ローレルコート久宝寺リーデンスタワー

    物件概要

  • 交通

    久宝寺駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　

  • 所在地

    大阪府八尾市龍華町2丁目1番20号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    239戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、藤和不動産

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,772万円

    232.8万円/坪

    ～

    6,129万円

    247.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    7,269円/坪

    ～

    19.9万円

    8,034円/坪

  • 推定表面利回り

    3.82％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/25 13:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久宝寺駅に対する口コミ】関西本線とおおさか東線の乗り換え、関西本線の快速と普通電車の乗り換えができます。大阪市の主要駅である天王寺駅、JR難波駅、大阪駅に乗り換えせずに行くことができます。タワーマンションが2棟、駅の近くにあります。
周辺環境

5.0

駅直結のところにコンビニ、病院(八尾市立病院、その他歯医者、内科、皮膚科、眼科等)があり便利です。道路を渡ったところにはスーパーもあります。駅の周辺は綺麗に整備されています。夜も街灯が多く、安心です。
買い物・食事

3.0

駅の近くにベーカリーやケーキ屋、弁当屋などがあります。
暮らし・子育て

5.0

大きな駅なので構内は広くベビーカーでも移動しやすいです。エレベーターもあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/26 18:18
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

すぐ近くにスーパーが3件あり、遅くまで開いているところもあるのでとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/07 10:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅構内がとても綺麗で交通の便もとてもいいです。 難波や梅田などに出やすい。 雨の日も傘をささずに買い物などをして帰れるのがいい。 タクシー乗り場もわかりやすい。 病院も多いのでとても便利な駅だなといつも思っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/08 11:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーやクリニックビル、市民病院もあり生活に必要なものはそろっています。天王寺までもアクセスがよく快速で1駅で５分ちょっとで着きます。立地は最高にいいと思います。大阪東線も通っており、最近では新大阪駅までも乗り換えなしで行けるようになりました。大阪駅までも乗り換えなしで２０分ちょっとで到着します。駅周辺も住宅街で治安も悪くないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 11:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅直結で市民病院やその他病院が沢山ある。(皮膚科、眼科、泌尿器科、ファミリークリニック、耳鼻科、歯医者)コンビニも豊富です。ライフもあります。駅ロータリーにバス停もあり便利。全て直結なので雨の日も濡れることなく行くことが出来る。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅前には、総合病院、スーパー、スポーツ用品店、フィットネスセンター、テニスコート、など多くの商業施設が林立している。大阪市内へのアクセスも良好でなんば、大阪、新大阪など1本で行けるのが最大のメリットである。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】最寄り駅の商業施設は、スーパーライフ、パチンコガンバ、八尾市立病院、ゼビオ、スポーツクラブルネサンス、シャノワール、スーパー万代、たこ焼きじゃんぼ、スーパーサタケ等がある。天王寺、大阪、なんばへは乗り換えなしで直結。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】ＪＲ快速急行停車駅なので、とにかく大阪市内に出て行くには便利な立地です。天王寺は次の駅で５分。難波駅まで８分。大阪駅までも２５分で到着します。また、駅周辺には市民病院を始めあらゆる個人医院、そして大型スーパーが３件あり生活するうえで、とても便利です。スポーツジムも駅前にあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】何より快速電車が停車し、大阪市内天王寺駅が次の停車駅で６分で到着すところです。また、難波や大阪駅までも快速で直通で行けるので、市内までのアクセスがとてもよいです。またおおさか東線の発着駅でもあり、近鉄線との連絡がよく、また尼崎への直通電車も本数は少ないですがあるので便利です。
購入検討者さん2013/08/30 12:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅直結で資産性が高く、売却しやすい。 快速が止まる
周辺環境

4.0

再開発区域であるため、電線の地中化等すっきりしている
外観・共用部

3.0

特別これといってはないが、上質感がある 駐車場が安い
お部屋の仕様・設備

3.0

これも特別これと言ってはないが、デメリットがない事がメリットかも
買い物・食事

1.0

徒歩範囲にスーパーが３店舗あり、遅くまで開いている店もある
暮らし・子育て

4.0

駅に行くまでのすぐ近くにちょっとした広場がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2013/01/09 11:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】とにかく駅が近いと言うか、駅に直結！！雨が降ろうが槍が降ろうが傘いらず。 ＪＲの急行停車駅なので都心アクセスはこれ以上はないと言える。
周辺環境

3.0

周りは開発されたばかりの地域なので街自体は道も広くきれい。
外観・共用部

5.0

新しいので、何も文句はない。関西最大規模のツインタワーは、ステータス心をくすぐる。
お部屋の仕様・設備

4.0

周りに同規模の建物は皆無。
買い物・食事

2.0

スーパーは徒歩３分圏内に一軒あるので困らない。
暮らし・子育て

3.0

まあ、問題なし。校区的にも地元地域では人気の久宝寺エリア
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SALES HISTORY ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 7階 3LDK 南東 68.92m² 12.4m² 4,480万円 215万円
2024年3月 7階 3LDK 東 68.92m² 12.4m² 4,880万円 234万円
2023年12月 7階 3LDK 東 68.92m² 12.4m² 5,280万円 253万円
2023年9月 6階 4LDK 南 84.25m² 15.2m² 6,180万円 242万円
2022年3月 11階 4LDK 南 92.71m² 27.42m² 5,880万円 210万円

RENT HISTORY ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 180,000円 8,634円 0円 0円 360,000円 0円 7階 68.92m² 3LDK 東
2024年5月 131,000円 6,796円 10,000円 0円 262,000円 0円 5階 63.72m² 2LDK 東
2024年5月 130,000円 6,744円 10,000円 0円 260,000円 0円 5階 63.72m² 2LDK 東
2022年9月 160,000円 7,457円 0円 160,000円 300,000円 0円 18階 70.93m² 3LDK 南
2022年9月 160,000円 7,851円 0円 160,000円 300,000円 0円 18階 67.37m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの
    80㎡の売買相場     八尾市の
    80㎡の売買相場     八尾市龍華町の
    80㎡の売買相場

  • ローレルコート久宝寺リーデンスタワーの
    80㎡の売買相場     久宝寺駅の
    80㎡の売買相場

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