ザレスタージュレクレドール大阪

    物件概要

  • 交通

    久宝寺駅より徒歩で4分
    八尾駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　
    『八尾駅』　JR関西本線　

  • 所在地

    大阪府八尾市龍華町1丁目2番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    320戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    双日

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    双日ライフワン

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,191万円

    144.4万円/坪

    ～

    4,450万円

    153.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.8万円

    6,477円/坪

    ～

    20.7万円

    7,158円/坪

  • 推定表面利回り

    5.49％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】久宝寺駅はJRと近鉄（久宝寺口）とがありJRの駅近くのマンションを購入し住んでいます。 奈良県の一軒家からの引っ越しで、年が行っても生活しやすいところということで検討していました。 北側と南側があり、南側は開発からあまり時間がたっておらず綺麗な街並みになっています。駅からマンションまで6分位ほぼぬれずに行けます。駅5分以内にスーパーが3件ありコンビニもセブンイレブン、ファミリーマートなど多種あります。駅前には病院やクリニックがあります。私立病院がありその周りには歯医者　耳鼻咽喉　内科　皮膚科　などなど多種にわたりあり、殆ど困らない状態です。駅の西側には屋内テニスコートやフィットネスジムがあります。その周りもきれいに整備されており散歩やジョギングしている人も多数見ます。
購入検討者さん2024/06/04 16:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

リットいろいろな方面へ行きやすく、のどかな環境で静かに暮らせます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/12 03:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久宝寺駅に対する口コミ】関西本線「久宝寺」駅から徒歩7分の好立地にあり、交通の便が良いです
周辺環境

3.0

駅前にはスーパーやコンビニ、飲食店などが充実しており、生活に便利
外観・共用部

3.0

外観・エントランスは高級感と重厚感のあるデザインで、噴水やロータリーがあります
お部屋の仕様・設備

3.0

管理状況は良好で、24時間有人管理やフロントサービスがあります
買い物・食事

3.0

スーパーライフ（建物内）。フードマーケットサタケ（徒歩1分）
暮らし・子育て

3.0

ミニショップやキッズルーム、シアタールーム、フィットネスルームなどの共用施設が充実している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/08 07:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】JR久宝寺駅が徒歩10以内につける距離にあり、駅からマンションまでの道も明るいので夜道でも比較的安全。
周辺環境

5.0

人通りもそこそこ多く、外灯も多いので治安は良い方だと思う
外観・共用部

5.0

玄関の扉はオートロックなので鍵を締め忘れる心配がない
お部屋の仕様・設備

5.0

室内の段差はほとんどなく、隣の部屋からの音も殆ど聞こえない
買い物・食事

5.0

スーパー・コンビニ・ドラッグストアは徒歩10分以内で着くことができる
暮らし・子育て

5.0

隣に八尾市立病院があり、耳鼻科、眼科、歯医者などの診療所も近くにあ
購入検討者さん2022/12/24 18:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】大阪駅や難波・天王寺・新大阪に乗り換えなしで行けてすごく便利だと思う。病院やスーパーやドラッグストアもすぐ近くにあり便利。便利なわりにとても静かで住みやすみところだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/30 20:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久宝寺駅に対する口コミ】久宝寺大和路線、複数の路線が有り快速が止まる駅前に高層マンションが複数が有り住みやすい
周辺環境

5.0

スーパーライフが有り他のスーパーも近く市立病院がある駅周辺が綺麗で街灯も多いバスターミナルがある
買い物・食事

2.0

バンズマンとゆうアメリカカンハンバーガがあります
暮らし・子育て

3.0

駅に多目的トイレがあり、エレベーターが有り、広い公園もある、
購入検討者さん2022/05/23 18:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】天王寺や梅田や新大阪に乗り換えなしで行けてアクセスは抜群に良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/01 00:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】割とキレイな駅だと思います。ホームは少しガタガタになっていて危ないなと思う部分もありますが、その他は気にならないです。駅前にライフあります。コンビニもあるしドラックストアもありますね。不自由はしないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に、スーパーがたくさんあって、ライフは直結しているため、とても便利です。また、少し歩けば、万代、業務スーパー、佐竹と3つスーパーがあるので、買い物がとてもしやすいと思います。交差点もきちんと整備されているため、安全です。今は新大阪までも一本で行けるし、天王寺、難波、奈良へのアクセスもすぐなのがとても良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】他の駅へのアクセスがとにかく素晴らしいです。大和路快速に乗ることで奈良、梅田に乗り換え無しで行くことが出来、難波にもいきやすく、新大阪にも乗り換え無しで行くことができます。久宝寺自体には近くにフットサル場やテニスコートあるため運動することも可能です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/05 13:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅から近く、スーパーコンビニも周りに沢山あり、総合病院横で便利、電車は快速が止まり毎日混雑しています。
周辺環境

3.0

街並みは年々良くなりマンション前にもこうえがあり綺麗です。
外観・共用部

4.0

セキュリティの面ではしっかりしており、監視カメラ、管理人、コンシェルジュが24時間居てるので安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーでとても快適で、床暖房などもあり良い物件です。
買い物・食事

5.0

スーパーは周りに何件もありかなり便利で快適です。
暮らし・子育て

4.0

総合病院が横なので便利で安心感があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【久宝寺駅に対する口コミ】天王寺駅まで快速で1駅（約５～6分） 大阪駅までも直通が出ていて、30分以内で行ける。 なんば駅も15分ほど。 都心の駅ではない分、静かで閑静な駅だが都会へのアクセスがとても抜群！ 買い物やレジャーにとても最適です。 駅にはファミリーマートや、近くにはライフ・万代などのスーパーもあります。 おおさか東線は、もうすぐ新大阪駅まで繋がる予定なので、新幹線に乗りたい場合もとても便利になりそうな駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【久宝寺駅に対する口コミ】駅前にタワーマンションがありそのほかにも スーパー、病院などが数多くある。主要駅、天王寺、なんば、大阪までのアクセスも良いので通勤通学には非常に便利。人が多いがその分色々なものがあり充実していることがわかる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザレスタージュレクレドール大阪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 8階 4LDK 南西 103.65m² 35.76m² 5,080万円 162万円
2024年4月 5階 3LDK 西 65.91m² 16.25m² 3,100万円 155万円
2023年1月 9階 2SLDK 西 65.91m² 16.25m² 3,070万円 154万円
2023年1月 9階 2SLDK 西 95.91m² 16.25m² 3,070万円 106万円
2022年5月 14階 3LDK 東 71.85m² 16.75m² 3,320万円 153万円

RENT HISTORY ザレスタージュレクレドール大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 180,000円 6,236円 0円 280,000円 280,000円 0円 12階 95.42m² 3LDK 南
2024年6月 150,000円 6,878円 0円 150,000円 300,000円 0円 15階 72.09m² 3LDK 南
2021年7月 150,000円 6,887円 0円 150,000円 300,000円 0円 15階 72m² 3LDK 東
2021年5月 150,000円 6,878円 0円 150,000円 300,000円 0円 15階 72.09m² 3LDK 東
2021年5月 150,000円 6,879円 0円 150,000円 300,000円 0円 15階 72.08m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザレスタージュレクレドール大阪の
    80㎡の売買相場     八尾市の
    80㎡の売買相場     八尾市龍華町の
    80㎡の売買相場

  • ザレスタージュレクレドール大阪の
    80㎡の売買相場     久宝寺駅の
    80㎡の売買相場     八尾駅の
    80㎡の売買相場

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