メガシティタワーズ

    物件概要

  • 交通

    久宝寺駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　

  • 所在地

    大阪府八尾市龍華町1丁目4番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上41階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    1499戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産、関電不動産

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

メガシティタワーズ

メガシティタワーズ

5,980万円 専有面積: 76.87m² 3LDK 38階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,717万円

    219.7万円/坪

    ～

    5,008万円

    233.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.8万円

    8,311円/坪

    ～

    19.7万円

    9,186円/坪

  • 推定表面利回り

    4.63％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/11 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】ＪＲ大和路線　久宝寺駅直結型マンション。快速が停車するので大阪市内までも１０分弱で到着できる。電車は通勤時以外は大抵空席がある。
周辺環境

4.0

生活に必要な商業施設がほぼそろっている。他に背の高い建築物がないので、東西南北どの方角からも見晴らしがよく、さえぎるものがないので日当たりも大変よい。駅直結型マンションで１階にスーパー、２階に数件の病院、隣に市民病院があり非常に便利。近隣に他のスーパーが２件、スポーツジム等もある。
外観・共用部

1.0

フロントのある階は非常に手入れが行き届いており、豪華な造りとなっている。２棟連なっており４０階建てと４１階建てで遠くからもよく見える。人と会話ができるソファーやテーブルもある。フロントの人も非常に丁寧で行き届いたサービスを提供してくれる。掃除は毎日清掃の人たちが共用部分をとても念入りに掃除してくれる。宅配ボックスあり。２階に保育園もあるので小さいお子様のいらっしゃる家庭にとってはとても便利。駐車場は屋内立体型なので安心。とても豪華なゲストルームも手頃な値段で使用できるので来客時に便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓が大きいので採光がよく、北側でも室内は非常に明るい。天井が高く部屋が広く感じる。オール電化なので安心。バリアフリー。キッチンは浄水器付き蛇口。ベランダも広く開放的。
買い物・食事

2.0

マンションの１階にスーパーが入っている。２階は病院がたくさん入っている。隣に市民病院がある。近辺にスーパーが３件あり、スポーツジムもある。
暮らし・子育て

5.0

マンションの２階に病院が数件、隣に市民病院がある。公園も近くにある。保育園の２階に入っていたり近隣にも数件ある。小さいお子さんのいるママ同士のつながりは強い。複数の幼稚園のバスがマンション前までくる。市民病院内に市役所のコンピューターで住民票など簡単なものは入手可能。
購入検討者さん2024/08/26 00:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】最寄り駅から徒歩でも近いから都合が良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/22 19:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】大阪、難波、新大阪、天王寺へのアクセスがとても良い。また線が2つある。スーパー病院も充実している。
購入検討者さん2023/11/20 20:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】きゅうほうじえきがとうざいせんがあるのでべんり
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/22 21:14
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

最寄りの駅に直結で便利。近くに大きなスーパーが3つあり買い物が楽である。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/08 00:27
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

快速停車駅にデッキで直結していて雨の日も傘いらずで駅まで行けます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/24 09:06
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンションの一階にライフがあるので非常に便利です。また徒歩5分以内で、他のスーパーが3軒、ドラッグストアやコンビニもあります。公園も近くにあり便利です。隣が市立病院で、2階にはクリニックもたくさんあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/14 18:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】快速停車駅の久宝寺駅が徒歩一分ほどでマンションとつながっており、雨の日も濡れずに行ける。快速で天王寺は一駅。大阪や新大阪も乗り換え無しで行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/07 19:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】治安がよく人通りが多くて夜も怖くないことがメリットです家賃は安くて夜も静かなので過ごしやすいです
周辺環境

5.0

スーパーはどこにでもあるので買い物がしやすいです治安は良く変な人をあまり見かけないです。
買い物・食事

3.0

たこ焼き屋さんがあって安く買えるのでとても便利です
暮らし・子育て

4.0

子供が多く見守りの人も多いので犯罪が起きにくいです
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/04 07:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

友人を泊めることができる部屋がありとても助かった
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/14 23:51
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部は頻繁に掃除されており綺麗ですカラオケや友人を泊められる部屋がある(宿泊は有料)
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/03 22:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観は西日本1高い高層マンション(現在もかは不明)で説明不要、デカいです駅直通、大きなスーパーや歯医者、病院、保育園へも繋がっており全ての施設を雨に濡れずに利用できますまたちょっと歩けばスポーツ用品店などもあり生活する分にはかなり楽ですエレベーターも各棟高層階、低層階２つずつで計4つ＋全階層止まる貨物用1(宅配などが利用していない早朝や夜なら自由に使える)がありウェストは2階から下へのエレベーターが4台+自転車用2台(駐輪場はウェストのみ)朝の通勤ラッシュでもエレベーターはほぼストレートに通勤できますまた23階にはそれぞれレクリエーションルームがあり予約すればカラオケなど遊ぶことが可能で親戚や友達用に宿泊できるホテルのような部屋もあります
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/19 08:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスや外観はとても綺麗にされており、気持ちよく生活できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/11 16:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅まで傘が要らずすぐに行けて便利。快速も止まり5分で天王寺へ出られます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/07 03:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】最寄り駅から繋がっているので、ほぼ雨に濡れず駅に着くことが出来る。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/06 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】JR大和路線とJRおおさか東線の2沿線が通っている。快速停車駅で大和路線では【天王寺駅】【難波駅】【大阪駅（30分に1本）】を通り、おおさか東線では【新大阪駅】に1本で行けるため利便性抜群です。 特におおさか東線は始発駅（終着駅）で座れる事が多くオススメです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/29 12:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】ホームを変える時に階段やエスカレーターなど、が多く便利だと感じています。近くにコンビニなどが多くていいと感じています。区間快速に乗れば、5分で天王寺にアクセスできる点が、すごくいいなあと感じています。
購入検討者さん2021/11/16 17:10
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

大阪ひがし線の開通と、駅直結で通勤がしやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/17 07:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパー、ドラッグストアが多く、普段の買い物にはとても便利です。
周辺環境

3.0

久宝寺緑地が近い。幹線道路から少し離れているためか、喧しいバイクの騒音が少ない様な気がします。
外観・共用部

3.0

目立つので道に迷っても帰りやすい。ゴミ出しは各階に捨てれるので楽です。
お部屋の仕様・設備

3.0

バリアフリーで梁は少ないです。色々な間取りが有ります。
買い物・食事

5.0

スーパーが多い。ドラッグストア、コンビニも多い。
暮らし・子育て

5.0

保育園がマンション内にあります。公園も多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】大和路線との連絡があり乗り換えがしやすくなった。快速が止まるので久宝寺付近に住んでいる時は通勤がしやすく便利であった。 改札に小さなセブンイレブンがあり、ちょっとした買い物は帰宅時に済ます事ができるので良い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/16 19:39
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

とにかく買い物が便利。近くにスーパー三件、ドラッグストア、スポーツ店、業務スーパーまであり、日常で困ることはなく、もう少し買い物したい場合は快速５分天王寺でなんでも買える。
購入検討者さん2021/03/14 18:55
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

直結てスーパーライフがあり、徒歩5分圏内にも生鮮や野菜の質がいいサタケや万代があって食材の買い出しには困らない。パン屋とケーキ屋も徒歩3分程度の場所にあり、どちらもとても美味しい。ドラッグストアも近く買い物で困ることはない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/15 12:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】新大阪から乗換なし一本で行き来出来る事がかなり便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/19 08:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】病院も多く、スーパー、コンビニ、ケーキ屋、パン屋等日々生活する上で必要なお店はほぼ揃っている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/29 20:15
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

マンション2階や、近くにクリニックビルがあり、また総合病院にも隣接しています。ですので病院には困りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/26 07:17
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

周辺環境が大変充実しており病院には困りません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/27 09:09
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

医療機関、スーパーの充実は文句なし。周辺は電柱も地中化はされており、景観がよく歩きやすい。
購入検討者さん2019/08/02 03:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅直結しているので便利。 なんばや大阪駅にも30分以内に行ける。
周辺環境

3.0

ライフ、病院、薬局などがあり、生活には困らないと思います。
外観・共用部

3.0

メガシティタワーズ周辺に高い建物がないため、目立ちます。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりのいい作りになっていて、住みやすそう。
買い物・食事

4.0

ライフが1階にある。 病院やコンビニもすぐ近くにあり、生活するには不便はなさそうです。
暮らし・子育て

無評価

病院や公園はあるので問題はないかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】大和路線の天王寺やＪＲ難波をはじめ、ＪＲおおさか東線が新大阪駅まで開通したため、多彩なアクセスが可能となりました。 駅直結の施設として、土曜日や日曜日に診療しているクリニックなど各種医療施設が便利です。 また、屋根付きのペデストリアンデッキで駅直結の総合病院やマンションがあります。大阪府のなかでも広大な敷地の久宝寺緑地も約10分の徒歩エリアとなります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/23 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】最寄駅から屋根付きのウッドデッキでマンションまで屋根付きウッドデッキで繋がっているので傘いらず。最寄駅は快速がとまる主要駅。難波、梅田まで乗り換えなしでアクセス可能。
周辺環境

4.0

マンションのまわりの道路はきちんと整備されていて綺麗。となりに八尾市立病院があるのでなにかと安心。
外観・共用部

5.0

6階のエントランスはホテルのようでロビーも豪華。すべての場所が綺麗で掃除が行き届いている。パーティールーム、ゲストルーム、キッズルームなどの共用施設も充実。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーが北向きのわりに1日中明るく快適。西日もあたらないので北、北東を個人的におすすめする。
買い物・食事

4.0

マンションの1階に大型スーパーマーケット【ライフ】がある。日用品なども取り揃えられており、生活するのに一通り揃う。大変便利。
暮らし・子育て

5.0

保育園がマンションの2階にある。雨が降っていても傘なしで行けるので非常に便利。住人同士のあいさつもよくされていて気持ちがいい。八尾市立病院がとなりにある。
購入検討者さん2018/11/12 23:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅近でとてもよかった。さらにスーパーもいくつかあった
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】突出して良いところは思い浮かびませんが、駅周辺にスーパーが3つもあります。競争が激しいのか、他の地域に比べると安いです。万代やLIFE、SATAKEというスーパーがあるのですが、他の万代よりも安い気がします。食費を抑えられて助かっています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/02 12:50
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

同じ子育て世代が沢山居て、ママ友など作りやすい。困った時に色々聞ける。心強い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/02 12:26
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

マンションの下にスーパーがあり、夜中でも買いに行けます。子供の急な発熱でも、直ぐに買い出し出来て便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/04 00:31
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

スーパーが真下にあり、買い物には不自由しません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/08 18:39
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

西棟一階にライフがあり、近くにサタケ、少し歩くとマンダイ、業務スーパー、ドラッグストア等があるので、買い物には困らないと思う。また、医療施設も充実している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅が大きい。バリアフリーでエレベーターがついている。駅前にタワーマンション、スーパー、病院があるので何かと便利。交通のアクセスが良く、大阪、天王寺、なんばへ乗り換えなしで30分いないで行くことができる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/02 09:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】ＪＲ駅直結で大阪市内の主要駅まで１０分以内で行けるのでとても便利。
周辺環境

5.0

周辺に飲食店が少ないので夜はとても静かです。
外観・共用部

5.0

ロビーなど共用施設は、とても豪華で２４時間使用できるごみステーションがあり便利。
お部屋の仕様・設備

1.0

バリアフリーで高齢者でも安心して住める。
買い物・食事

4.0

スーパーはマンションの一階部分に入っているものを含め近隣に４箇所あり便利。
暮らし・子育て

5.0

市立病院が隣にあり、その他の個人病院も充実。また、保育園や幼稚園のバスもマンションまで迎えにきてくれるので便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅前にはコンビニとスーパーがあり、仕事帰りに立ち寄って買い物をするのに非常に便利である。都市部へのアクセスもよく、大阪、天王寺、なんばへ電車一本で行けるのが便利。駅の周りは明るいので治安は良い方かと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/03/15 02:04
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

駅を利用する際、いつも前を通るがとても立派
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/10/20 12:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久宝寺駅に対する口コミ】久宝寺駅直結で同じ場所にスーパーや病院や保育園もある
周辺環境

3.0

天王寺駅から１駅５分の久宝寺駅から直結なのでとてもアクセスはよい
外観・共用部

3.0

廊下もフロアや階によって内廊下であるため、雨に濡れる心配もないし清潔である。
お部屋の仕様・設備

4.0

玄関からお部屋へのアプローチやベランダはゆったりしている。
買い物・食事

3.0

マンション下にスーパーがあるため雨天時でも濡れずに買い物もできる。
暮らし・子育て

3.0

マンションの下に保育園と病院があるとのこと。緊急の場合はいいかもしれない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/09/20 16:22
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

都心部や近鉄八尾駅周辺と違い娯楽施設が少ないこともあり、八尾市内でもかなり閑静な方。しかし、人通りは一日を通して常に多く、治安は八尾市内でも間違いなくトップクラス。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY メガシティタワーズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 13階 3LDK 西 78.42m² 19.36m² 4,470万円 188万円
2024年9月 39階 3LDK 南 76.87m² 13.8m² 4,980万円 214万円
2024年9月 26階 3LDK 南 76.87m² 13.8m² 4,380万円 188万円
2024年9月 36階 3LDK 東 73.82m² 12.6m² 4,980万円 223万円
2024年9月 25階 3SLDK 東 72.19m² 13.84m² 4,580万円 210万円

RENT HISTORY メガシティタワーズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 150,000円 6,793円 15,000円 150,000円 300,000円 0円 9階 73m² 3LDK 南
2024年7月 150,000円 7,047円 15,000円 165,000円 330,000円 0円 9階 70.37m² 3LDK 北
2024年7月 165,000円 7,751円 0円 165,000円 330,000円 0円 9階 70.37m² 3LDK 南
2024年5月 240,000円 9,735円 0円 240,000円 480,000円 0円 27階 81.5m² 3LDK 東
2024年4月 180,000円 8,287円 18,000円 200,000円 400,000円 0円 18階 71.8m² 2LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メガシティタワーズの
    80㎡の売買相場     八尾市の
    80㎡の売買相場     八尾市龍華町の
    80㎡の売買相場

  • メガシティタワーズの
    80㎡の売買相場     久宝寺駅の
    80㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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