愛知県豊田市浄水町原山181番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    49戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    トヨタすまいるライフ

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設

  • 管理会社

    トヨタすまいるライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    317万円

    116.5万円/坪

    ～

    336万円

    123.7万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/18 11:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浄水駅に対する口コミ】駅としてかなり普通。 ただ、かなり綺麗な駅なので、そこはいいかと 豊田と名古屋方面行くのに便利かと思われます。 バスがあり、駅出てすぐなのでわりと便利ですね。 行き先によりますがそんなに数はでてないところはあれですが。 相場は知りませんが、発展とともにめっちゃ高くなったと聞いていますので、プチリッチな方はいいんじゃないかな 豊田でいいところ住もうと考えたら、豊田駅周辺かここだとおもいますね 遊び以外では不住しないくらいの発展しております
周辺環境

4.0

近くにめっちゃ有名なスーパー銭湯龍泉寺があることがいいと思います。 大きい有名な病院や バローや薬局もあり、駅から近いのでとても利便性があると感じられますね。 少し歩けば公園もあり、普通の駅に比べると色々あります。浄水の付近はかなり治安はいいと思いますが、少し離れるとど田舎などで、ヤンキーが多数ありますし、在日ブラジル人が多く、危ないところもあるので、駅近くならと言う話にはなります。 浄水はもとは田舎だったのに、たいし、発展して、それでお金持ちの方が多くいるので、わりと犯罪犯すほど金に困ってないから犯罪も少ないように思いますね
買い物・食事

2.0

マンション下にある飲食店は洋食が多いですがとてもおいしいですよ デートなどにも雰囲気もマッチしてかなり、おすすめですね。 近くに５５番という二郎系ラーメンがありますが、とんでもなく美味いです。 二郎以外にもまぜそばなどもあり、浄水でラーメンならここ一択
暮らし・子育て

3.0

学習塾や学校などもあり、わりと住んでも子育てしやすいように思います。 近くに公園はけっこうありますし、 少し行けば大谷高校などもありますし、お子様のことでこまることはすくないように思います。 病院や子供クリニックもありますのでなにかあった際も便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/31 12:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浄水駅に対する口コミ】駅が綺麗で近くにコンビニなどもあり使いやすいです家賃も安く綺麗な物件も多いためいいところ
周辺環境

4.0

すぐ近くに豊田市駅などがあるためすぐ買い物に行ける学生なども多くいるが親切な人が多いためいいところ
買い物・食事

5.0

コンビニが近くにあるためご飯はすぐ買える
暮らし・子育て

5.0

スーパーやコンビニなど暮らすにはとてもいいところ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/07 20:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浄水駅に対する口コミ】名古屋方面には、20～30分で行くことができる。 浄水駅からバスがいくつも出ており、浄水駅から離れている地域とのリンクは悪くない。名古屋方面、豊田市内どちらに行くにしても、電車1本で行けるのは便利である。また、総合病院が近くにあり、いざというときに歩きでも診療してもらうことができる。
周辺環境

4.0

豊田厚生病院があり、病気になったときにはすぐに行くことができる。クリニック・薬局も多くある。 スーパーマーケットがあり、食料品などの購入も容易である。また、駅前にはコンビニもあり、夜中に買い物をすることもできる。全体的に治安は良い方だと思う。静かな住宅街である。
買い物・食事

4.0

住宅街の中にラーメン屋、パン屋がある。少し駅から離れているが、焼き肉屋・中華料理屋もある。 パン屋は北海道で人気のチェーン店で、カレーパンがおススメ。本州で初出店したのが、この豊田市の浄水エリアであるという。広々とした駐車場もある。
暮らし・子育て

4.0

地域には小学校が2つ、中学校が1つある。子どもたちが遊べる公園もいくつか点在している。 学習塾も多く、個別指導塾・集合塾が点在している。 駅前にはサービス付きの高齢者向け住宅もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/25 19:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【浄水駅に対する口コミ】駐輪場の面積が広く、比較的多くの自転車を止めることが出来るため利用しやすい。病院やスーパーなど生活に必要な施設は揃っているため住みやすい。
周辺環境

3.0

近くにスーパーやドラッグストア厚生病院などがあるため日用品や病院に関しては困ることがない。親子で住んでいる人が多く、地価の高さから民度の高い住民が多い。
買い物・食事

3.0

パン屋やラーメン屋などがあり、多くは無いが少なくもない。
暮らし・子育て

5.0

付近に大型の公園があり、幼稚園もある。また、小学校中学校も比較的近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/25 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浄水駅に対する口コミ】基本的に朝夕を除いて豊田市駅行、上小田井駅方面行とも１時間に４本のパターンダイヤ。平日の朝夕は本数が増える。 市内循環おいでんバスや近隣の学校のスクールバスのバス停、タクシー乗り場、自家用車での送り迎えに便利なロータリーがある。またコインパーキングも複数あり、パークアンドライドでも十分利用できる。 近年宅地開発が飛躍的に進み、住宅地として駅利用者が右肩上がりで増えている。駅コンコース正面にAmazonロッカーが設置されている。新興の住宅街で、名古屋市内、豊田市内またそれ以外の街への通勤通学に便利なので家賃や土地の価格は高め。ただ治安の良さや生活環境の良さを考えるとそれほど悪くはない。
周辺環境

5.0

駅から歩いて５分と掛からないところに大型スーパーがドラッグストアが複数ある。豊田厚生病院とは地下通路でつながっており、歯科医院やクリニックなども複数ある。少し離れると洋菓子店や美容院、飲食店や弁当屋などがある。豊田市内の中でも新興の住宅街であり、非常に落ち着いている。駅や周辺施設も新しくてきれいである。
買い物・食事

3.0

駅から少し離れれば、ラーメン屋やハンバーグ店、ファストフードなどのチェーン店や中華料理店などたくさんある。 また徒歩圏内にはカフェが複数あり、気分に合わせて利用することもできる。
暮らし・子育て

4.0

浄水駅はここ最近に開発が進んだので、新しい小学校や中学校が設置された。また認定こども園や保育園も近くにある。 また私立高校、私立大学の学生もこの駅を利用している。 浄水駅には車いす対応エレベーターが上下線とも設置されている。改札の中、そして駅舎の外にも多目的トイレがある。子どもが遊べる公園は近隣にいくつもあるので、広さや施設、遊具などで比べることもできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 06:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浄水駅に対する口コミ】比較的綺麗で豊田厚生病院に直結する地下道が改札を出てすぐにある。電車も15分に1本あり、中京大学の学生さんの利用が多いがラッシュ時を避ければ満員になることも少ない。 地価は高くなってきており、住みやすい分家を買うにはそれなりにお金が必要。
周辺環境

5.0

豊田厚生病院、竜泉寺の湯、ドラッグスギヤマ、バロー、佐鳴予備校、明光義塾、KUMON、フィットイージー、FamilyMart、美容院などが改札から徒歩5分圏内にある。 駅はとても綺麗。改札の外にもトイレがある。居酒屋もないので酔っ払っいは見た事がない。
買い物・食事

5.0

バローの中にフードコート(スガキヤとお好み焼き屋)があり、10分くらい歩けばてんや、ほっともっと、ドミノピザがある。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代が多く、豊田市駅に子供の無料で遊べる施設があるので電車で15分くらいで行けて便利。近くにこども園も沢山ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/29 22:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浄水駅に対する口コミ】改札までの距離は割と近いです。 バス、タクシー乗り場もあります。 都心までの距離は30分くらいです。 土地の値段は高い方だと思います。 家賃収入するには最低だも思います。
周辺環境

5.0

コンビニと美容院、ジム、救急病院、クリニック、歯科も近くにあり便利です。駅の近くは電柱がなく外観がすっきりしています。
買い物・食事

3.0

おしゃれなカフェも歩いて5分圏内にあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

保育園、小学校も近くにあります。 駅にトイレがあり便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/08 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浄水駅に対する口コミ】豊田市内へ行くことができるおいでんバスのバス停があります。市内でも人気のエリアです。落ち着いた住宅街でスーパーや病院もあるので利便性もよく、住みよい街だと思います。
周辺環境

4.0

徒歩圏内にスーパー、薬局、スーパー銭湯、大きな病院があります。美容院も何軒かあります。駅自体がきれいで、夜遅く女性ひとりでも安心して利用することができます。駅前にコンビニができたので、そこも安心です。
買い物・食事

3.0

カフェやハンバーグ屋さん、中華料理屋、ファストフード店など色々な種類の飲食店があります。ペンギンベーカリーという有名なパン屋さんも最近できました。
暮らし・子育て

4.0

市内で一番新しい小学校と中学校があります。駅のトイレは新しく、綺麗なので使いやすいです。駅にはエレベーターもあります。学習塾もたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/21 07:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浄水駅に対する口コミ】駅からすぐにバス停があるため学生の方も便利です。駅近で充実した施設も立ち並んでいるため、家賃はこの地域にしては高いものの妥当といえる
周辺環境

4.0

駅の改札を出るとすぐに様々な施設が立ち並んでいます。コンビニエンスストアに美容院、大きい駐輪場にロータリーまであります。さらに一押しは目の前にスーパー銭湯があります。夜遅くまで空いているため、是非寄ってみてください。治安はかなり良い方である。道や駅周辺はとても綺麗に保たれている
買い物・食事

3.0

近くにはスーパー（バロー・フェルナ）やパン屋もあるため充実している
暮らし・子育て

3.0

近くに大きい病院があり、小学校、中学校、高校とあるため住みやすい街だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/19 13:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浄水駅に対する口コミ】名古屋駅までも1時間くらいで行けるし、豊田中心地も電車ですぐです。環境としてはコストに見合って良いと思います。
周辺環境

4.0

新しめの地域のようで、駅周辺の環境は綺麗な印象です。スーパーやコンビニ、病院、ホームセンターなども近隣に有って住みやすい地域だと思います。昼間も夜も、むちゃくちゃうるさいとか、悪そうな人がいるとかは無いです。
買い物・食事

4.0

チェーン店系のお店から、個人店まで、けっこう何でもあると思います。老舗系は街が新しいせいであんまりなさそう。
暮らし・子育て

5.0

公園も沢山あります。保育園幼稚園、学校については分かりません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/03 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浄水駅に対する口コミ】上小田井方面行きは乗り換え不要で名古屋市営地下鉄に繋がっており、名古屋市街に出るにあたって非常に便利だと感じます。人気エリアのため家賃・土地は高めですが、その分の住みやすさがあります。娯楽は少ないですが、生活のための施設は充実しています。
周辺環境

5.0

豊田厚生病院があるほか、歯科、耳鼻科、小児科などの個人病院もたくさんあります。ドラッグスギヤマ、バローなどの日用品の買い物ができるお店も複数あります。カフェや飲食店、竜泉寺の湯もあるため、充実していると思います。幼稚園・小学校も駅から徒歩圏内にあります。大変良いと思います。ファミリー層の多い住宅街のため、穏やかな地域です。 また娯楽施設や飲み屋が少ない関係で、夜でも閑静なイメージです。近くにある竜泉寺の湯は深夜3時まで営業しており、そちらを利用する人がいるため人通りが途絶えることもなく、帰りが遅くなっても歩きやすいエリアかなと思います。
買い物・食事

3.0

カフェ、ラーメン屋、パン屋などが徒歩圏内にあります。すっきりした街の雰囲気に合う、おしゃれなお店が多いです。
暮らし・子育て

5.0

徒歩圏内に幼稚園（こども園）が二つあります。また小学校も駅から近く、児童数も多いです。小さな公園がちらほらあったり、浄水公園という大きな広場がある公園では野球やサッカーをしているグループがあったり、駅に近いエリアでも子どもがのびのび遊べる環境はしっかりしています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/22 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浄水駅に対する口コミ】夕方から夜にかけてキッチンカーが出ているので、人通りがあって明るいので安心　ホームが地下なので雨でも傘をささずに電車待ちができる公園や学校、スーパーなど、ある程度の施設はあるので全体的に不便すぎることは無いと思う
周辺環境

4.0

ロータリー近くにファミリーマートがある フィットネスや塾、美容院もあり、信号を渡ればスーパート温浴施設などもあり、ある程度整っているキッチンカーがあるので夕方から夜にかけてでも暗くなりすぎずある程度の人通りがある
買い物・食事

3.0

ちかくにパン屋とラーメン屋がある コンビニもスーパーもあるので食べ物には困らない
暮らし・子育て

5.0

学校や幼稚園なども全部揃っているので特に不満はない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/05 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浄水駅に対する口コミ】駅の中は広くてきれいです。 名古屋駅まで直接行けるので、便利です。付近にフェルナがあり、他のスーパーもあるため、気軽に買い物に行ける。
周辺環境

5.0

駅の近くにはファミリーマートがあり、改札を出てすぐに買い物できる。街頭やマンションが多く、夜の遅い時間でも明るい。
買い物・食事

5.0

5分ほど歩くと、ベーカリー点があり、種類も豊富。
暮らし・子育て

5.0

保育園のバスが何台か通っている。中学校や高校も2校ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/19 08:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浄水駅に対する口コミ】名古屋へ1本で行けることは楽でいいと思います。全体的に生活をするのはしやすいとおもうので、コスパはいいと思います。
周辺環境

4.0

スーパーや薬局、病院など必要なものはかなり揃っているので生活はしやすいと思います。家族連れが多い街なので比較的治安がいいです。
買い物・食事

3.0

それなりにあり、てんややCoCo壱、うま屋、焼肉きんぐなど種類が豊富です。
暮らし・子育て

4.0

とても綺麗な学校があります。歩道も大きく、信号もしっかりとあり、安全面にも気をつけた非常にいい街です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/19 22:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浄水駅に対する口コミ】地下が乗り場になっているタイプの駅。エレベーターあり。トイレも改札内と改札の外にもある。比較的きれい。駅員さんもいます。近くにコインパーキングもあり。街全体が整備されていてキレイで人気もあるので資産価値はあると思います。
周辺環境

4.0

豊田厚生病院へ地下から直通でいける。目の前が竜泉寺の湯（銭湯）その隣がスーパーマーケットバロー。薬局も3店舗くらいあるので買い物には困らない。街自体がまだ新しくきれいで若い家族も多いので豊田市の中では治安は良い方だと思います。道路も整備してあるので安全です。
買い物・食事

1.0

駅前に飲食店がないので、ごちゃごちゃしてないし酔っ払いもいないので良い。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園、小学校近くにあります。中学校は歩いて15分ほどにあります。公園も何個かあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/06 15:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浄水駅に対する口コミ】3方面くらいのバスが運行しているのでそこそこ便利。駅周辺に家やマンションがたくさんあるので交通が便利。
周辺環境

5.0

コンビニが駅を出てすぐ近くにあってなにか買いたいときに便利。町並みは、比較的綺麗で駅〜バス停間の人通りもある。
買い物・食事

2.0

徒歩で行ける範囲にそこそこの数の飲食店がある。
暮らし・子育て

3.0

少し離れてはいるものの、幼稚園や小学校、中学校、高等学校がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/07 21:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浄水駅に対する口コミ】豊田厚生病院まで雨にならずに歩いて行けます。地価が高いため，住んでいるだけでステータスになります。
周辺環境

5.0

豊田厚生病院が近くにあるのでとても安心です。駅徒歩圏内に住んでいれば明るい道路のため、ストーカー被害に気づきやすいと思います
買い物・食事

5.0

駅近のデザイナーズマンションの一階におしゃれなお店が入っています
暮らし・子育て

5.0

新しい小学校があるためとても綺麗で通学路も整備されています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/29 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浄水駅に対する口コミ】駅員さんがいるので定期券が作れます。駅前ロータリーが広いので、お迎えにも最適。コインパーキングも多く遠方からの利用もしやすい。 豊田市の中心街からは少し離れているので、高すぎずな価格帯だと思います。
周辺環境

5.0

周りにお店が多いので、帰り道に買い物しやすいです。スーパー、薬局、ガソリンスタンド、スーパー銭湯、なんでもあります。開発されたばかりなので街並みが新しく、治安もいいと思います。
買い物・食事

5.0

駅前の通りにカフェがありますし、少し走ればマクドナルドなど飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て

5.0

人口も増えているので、学校や交流館など公共施設も綺麗で規模が大きく充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/27 06:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浄水駅に対する口コミ】名鉄豊田線浄水駅は豊田市駅まで三駅、毎時3～5本停車します。浄水駅周辺は豊田市街地よりも安い物件が多いです。
周辺環境

4.0

浄水駅周辺のクリニックは19時まで開業しているところが多いです。浄水駅周辺は街灯があるので夜遅くに帰ってきても安心です。
買い物・食事

4.0

浄水駅徒歩7分、「コーヒー　ライクス」はオリジナルコーヒーが美味しい、オススメです。
暮らし・子育て

4.0

浄水駅前の広場は整備されていて広くてキレイです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/22 16:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浄水駅に対する口コミ】名古屋市から豊田市駅までの途中にあります。住むには良い新しい街で、市街地に行きやすいです。
周辺環境

3.0

大きな病院があり、新鮮で有名なスーパーがあります。ドラッグストアが多いです。どこも街灯があり、明るい道なので安心です。
買い物・食事

3.0

名古屋で有名なイタリアンをやっていた方のお店があります。
暮らし・子育て

3.0

新しい街なのでキレイです、多機能トイレあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 11:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浄水駅に対する口コミ】同駅にタクシー乗り場、バス乗り場がある。また近くにはコンビニもあり。街も綺麗で周辺には必要なものが揃っているので住みやすい
周辺環境

5.0

近くに大きな病院があるしコンビニもそこそこある。マックもあり食べ物屋さんもそこそこある感じ特に怖い、気をつけないと思う事件、事故等を聞かないので安全と思う
買い物・食事

5.0

カフェから中華料理屋、ハンバーグ屋など多種ある
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校、高校、大学が周辺にあるため子供家庭は良いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/06 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【浄水駅に対する口コミ】名古屋市内へのアクセスが出来る唯一の鉄道として重宝されている。生活の利便性が高く、コストが若干高くてもメリットがある。
周辺環境

5.0

スーパー・コンビニ・病院・温泉施設など多彩な施設が開発され、生活のほとんどを完結できる。周辺は明るく、交番もあるため治安は良い。
買い物・食事

4.0

カフェやベーカリー・弁当屋が点在して飲食も充実している。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や学校などはそれなりにあり、子育てに困る事はない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/13 12:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浄水駅に対する口コミ】とても綺麗でゴミがほとんど落ちていません。コンビニも近くにあり、駐車場もあるのですごく便利です。そして向かいには温泉があり長時間の移動で疲れた後はいつも愛用しています。自然豊かな駅がとても好きで、降りるたびに気持ちが高揚します。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浄水駅に対する口コミ】都市開発が進み、駅周辺にはスーパー、病院、マンションが増え、小学校～高校が近く、大学のスクールバスも駅に発着するので子育てがしやすい町になりました。 天然温泉施設やしまむらもあり、幅広い年代に対応しています。
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SALES HISTORY Ｔステージ浄水１の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 3階 3LDK 南 91.42m² 18.79m² 3,200万円 116万円
2021年12月 6階 3LDK 南 85.66m² 17.12m² 2,880万円 111万円
2021年3月 5階 3LDK 南 117.35m² 21.5m² 3,780万円 106万円
2019年12月 3階 4LDK 南東 109.27m² 18.63m² 3,280万円 99万円
2019年4月 2階 2LDK 南 67.36m² 16.32m² 1,980万円 97万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • Ｔステージ浄水１の
    90㎡の売買相場     豊田市の
    90㎡の売買相場     豊田市浄水町の
    90㎡の売買相場

  • Ｔステージ浄水１の
    90㎡の売買相場     浄水駅の
    90㎡の売買相場

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