Ｔステージ浄水駅前ルミナリータワー

    物件概要

  • 交通

    浄水駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『浄水駅』　名鉄豊田線　

  • 所在地

    愛知県豊田市浄水町原山320番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    80戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    トヨタすまいるライフ

  • 施工会社

    徳倉建設

  • 設計会社

    岡田建築計画事務所

  • 管理会社

    トヨタすまいるライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,837万円

    170.2万円/坪

    ～

    5,136万円

    180.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.1万円

    6,385円/坪

    ～

    20.0万円

    7,057円/坪

  • 推定表面利回り

    4.59％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 10:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浄水駅に対する口コミ】駅から出てすぐのところにあります。そして築年数も浅いのでとても綺麗です。マンションに備えてあるゴミステーションは普通ならゴミ出しは燃えるゴミや燃えないゴミのみですが、ビンやカンも捨てられます。生活するのがとても楽です。
周辺環境

5.0

まず、歩道が広いです。小さいお子さんがいても安心できるポイントです。周りに居酒屋がないので治安もいいです。
外観・共用部

5.0

オートロックになっめいます。エントランスは高級マンションの感じで、お値段以上だと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はとても広く、家具や家電も置きやすい配置になっています。
買い物・食事

5.0

近くにいくつもスーパーがありますのでとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

学校もたくさんありますのでとても便利かと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/03 07:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浄水駅に対する口コミ】当駅は半地下構造の様になった駅で、雨天時はほぼ傘が不要で利用できます。また、バリアフリー設備、トイレ設備などが充実しておりお年寄りや身体が不自由な方、そして小さなお子様連れの方も安心してご利用できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/26 22:00
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

公園が多く子供たちもよく利用しています。比較的意識高い方達が多くて治安も良く、居酒屋などないため夜は静かです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浄水駅に対する口コミ】赤池駅で名古屋市営地下鉄鶴舞線と連絡しているため、乗り換えなしで名古屋都心部まで行けます。 駅の北側にはデンマーク産のクリームチーズを使用したチーズタルトで、女性向け雑誌で何度も取り上げられているシェフズガーデンOHANAがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浄水駅に対する口コミ】駅周辺は開発された新興住宅地なので、新しい施設が多いです。今後さらに発展する感じです。駅から歩いてすぐの所に大型の総合病院の「厚生病院」があります。その他には、お風呂とサウナが使える入浴施設「竜泉寺の湯」があり、イオン系列のスーパーが軒を並べています。大型病院があるため、メインストリートには、ドラッグストアや薬局が並んでいます。 車の街トヨタ自動車のお膝元なので、車通勤が多いため電車は比較的空いている状況です。
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SALES HISTORY Ｔステージ浄水駅前ルミナリータワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 10階 4SLDK 南 91.52m² 43.74m² 4,280万円 155万円
2024年4月 10階 4SLDK 南 91.52m² 43.74m² 4,480万円 162万円
2023年11月 10階 4SLDK 南 91.52m² 43.74m² 4,680万円 169万円
2023年11月 19階 4SLDK 南 91.52m² 43.74m² 4,980万円 180万円
2023年10月 10階 4SLDK 南 91.52m² 43.74m² 4,980万円 180万円

RENT HISTORY Ｔステージ浄水駅前ルミナリータワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 140,000円 7,279円 0円 140,000円 140,000円 0円 2階 63.58m² 2LDK 南
2023年3月 135,000円 5,352円 0円 270,000円 135,000円 0円 2階 83.39m² 2LDK
2021年4月 138,000円 7,175円 0円 138,000円 138,000円 0円 2階 63.58m² 2LDK 南
2017年1月 133,000円 6,915円 0円 266,000円 266,000円 0円 2階 63.58m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • Ｔステージ浄水駅前ルミナリータワーの
    80㎡の売買相場     豊田市の
    80㎡の売買相場     豊田市浄水町の
    80㎡の売買相場

  • Ｔステージ浄水駅前ルミナリータワーの
    80㎡の売買相場     浄水駅の
    80㎡の売買相場

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