リバーガーデンシティせせらぎの丘

    物件概要

  • 交通

    ユニバーサルシティ駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『ユニバーサルシティ駅』　JR桜島線　

  • 所在地

    大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番95号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上19階建 地下1階

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    190戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    リバー産業、アーバネックス

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    山田建築構造事務所、昭和設計、ビーキャスト

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,035万円

    146.7万円/坪

    ～

    4,285万円

    155.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    6,571円/坪

    ～

    19.9万円

    7,262円/坪

  • 推定表面利回り

    5.49％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/09 04:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】比較的都心に出やすい駅だと思います。大阪の食べ物・お土産・遊びが全て詰まってます。都心から少し外れているのでそれほど高くは無い
周辺環境

4.0

施設の充実度は言うまでもなく満足です。ファミレスからたこ焼き、ゲームセンター等ユニバーサル周辺でも楽しめます。特に音沙汰もなく治安はいいと思います。ホテルも立ち並んでいます。
買い物・食事

5.0

おにぎり専門店といった珍しさやテイクアウトのみのてんぽがあります。
暮らし・子育て

2.0

都心にすぐでれる。治安は悪くないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/18 19:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】USJまではシティウォークを通ってすぐ、エントランスまでの雰囲気も良く、気分が盛り上がる。大阪に10分程度で家賃もそこまで高くなく、USJ好きにはもってこいだと思う
周辺環境

4.0

スタバやコンビニ、飲食店なども駅すぐにあり大変便利利用者は家族連れ、学生も多くて夜でも安心
買い物・食事

5.0

USJの駅なのでさすがに飲食店は充実している
暮らし・子育て

1.0

エレベーターも広めのトイレもあり、バリアフリーではあるかなと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/20 09:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンに電車で行くには必ず立ち寄ることがあるため周りには食事出来るところも多くホテルも多く近いため凄く便利だと思います。コンビニも近くにあって急に必要なものも買えるので良いと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/01 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンの最寄り駅です。 駅からパークの入口まではお店やちょっとしたモールがあり飽きることがありません。 ユニバーサルスタジオジャパンはコロナの影響でチケットを取るのもたいへんかもしれませんが駅に行って雰囲気を味わうことはできるかと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/17 16:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】USJがある駅です。着くなりキャラクターの壁紙があったりとわくわくします。改札は割と広めですが、混雑時は物凄い人なので出入りに時間がかかりますがまぁそれは仕方ないのかなと思います。コインロッカーもあったりと充実してます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/01 07:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】なんと言っても、ユニバーサルスタジオジャパンのある駅です。 駅の装飾は、季節毎に変わったりして楽しい空間だと思います。 駅近くにあるローソンではUSJに行く前に必要な物を購入できるのでよく利用しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/05 14:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】USJの近くということもあり、飲食店やコンビニ、ホテルなどが多くとても充実している。アクセスも”めちゃくちゃ”近いわけではないが、大阪駅からすぐで、比較的行きやすいと思われる。ユニバーサルシティ駅の近くに船で海遊館のところまで行けるのが良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/20 01:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンに行く際にいつも利用しています。駅を降りるとすぐにユニバの世界になっており、ワクワクする駅のひとつです。駅のすぐそばにコンビニがあるので、ご飯などの現地調達もすぐに出来て便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 09:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンがある駅で、駅から楽しい雰囲気があるのがいいところです トイレも綺麗で、ATMなどもありとても助かります 駅自体も広くて綺麗で混雑が起こらないよう工夫されてるのかなと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 08:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】駅からユニバーサルスタジオジャパン感があります。名前の通り。駅の階段を降りるとユニバが広がっています。もうユニバ好きにはたまらないと思います。駅に行くだけでユニバが味わえるのでとっても行ってみるべき駅だと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 10:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】USJに近く、USJまで歩く途中も左右に楽しそうなお店がいっぱいであっという間に到着します。駅にはUSJの大きな看板があり、USJに来たんだなと実感します。電車の中には、ハリーポッターやセサミストリートなどのキャラクターラッピングデザインのものもあり、嬉しくなります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/14 01:00
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

天井が高く、夏は涼しく、冬は暖かい。騒音もなく、非常にすごしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/11/17 19:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンに最寄りの駅で駅を出てすぐ飲食店などお店がたくさんある。ホームは２つなのでどちらの方面に行くか分かりやすい。改札機の数も多く利用者は多いが十分な数だと感じる。改札前のコンコースも広さがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】・観光地のため、駅周辺がにぎやか。 ・ユニバーサルスタジオジャパンの最寄駅。 ・歩道なども完備。 ・飲食店なども充実している。 ・自宅から専用道路をあるいて行くので車も来ず、安全。 ・みどりの窓口あり。 ・梅田、難波、天王寺などの主要駅にアクセスしやすい。
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SALES HISTORY リバーガーデンシティせせらぎの丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 9階 3LDK 南東 68.21m² 11.21m² 3,380万円 164万円
2024年2月 6階 4LDK 南西 90.63m² 20.11m² 4,198万円 153万円
2024年1月 9階 3LDK 南東 68.21m² 11.21m² 2,499万円 121万円
2023年12月 9階 3LDK 南東 68.21m² 11.21m² 2,750万円 133万円
2023年11月 6階 4LDK 南西 90m² 20.11m² 4,198万円 154万円

RENT HISTORY リバーガーデンシティせせらぎの丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年12月 143,000円 7,276円 0円 143,000円 286,000円 0円 10階 64.97m² 3LDK 南西
2022年9月 163,000円 5,946円 12,000円 163,000円 326,000円 0円 6階 90.63m² 4LDK 南西
2022年8月 158,000円 5,763円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 4階 90.63m² 4LDK 南西
2021年1月 125,000円 6,852円 5,000円 0円 250,000円 0円 18階 60.31m² 2LDK 南西
2021年1月 130,000円 7,126円 5,000円 130,000円 260,000円 0円 18階 60.31m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リバーガーデンシティせせらぎの丘の
    80㎡の売買相場     大阪市此花区の
    80㎡の売買相場     大阪市此花区島屋の
    80㎡の売買相場

  • リバーガーデンシティせせらぎの丘の
    80㎡の売買相場     ユニバーサルシティ駅の
    80㎡の売買相場

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