リバーガーデンシティさくらの丘

    物件概要

  • 交通

    ユニバーサルシティ駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『ユニバーサルシティ駅』　JR桜島線　

  • 所在地

    大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番90号

  • 構造

    SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    220戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    リバー産業

  • 施工会社

    前田、東洋

  • 設計会社

    昭和設計、山田建築構造事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,952万円

    141.5万円/坪

    ～

    3,134万円

    150.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    7,028円/坪

    ～

    16.2万円

    7,768円/坪

  • 推定表面利回り

    6.08％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/17 23:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルシティ駅の改札から歩いて３分、走れば１分でマンションエントランスへ到着します。 ユニバーサルスタジオジャパンはお散歩感覚で行くことができ、駅前にはコンビニや飲食店があり非常に便利です。 梅田駅（大阪駅）までは直通で14分です。
周辺環境

5.0

ユニバーサルスタジオジャパンがマンションエントランスから徒歩数分で到着するので、遊びに行くときは便利です。 駅からも非常に近いので女性の一人歩きでも安心です。 マンションの近くには遊具が設置されている島屋南公園、お散歩コースにぴったりの桜島北公園や島屋西公園があり子供連れやペットを飼われている方がよく来られています。 マンションに下には遊歩道があり、毎年春には桜がきれいに咲いています。
外観・共用部

5.0

１階および３階のエントランスはオートロックとなっていて、管理人の方もいらっしゃいます。 宅配ボックス、ゲストルーム、集会室、トランクルーム、自走式駐車場、駐輪場、バイク置き場、洗車用の水栓、自動販売機などがあります。 エレベーターは３基あります。 ペット飼育可能です（規約あり）。 隣の建屋にはスーパー、保育所、歯科医院、診療所が入っております。 ほぼ毎日ごみ置き場や共用部分の掃除をして下さっています。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内はバリアフリーとなっており、車いすで玄関からそのまま入って来られるようになっています。 築１０年以上経っているので設備は最新ではないかもしれませんが、ミストサウナ付き浴室乾燥機、食洗機、温水便座など便利な設備は整っています。
買い物・食事

5.0

隣の建屋にはスーパー（まるとみ）、調剤薬局、歯科医院（ブリエデンタルクリニック）、診療所（ハバクリニック）、保育所（しんが保育園）、美容室（コロン）があります。 ユニバーサルシティウォークには、ローソン、マツモトキヨシ、マクドナルド、GAP、サイゼリア、スターバックス、びっくりドンキー、スシローなどあります。
暮らし・子育て

5.0

子供の足で２５分程度のところに島屋小学校があります。 隣の建屋にはしんが保育園、幼稚園もバスがマンション下もしくは近所まで来てくれます（４園程）。 自治会があり、定期的に公園や近隣の清掃、パトロールがされています。 近くに交番もあるので何かあればすぐに相談可能です。 診療所、歯科医院が隣の建屋にあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/06 11:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】最寄駅のJRユニバーサルシティ駅から５分。雨でも傘はほぼ不要。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/06 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】最寄駅のJRユニバーサルシティ駅から５分。雨でも傘はほぼ不要。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/13 15:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ペディストリアンデッキでユニバーサルシティ駅、ユニバーサルシティウォークとつながっており便利安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/09 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンの最寄り駅になっているので電車で来た時はここからユニバーサルスタジオジャパンが始まってる気分になれる！コストパフォーマンスは若者の人達にはいいかもしれない
周辺環境

1.0

ユニバーサルスタジオジャパンにいつでもいける！どの時間でも人が多いと言うのが唯一の利点だと思う。
買い物・食事

3.0

ユニバーサルスタジオジャパンに入るまでに色々ある
暮らし・子育て

1.0

ユニバーサルスタジオジャパンにすぐに行ける
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/20 17:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】何処にでも行ってとても使いやすい 、よく使えるちょうどいいくらいだと思う家賃だったと思う。
周辺環境

3.0

いろいろなお店があり、暇つぶしなどに適切だと思った。駅が綺麗で周りが見やすかったところが良かった
買い物・食事

4.0

種類が多くて、とてもおいしかったのが良かった
暮らし・子育て

3.0

エレベーターやスロープなどはいいと思った
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/24 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】いうまでもなく、ユニバーサルスタジオジャパンに行くための唯一の駅です。 駅を降りた瞬間からユニバの広告が貼られておりワクワクさせられます。 ホテルもたくさんあるし、駅前のローソンにはユニバに持っていくためのドリンクが、豊富です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/01 21:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】駅についたときからUSJに来たと感じるこ　とができます。券売機もたくさんあるので、USJに行く前に帰りの切符を買うのもさっとできます。券売機の前が広々としているので、待ち合わせにもぴったりの場所になっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/18 15:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】私の大好きなユニバーサルスタジオジャパンがある駅です。駅からすぐ出ると食べ物屋さんやカフェ、ゲームセンターなどもありユニバに行かなくても1日中とても楽しむことができる場所です。道端ではパフォーマンスしてる人などもいることもあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/03 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】すぐ近くに人気テーマパークのユニバーサルスタジオジャパンがあるので、とても便利だし駅を降りて近くに飲食店などもあるので、家族や友達とも気軽に来ることができていいと思います！！！！また、綺麗で誰もが使いやすい駅だと思います！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/06 22:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンの最寄駅です。パークへ行く人で常に賑わっています。飲食店も多数あり、レストランには困りません。またゲームセンターやガチャガチャもあり楽しむことができます。ユニバーサルスタジオジャパンのお土産物屋さんもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/21 17:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】とても込みますが、ほとんどユニバーサルスタジオジャパンに入退場するために作られたような駅なので、沢山ポスターが貼っており楽しい印象です。 シティーウォークが直結しており、改札を出てから一気にユニバーサルスタジオジャパンの世界に入り込めます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/28 14:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンに行くときに利用します。降りるとすぐなのでたすかります。 それまでも食べ物屋さんなどのお店もたくさんあるので周りで遊ぶだけでも楽しめます。大阪ならではのたこ焼きの食べ比べができるお店もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 13:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンに行く時に毎回利用する駅です。音楽や雰囲気などがもうワクワクが止まらない感じで大好きです。ユニバの最寄りということもあり、毎回混んでいるけれどそれは仕方ないかなといった感じです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 10:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】USJに電車で行くならこの駅です。 電車の中や駅構内はUSJの広告だらけで、テンションが上がります！ 駅の窓口でもUSJの入場券が購入出来るので混んでいる時はここで買うと入場がスムーズに出来ます。 駅から出るとモールがあるので、ここで食事をとることも出来ます。
購入検討者さん2021/08/19 18:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルシティ駅まですぐなので毎日お祭り感覚です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/29 10:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】駅からほぼ直結でユニバーサルスタジオジャパンに行けるので、迷うことなく辿り着ける。 駅を出て、割とすぐの所にローソンがあるので、そこで飲み物や食べ物を購入してからユニバーサルスタジオジャパンに入れるので便利。 ユニバーサルスタジオジャパンに行くまでの道沿いにラーメン、たこ焼き、ファミレスなど飲食店があり、ちょっとしたグッズを置いている店もある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/11/11 23:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】広く、きれいなマンションです。周辺の環境も良く満足しています。
周辺環境

3.0

緑も多く、静かな環境です。子育てにも向いていると感じています。
外観・共用部

3.0

外観もきれいで、友人などを連れてくると「とてもいい場所だね」と言ってくれます。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりもよく、風通しもよいので日中はぽかぽかしています。
買い物・食事

3.0

駅が近いので、都心に外食にいく分には全然問題ありません。
暮らし・子育て

3.0

マンション内のコミュニケーションは特にないのですが、会ったら挨拶し合う良い関係が築けれていると思っています。
購入検討者さん2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】USJが近くにあるので、USJ好きな人には絶対におすすめなマンションであります。また、駅周辺にも飲食店やスーパーなどもあり非常に便利なところです。
周辺環境

4.0

緑豊かな住宅街ですので、安心して暮らせます。
外観・共用部

4.0

外観、室内設備または共用施設などはしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備は元々からしっかりとしており充実しています。
買い物・食事

4.0

徒歩で10分以内にスーパーはありますので心配いりません。
暮らし・子育て

3.0

少し歩けば大きな公園がいくつかありますので、子供には楽しんで貰えます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンの最寄り駅なので、商業施設はかなり多く、飲食店もたくさんあり、ホテルもあります。駅自体は大きな駅ではなく、のりばは2つしかないので迷うことがないです。商業施設が遅くまで営業しているため夜道の怖さは感じません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/04/19 14:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】最寄り駅のユニバーサルシティ駅改札からマンションのエントランスまで走れば一分、ゆっくり歩いても３分で着きます。 USJの年間パスポートがあれば、暇な時にいつでも行くことができます。 スーパー、診療所、歯科医院、処方箋薬局はマンション内に揃っていて便利です。
周辺環境

5.0

USJは徒歩３分です。 ユニバーサルシティウォークには沢山の飲食店があり、外食に困ることはありません。 コンビニもあるので急な買い物も大丈夫です。 子供たちが遊べる公園もすぐ近くにあります。
外観・共用部

5.0

管理人やコンシェルジュサービスが充実しています。 宅配ボックスが設置されており、不在時でも安心です。 セキュリティもしっかりしていると思います。防犯カメラも多数設置されてます。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は全てバリアフリーになっており、老後も安心です。 トイレやお風呂場には手すりが付いています。 浴室暖房、サウナ、ミストサウナ、でお風呂の時間も楽しめます。
買い物・食事

4.0

マンション敷地内に、ベストショップというスーパーが入っており毎日利用しています。 回転寿司やマクドナルド等のファーストフード、サイゼリア等のファミリーレストラン、お洒落なカフェ、流行りのEggs 'n Things等が徒歩３分以内にあります。
暮らし・子育て

4.0

マンション下まで迎えに来てくれる幼稚園が数園あります。 送り迎えが大変楽です。 マンション内に保育園もありますが、かなりの人気です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リバーガーデンシティさくらの丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 3LDK 東 71.44m² 12.2m² 3,080万円 143万円
2024年3月 13階 3LDK 南東 80.04m² 14.55m² 3,480万円 144万円
2024年3月 4階 2LDK 南東 63.19m² 11m² 2,780万円 145万円
2024年2月 15階 2LDK 南東 70.93m² 15.68m² 2,980万円 139万円
2024年1月 11階 2LDK 東 67.37m² 14.08m² 2,780万円 136万円

RENT HISTORY リバーガーデンシティさくらの丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 160,000円 7,457円 0円 0円 320,000円 0円 5階 70.93m² 3LDK 南東
2024年4月 140,000円 6,525円 10,000円 0円 300,000円 0円 6階 70.93m² 3LDK 南東
2024年4月 145,000円 7,043円 5,000円 145,000円 290,000円 0円 4階 68.06m² 3LDK 南東
2024年3月 158,000円 7,457円 0円 158,000円 158,000円 0円 3階 70.04m² 3LDK 南
2024年3月 143,000円 7,014円 15,000円 168,000円 168,000円 0円 4階 67.4m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リバーガーデンシティさくらの丘の
    70㎡の売買相場     大阪市此花区の
    70㎡の売買相場     大阪市此花区島屋の
    70㎡の売買相場

  • リバーガーデンシティさくらの丘の
    70㎡の売買相場     ユニバーサルシティ駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市此花区の物件一覧

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駅別物件一覧

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