ゼスタ浄水タワー

    物件概要

  • 交通

    浄水駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『浄水駅』　名鉄豊田線　

  • 所在地

    愛知県豊田市浄水町伊保原354番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上21階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    岡谷鋼機、河本材木店

  • 施工会社

    銭高組

  • 設計会社

    野口建築事務所

  • 管理会社

    菱サ・ビルウェア

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ゼスタ浄水タワー

ゼスタ浄水タワー

4,500万円 専有面積: 86.18m² 3LDK+S（S＝納戸） 6階

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,903万円

    176.8万円/坪

    ～

    4,144万円

    187.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.5万円

    6,582円/坪

    ～

    16.0万円

    7,275円/坪

  • 推定表面利回り

    4.56％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/08 22:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浄水駅に対する口コミ】最寄り駅は浄水駅。名古屋市内まで電車１本で行くことが可能。駅は再建設されたため、きれい。商業施設はバロー、スギヤマあり。温泉施設あり。徒歩圏内には総合病院もあり、地下道からアクセス可能。
周辺環境

5.0

区画整理された土地なので、街並みはきれいに整備されているためとても良い環境。電柱が埋め込みされているので、電線がなくきれい。線路が近くにあるが、地下を通るので踏切がないのが良い。買い物はスーパーやドラッグストアがあり、とても便利。
外観・共用部

5.0

21階建ての高層マンションであり、デザインはモダンな感じ。エントランスはオートロックで監視カメラもついているので、セキュリティは問題ない。エントランスにはソファがおいてあり、自由に使えるのが良い。管理人さんがマンションの掃除等としてくれるので、エントランスや廊下は常にきれい。宅配ボックスが１０個程あり。エレベーターは２基。各家の玄関前にトランクルームあり。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内はバリアフリー。ベランダ側の窓は大きく開放感あり。ベランダは広く、高層階では花火鑑賞も可能。防音効果も高く、ペットがいても気にならない。天気のいい日中は、冬でも暖房つけなくても暖かい。洗面場も広く、洗面台も大きいものが装備されている。床暖房もついている。
買い物・食事

5.0

真横にスーパーあり。ドラッグストアも徒歩圏内にあり、買い物は便利。
暮らし・子育て

5.0

個人病院も複数あり。総合病院も徒歩圏内にあり。
購入検討者さん2024/09/15 15:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浄水駅に対する口コミ】他のマンションより駅前にしては独立して建っているので周りの見晴らしとかは良さそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/13 13:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浄水駅に対する口コミ】比較的栄えている豊田市駅まで乗り換えなく7分ほどで行けるので非常に便利です。分譲ですと3000万付近のマンションが多く、また小型犬も住める場所が多いのが嬉しいです。
周辺環境

4.0

近くにはスーパーマーケットバローや竜泉寺(温泉)、豊田厚生病院など充実しております。治安は非常に良いと思います。どのマンションも頑丈なセキュリティーに守られているところが多いです。
買い物・食事

5.0

スーパーマーケットバローが近くにあり、また美味しいケーキ屋さんもあります。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園も数々あり、お子様向けの病院など充実して育てやすい環境だと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/23 09:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅近かつスーパーや病院も非常に近い、学校もかなり近くの距離にある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 09:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浄水駅に対する口コミ】比較的新しい駅で、構内はきれいです。そして、主要施設である豊田厚生病院まで屋根付きでつながっていますので、雨の日でも便利に利用できます。利用者もそれほど多くないので混雑することは少ないです。豊田市の中心である、豊田市駅からも近いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/22 20:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浄水駅に対する口コミ】最寄駅「名鉄：浄水駅」より徒歩3分。 目の前にスーパー「バロー」があり、「豊田厚生病院」までも徒歩3分。
周辺環境

5.0

新しい街で、高級一戸建てや高層マンションが多く、街並みが綺麗。 公園もたくさんあり、整備されている。
外観・共用部

5.0

エントランスは華美過ぎずシンプルで使いやすい。 宅配ボックスが大変便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

周辺のマンションより天井が高めだと思います。
買い物・食事

5.0

徒歩10分以内に2件のスーパーがあり、便利です。
暮らし・子育て

5.0

救急病院が徒歩5分以内にあります。新しい公園もたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【浄水駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄の鶴舞線と直通運転をしているため、名古屋市中心部に30分程度で通勤、通学が可能です。駅周辺は開発が進んでいて、大型スーパーやスーパー銭湯など施設が充実しています。また、近くに豊田厚生病院があるため、開業医や薬局が多く生活環境はいいと思います。
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SALES HISTORY ゼスタ浄水タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 13階 3LDK 南 71.28m² 12.6m² 3,780万円 175万円
2024年7月 6階 4LDK 北 86.18m² 40.17m² 4,500万円 173万円
2024年4月 16階 3LDK 南 76.96m² 14.6m² 3,650万円 157万円
2024年3月 13階 3LDK 南 71.28m² 12.6m² 3,900万円 181万円
2024年2月 13階 3LDK 南 71.28m² 12.6m² 4,100万円 190万円

RENT HISTORY ゼスタ浄水タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 185,000円 6,508円 0円 185,000円 185,000円 0円 10階 93.97m² 4LDK 南
2021年5月 165,000円 6,742円 0円 0円 0円 165,000円 18階 80.9m² 4LDK 南
2016年2月 140,000円 6,014円 0円 280,000円 0円 0円 20階 76.96m² 3LDK 南
2015年11月 170,000円 5,726円 27,000円 340,000円 170,000円 0円 15階 98.14m² 4LDK 南
2015年11月 165,000円 6,742円 0円 0円 0円 165,000円 18階 80.9m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ゼスタ浄水タワーの
    80㎡の売買相場     豊田市の
    80㎡の売買相場     豊田市浄水町の
    80㎡の売買相場

  • ゼスタ浄水タワーの
    80㎡の売買相場     浄水駅の
    80㎡の売買相場

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