メガシティタワーズ ザ・イースト

    物件概要

  • 交通

    久宝寺駅より徒歩で1分
    八尾駅より徒歩で18分
    久宝寺口駅より徒歩で25分

  • 沿線

    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　
    『八尾駅』　JR関西本線　
    『久宝寺口駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地

    大阪府八尾市龍華町1丁目4番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上41階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    794戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産、関電不動産

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    清水建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,555万円

    209.2万円/坪

    ～

    4,836万円

    222.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.6万円

    8,581円/坪

    ～

    20.6万円

    9,484円/坪

  • 推定表面利回り

    5.02％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/17 19:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅の周辺は、ライフ・八尾市民病院・ゼピオ？スポーツ用品店・テニスを教えてくれるところが並んでします。（北側） 南側には何もありません。工場が多いです。北側は入り乱れた住宅地でしたが再開発で奇麗になりました。構想マンションもツインタワーであります。 駅の乗り換えなどは、急行が止まるのでJR天王寺・JR難波・環状線野に変えなしで行けます。またおおさか東線も全線開通したので新大阪まで乗り換えなしで行けます。環状線経由より楽です。乗り換えなし人が少ない。 放出で京都田辺線に乗り換えできます。京橋は２駅となりで京阪乗り換えなど便利です。 公府営久宝寺公園がありますので遊び場としてやプールも（今あるかわかりませんがコロナの影響で）あります。グランド・野球場もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/26 23:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅直結のマンションで天王寺駅、大阪駅、新大阪駅と乗り換えなしで行ける。 北側でも日当たりには問題なし。 １Fにスーパー、２Fに医療機関が多く入っており非常に便利。
周辺環境

4.0

治安は良いと思う。 夜に営業しているお店がスーパーしかないので静か。
外観・共用部

5.0

非常にきれい。セキュリティもよい。クロークに必ず人が常駐している。
お部屋の仕様・設備

5.0

バリアフリーでよい。上からの音も聞こえない。
買い物・食事

3.0

スーパーが１Fなので非常に便利。２４時まで空いているので助かる。
暮らし・子育て

4.0

地域では人気の小学校の区域となる。 すぐ近くに幼児が遊べる公園がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/20 22:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】JR久宝寺駅から徒歩5分以内で駅直結。天王寺駅まで電車で約6分、大阪駅までは30〜40分で着くため非常に便利。
周辺環境

5.0

病院が近くにたくさんあるため行きやすい。八尾市立病院も駅直結です。
外観・共用部

5.0

毎日掃除をされているところを見るためかとても綺麗です。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内の段差も特になく全般的に過ごしやすいと思います。
買い物・食事

4.0

ライフがマンションの中にあり、業務スーパーも徒歩5分以内にある。
暮らし・子育て

3.0

マンション内でクリスマス会があったりと色々企画をしている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/14 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】快速が止まり大阪にも奈良にも行きやすい。交通設備が揃っている。利便性が高く非常に住みやすい。コストパフォーマンスは妥当だと思う。
周辺環境

5.0

病院、スーパーや公園など生活において必要なものは駅の周りで揃う。夜でも人通りがあり治安が良く安全に暮らせる。
買い物・食事

5.0

外食をするのに困ることはない。お弁当屋さんもある。
暮らし・子育て

5.0

保育園や学校習い事をする施設が揃っている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/09 06:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】快速が停まる駅なので、天王寺や難波に出かける時に便利です。また、東線が新大阪駅まで開通したので、新大阪駅までのアクセスも便利になりました。本数は僅かですが快速もあります。駅から雨に濡れずにライフへ立ち寄る事も出来ます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅から直結している渡り廊下から雨に濡れずに病院、スーパーやコンビニ、バス停やタクシー乗り場、自転車置き場などあらゆる施設まで行けるのですごく助かります。駅員さんも数人在中されていて、いつも即対応してくれるので何かあったときも安心感があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/27 12:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

スーパーとドラッグストアが周辺に数件ずつあり、また快速1駅で天王寺に出られるので、日々の買い物には困りません。とても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】・スーパー３件　パチンコ・スロット　お弁当屋　タワーマンション。 ・毎日何本か新大阪駅まで乗り換えないで行ける。 ・タワーマンション直結。 ・タワーマンション１階にはスーパーマーケットも入っているので雨の日も便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】主要駅である天王寺、JRなんば、鶴橋、大阪などへのアクセスが非常に良い。乗り換えなしで到着することができる。また大和路線が動かないなどのときにおおさか東線を利用して大阪環状線に乗り入れているために迂回して目的地に行くこともできる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅前にタワーマンション、総合病院、スーパー、パチンコ店などがあり、非常に便利である。主要駅へのアクセス（なんば、天王寺、大阪）も、電車1本でスムーズに行ける。駅前が明るいの比較的安心であり、女性の一人歩きも安心な方である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久宝寺駅に対する口コミ】JRの快速電車が止まる駅なので、天王寺には5分、難波には15分ほどでアクセスできます。奈良方面への快速もびっくりするぐらい早いです。電車で大阪方面へよく出かける方は便利だと思います。私ももっぱら電車で出かけていました。
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SALES HISTORY メガシティタワーズ ザ・イーストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 26階 3LDK 南 76.87m² 13.8m² 4,380万円 188万円
2024年9月 36階 3LDK 東 73.82m² 12.6m² 4,980万円 223万円
2024年8月 31階 3LDK 南 76.87m² 13.8m² 4,180万円 180万円
2024年8月 15階 3LDK 東 65.76m² 13.6m² 4,250万円 214万円
2024年8月 38階 3LDK 北 70.37m² 17m² 4,290万円 202万円

RENT HISTORY メガシティタワーズ ザ・イーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 150,000円 7,047円 15,000円 165,000円 330,000円 0円 9階 70.37m² 3LDK 北
2024年7月 165,000円 7,751円 0円 165,000円 330,000円 0円 9階 70.37m² 3LDK 南
2024年5月 240,000円 9,735円 0円 240,000円 480,000円 0円 27階 81.5m² 3LDK 東
2023年11月 200,000円 9,563円 10,000円 200,000円 400,000円 0円 41階 69.14m² 3LDK 東
2023年11月 198,000円 9,160円 0円 0円 594,000円 0円 41階 71.46m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • メガシティタワーズ ザ・イーストの
    70㎡の売買相場     八尾市の
    70㎡の売買相場     八尾市龍華町の
    70㎡の売買相場

  • メガシティタワーズ ザ・イーストの
    70㎡の売買相場     久宝寺駅の
    70㎡の売買相場     八尾駅の
    70㎡の売買相場     久宝寺口駅の
    70㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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INFORMATION 八尾市の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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