キングマンション大阪ベイ

    物件概要

  • 交通

    ユニバーサルシティ駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『ユニバーサルシティ駅』　JR桜島線　

  • 所在地

    大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    178戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    阪神住建

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    TOKI設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,540万円

    158.2万円/坪

    ～

    3,759万円

    168.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    6,619円/坪

    ～

    16.3万円

    7,315円/坪

  • 推定表面利回り

    5.12％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/05 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルに行く為に使用している駅です。本数はすくないですが、直通に乗れば、大阪や京橋まで乗り換えなしていけます。子育てファミリーには、広さもあって良いとおもいます。急な買い物や診察は、マンションの中で済む事もできる。 駅直ぐのマンションの方は、直通で改札にもいけるので便利だと思います。 マンション専用のバスが定期的にでてるので利用してる方がほとんどいます。
周辺環境

2.0

マンションの中に小さなスーパーはある。内科もあります。近くに交番がある 駅や周辺は綺麗です 酔っ払いは見かけません
買い物・食事

5.0

ユニバーサルシティがあるので、飲食店は豊富です。子供連れにも、サイゼリヤやスシローもあり、和洋中問わずあります。
暮らし・子育て

3.0

近くに公園もあり、駅には多機能トイレもあるので、急なおむつ替えなどに便利屋だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/12 17:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】駅自体が、広いので混むようなユニバでも進むことが出来るとうちゃくまでがはやいとおもいますし、安いです
周辺環境

5.0

ユニバーサルスタジオジャパンがあるのでみんなとても楽しめると思います人が多いぶん、色んな人がいるから優しい方も沢山います！
買い物・食事

4.0

たくさんの店数があるから良いと思います。
暮らし・子育て

3.0

駅には多機能トイレは多いと思います 人が多いので。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/10 00:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンが目の前にあるため遊ぶことができる。駅に、大量のガチャガチャがあるスペースがあるので、ガチャガチャ好きは楽しめると思う。改札がとても多いので改札が混雑することはほとんどない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンやユニバーサルスタジオシティーにすごく近く、降りてすぐなので道に迷わずすぐにいるのでとても便利です。 駅の中も、ユニバーサルスタジオジャパンのキャラクターなどが壁に書かれていてすごく可愛いところです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 21:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】この駅は終点から1つ前の駅でユニバーサルスタジオジャパンの最寄駅なので、とても賑わっている駅です トイレも綺麗で、駅を出たらすぐにコンビニ、スタバなど様々なお店があるので困ることはないですほとんどパークに来た人が利用しているとおもわらます
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/23 13:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンの最寄り駅です。駅のホームについた時点でUSJの巨大ポスターが多数貼られてあり、電車を降りた瞬間から気分が高揚します。ゲートまでの道中に可愛いお土産屋や飲食店が多数あるので、パークに入らなくても1日楽しめます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/02 08:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】降りてすぐに非日常な海外の雰囲気です。巨大商業施設のUSJを中心に、おしゃれな街並みが広がっています。飲食店やホテル、土産店がたくさんあり、USJに入る前でも楽しめます。美味しい和食があったり、いろんなジャンルの飲食店がありますし、園内よりもリーズナブルです。電車の本数も多いので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/19 00:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンの最寄り駅です。ユニバーサルシティウォークという飲食店街があります。そこには流行りの飲食店やコンビニ、カフェなどが数十軒並んでおり、とても便利です。食べ物には困らないと思います。大きなスーパーは徒歩圏内にはありませんが、小さいスーパーならあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 13:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】有名テーマパークの前だからか、商業施設もポップで活気がある。歩いているだけでも楽しい。コンビニも三つある。とにかく景観が綺麗でいい。駅の構内にもガチャガチャがたくさん置いてあるエリアが出来て、個人的に嬉しい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/15 19:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ワクワクしかない駅です。ユニバーサルスタジオジャパンへ行くための駅。ユニバに着くまでの間のシティウォークもたくさんの飲食店があって行き帰りはいつもシティウォークでご飯を食べます。美味しくてオシャレな店が多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンの最寄り駅になります。 いつもたくさんの人で賑わっています。 駅の外はコンビニエンスストア、ドラッグストア、飲食店、ファストフード、アパレルショップが充実しているので、困ることはありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/11 01:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】駅から歩いて5分ほどの距離ですので便利でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/04 21:35
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ユニバーサルスタジオが近いわりに、昼夜問わず静かで過ごしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】駅名から想像できるとおり、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンの最寄り駅となっています。日本でも屈指のテーマパークであることから、近くに住むことのメリットは非常に大きいと言えるでしょう。徒歩圏内にある日本随一のテーマパークを是非ともご堪能ください。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/21 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】駅より近く、大阪まで出るのは便利と思います。
周辺環境

4.0

USJの近く、治安などが良いと思います。
外観・共用部

4.0

管理ができている、共有部分がきれいに掃除している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】この駅はユニバーサルスタジオジャパンの最寄り駅です。もちろん最大の特徴はすぐ目の前がユニバとなっています。駅を降りてからすぐ目の前は観光グッズで沢山、駅から降りた瞬間から楽しめる素敵な駅となっています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/03/14 17:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】JR桜島線「ユニバーサルシティ駅」まで徒歩約2分と近いのは良かった。乗り換えは必要だが「大阪駅」まで約10分、「大阪難波駅」まで約13分とアクセスもいい。
外観・共用部

3.0

エントランスホールは天井が低いものの、シティホテルのような内装で照明や装飾は凝った作りだった。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニー側に遮蔽物がないので、高層階リビングからの眺望は良かった。ディスポーザーや食器洗浄乾燥機、ハンズフリーのキーシステムなど最新の設備が導入されていたのも◎。
暮らし・子育て

2.0

屋上には芝生スペースやベンチ、菜園などがあり、休みの日には子供と一緒に楽しむこともできる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY キングマンション大阪ベイの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 2SLDK 72.34m² 不明m² 3,780万円 173万円
2024年9月 2階 3SLDK 南東 72m² 13.6m² 3,380万円 155万円
2024年9月 2階 2SLDK 南東 71.46m² 13.6m² 3,380万円 156万円
2024年9月 5階 3SLDK 南東 88.04m² 15.2m² 3,780万円 142万円
2024年9月 2階 2SLDK 南東 72.34m² 13.6m² 3,380万円 154万円

RENT HISTORY キングマンション大阪ベイの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 160,000円 6,203円 0円 160,000円 320,000円 0円 15階 85.27m² 4LDK 南東
2024年2月 160,000円 6,963円 20,000円 0円 320,000円 0円 9階 75.96m² 3LDK
2024年2月 160,000円 6,207円 0円 160,000円 320,000円 0円 15階 85.22m² 4LDK 南東
2023年12月 158,000円 6,876円 18,000円 0円 316,000円 0円 9階 75.96m² 3LDK 南
2023年12月 152,000円 6,615円 18,000円 0円 304,000円 0円 9階 75.96m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • キングマンション大阪ベイの
    80㎡の売買相場     大阪市此花区の
    80㎡の売買相場     大阪市此花区島屋の
    80㎡の売買相場

  • キングマンション大阪ベイの
    80㎡の売買相場     ユニバーサルシティ駅の
    80㎡の売買相場

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