ゼスタ浄水駅前

    物件概要

  • 交通

    浄水駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『浄水駅』　名鉄豊田線　

  • 所在地

    愛知県豊田市浄水町原山322番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    47戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    岡谷鋼機、河本材木店

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    千里建築設計事務所

  • 管理会社

    菱サ・ビルウェア

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/03 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浄水駅に対する口コミ】名鉄豊田線のみの営業で、平日朝と夜の通勤時間帯が1番混みますが、座れないことがありません。土日祝は比較的空いております。階段が広く、最近出来たばかりの駅舎なので清潔です。トイレが綺麗。改札を通り外に出ると、広範囲に屋根が続いており傘をささなくても歩けます。自販機およびゴミ箱も配置されており便利。駅員の方は窓口にいつも常駐されているので、気軽に話しかけることができます。田んぼや木々が生えてばかりの地域でしたが、最近開発されているということで土地代が安いと聞きます。家賃はワンルーム5〜6万円程度で、築年数30年を超える極端に古い住居はなく、新築物件がどんどん建てられています。都会に比べれば綺麗な物件に安く住めると思います。近辺のスーパーは価格競争が激しく安いので、コスパは良いと感じます。
周辺環境

5.0

浄水駅を出ると竜泉寺の湯、豊田厚生病院が見えます。駅徒歩1分にファミリーマートがあり、駅徒歩3分に豊田信用金庫(ATM)があります。最寄りのスーパーは駅徒歩5分にバローがあります。以下、やや離れていますが駅徒歩10分の圏内には歯科、耳鼻咽喉科、内科、クスリのアオキ、Vドラッグ、ドラッグスギヤマ、フェルナ、ペンギンベーカリー、フジヤマ55(ラーメン屋)、美容院、セブンイレブン、ミニストップ等があり、生活するうえで必要な施設が揃っており、充実性、利便性はとても高いと感じます。駅前の広場は常に人がおり、見晴らしが良いです。酔っ払い、不良などは特に見かけません。犬の散歩が多いです。
買い物・食事

3.0

駅近にペンギンベーカリー、フジヤマ55(ラーメン屋)が隣同士で並んでおります。また、バロー店舗内にスガキヤ、たこ焼き屋さんがあります。竜泉寺の湯には食堂があり、入浴料500円の支払いが必要ですが、その分リーズナブルな価格でカレーうどんそばラーメン海鮮天ぷらなど様々なメニューを楽しめます。お弁当を買いたい場合は、駅徒歩1分のファミマか、駅徒歩5分のバローを利用するのが良いと思います。浄水駅周辺にはスーパーが多くあり、価格競争が激しく、値段も大きく異なりますが概ねフェルナが安いと感じます。野菜の取り扱い数は非常に少ないですが、クスリのアオキでは一定期間ごとにセールを開催しており、地域最安値で購入できる場合があります。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、小学校が揃っており、公園も各所にあります。浄水駅南すぐには塾があり、夜は出迎えの車でいっぱいになっています。一部通学路になっており、朝方には大量の小学生が集団登校しております。犬の散歩が多いです。豊田厚生病院までは浄水駅改札を出てすぐの地下通路(エスカレーター付き)を経由して直線的に行くことができ、非常に利便性が高いと感じます。駅前の広場にはよく子どもがおり、子育て世代の方がたくさん住まれている地域だと思います。小児科もあるので、総合して子育て環境は充実していると感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 11:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浄水駅に対する口コミ】駅から出て徒歩1分もかからないくらい便利な立地です。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街にあります。幹線道路側ではないので静かです。
外観・共用部

4.0

ベランダの壁ががガラス張りなのでそこがオシャレです。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は広く、家具家電なども置きやすい配置です。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーがいくつもあるのでとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

近くに多くの学校があるのでとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/20 09:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浄水駅に対する口コミ】駅降りてすぐのところにバス停があるので駅降りてからの移動はしやすいです。パーキングも付近にあるので車を止めておくことが可能です。駐輪場もあるので学生などが使いやすいです。駅付近には佐鳴予備校、豊田信用金庫、ソフトバンクENEOSなどのお店があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浄水駅に対する口コミ】駅周辺に駐車場がある。また、駅の近くには美容院やスーパー、温泉まであるので、便利な方だと思います。またレストランも数件あります。バスも頻繁に通っています。タクシーも時々ですがいてますので、車がなくても交通の便には困りません。
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SALES HISTORY ゼスタ浄水駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 11階 4LDK 南 106.31m² 50.68m² 4,980万円 155万円
2021年2月 9階 4LDK 南 84.98m² 17.19m² 3,480万円 135万円
2020年11月 3階 4LDK 南 84.98m² 17.19m² 3,280万円 128万円
2020年6月 9階 3LDK 南西 76.77m² 9.71m² 2,980万円 128万円
2020年4月 5階 4LDK 南東 84.98m² 17.19m² 3,380万円 131万円

RENT HISTORY ゼスタ浄水駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 115,000円 5,677円 5,000円 115,000円 115,000円 0円 5階 66.97m² 2LDK 南
2023年6月 120,000円 5,923円 5,000円 120,000円 120,000円 0円 5階 66.97m² 2SLDK 南
2020年3月 125,000円 5,383円 5,000円 125,000円 125,000円 0円 10階 76.77m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ゼスタ浄水駅前の
    80㎡の売買相場     豊田市の
    80㎡の売買相場     豊田市浄水町の
    80㎡の売買相場

  • ゼスタ浄水駅前の
    80㎡の売買相場     浄水駅の
    80㎡の売買相場

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