リバーガーデンシティアリス

    物件概要

  • 交通

    ユニバーサルシティ駅より徒歩で1分
    安治川口駅より徒歩で10分
    桜島駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『ユニバーサルシティ駅』　JR桜島線　
    『安治川口駅』　JR桜島線　
    『桜島駅』　JR桜島線　

  • 所在地

    大阪府大阪市此花区島屋6丁目2番89号

  • 構造

    SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    238戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    リバー産業

  • 施工会社

    前田、東洋、リバー建設

  • 設計会社

    昭和設計、山田建築構造事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,236万円

    148.6万円/坪

    ～

    3,436万円

    157.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.3万円

    6,588円/坪

    ～

    15.8万円

    7,281円/坪

  • 推定表面利回り

    5.43％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/28 12:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】最寄駅はユニバーサルシティ駅で、マンションまでは歩いて5分の直結と言える立地です。駅からもずっと明るい道で人が多いので安全だと思います。ほとんど屋根があるので多少の雨なら傘は必要ないのがとても便利です。USJの最寄り駅で観光地なので飲食店は多くあります。お店は基本チェーン店の飲食店が多いです。大阪名物のタコ焼きやさんばかりのゾーンもあり、にぎやかです。 マンション建物に歯医者、クリニック、小さいスーパー、保育園もあるのでべんりです。
周辺環境

4.0

周辺は同じようなマンションが建っていますが、マンション間の道には桜の木や季節の花が植えてあったり、オブジェなどがあり緑豊かになっています。駅が近いですが、一つ建物を挟んでるので音は全く気にならないのが気にいってます。公園も小さいですが近くにあります。
外観・共用部

4.0

外観、エントランスはシンプルで気にいってます。Xmasには1階の入り口スペースに小さなクリスマスツリーがでたり少しですが季節感も楽しめます。有人管理で入口には管理人さんもいるので安心。入口は1階と、駅から直結してる3階の2か所ありどちらもオートロックです。エレベーターは３基あり特に不便は感じません。 自走式の駐車場があり、階によって月額が変わりますが、０円からあります。ペットも飼育可（制限あり）なので散歩させている方もよく見かけます。
お部屋の仕様・設備

4.0

３LDKでシンプルな作りです。床は段差がなくバリアフリーです。床暖房、浴室乾燥がついてます。カーテンレールも埋め込み式でレールがなくて良いのですっきりしていて気にいってます。午前中はベランダに日が当たるので明るいです。
買い物・食事

3.0

小さいスーパー、コンビニ、ドラッグストア、コーヒーショップは徒歩５分圏内にあり、少し困った時などは便利です。飲食店は、ユニバーサルシティウォークという飲食店モールがあるのでザイゼリアのようなファミレスから回転寿司や、大戸屋、ハードロックカフェのような洋食やさんまで様々な飲食店があるので便利です。サンマルクカフェやマクドナルド、モスバーガーなどのファーストフードもあります。夜は観光客で混むのであまり行きませんが、ランチはお得でそんなに混んでないのでよく利用します。
暮らし・子育て

4.0

マンション内にハバクリニックとブリエデンタルクリニック、直結してるビルにたちばな歯科があるので少しの体調不良なら困らないです。お子さんの予防接種も出来るので小さいお子さんを連れていくには便利です。こぐま保育園もあり、夏はプールをだしたり、よくお散歩に出かけるのをみかけます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/08 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】すごくちあんがよくてすごくいいとおもいましたコスパは、すごくよかった住みやすそうだった
周辺環境

5.0

すごくきれいですごくいいなとおもいましたちあんは、すごくよくてすごくよかったっです
買い物・食事

5.0

おいしくてすごくよかったまたいきたいとおもった
暮らし・子育て

5.0

おむつがえがあるあそぶばしょがあるいいとおもった
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/16 19:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】渡しや地下鉄とも連絡されていて便利でだと思う物価はごく普通なレベルなので問題ありません
周辺環境

3.0

大阪駅に近いので買い物に行くのは便利だと思います夜は静かになるのてゆっくり寝ることができます
買い物・食事

2.0

車で買い物に行くにはアクセスが便利だと思います
暮らし・子育て

1.0

小中学校は義務教育までは普通に近いと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/07 06:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルシティ駅周辺と比べると混雑状況が避けられる。住宅街は周りにはないが少し先にはマンションや団地がある。
周辺環境

3.0

ユニバーサルスタジオが近いのと、駅周辺にはホテルやコンビニがあり便利です。ユニバーサルスタジオが直ぐ側なので朝も夜も人が多く駅周辺は明るい。
買い物・食事

3.0

ホテルが多いのでレストランでランチやディナー、ビアガーデンなどが楽しめる。
暮らし・子育て

3.0

安治川口までいけば一通りの施設はある。環境としてはのんびりした雰囲気。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/03 10:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルシティ駅直結のマンションなので、雨の日でもほとんど濡れることなく駅まで行けます。
周辺環境

4.0

近くに少し大きめの公園があります。防音はよいマンションなので、隣室の生活音が気になることはありません。
外観・共用部

4.0

基本的に綺麗です。エントランス入り口もオートロックなので安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内に段差がほとんどなくバリアフリーです。
買い物・食事

4.0

ユニバーサルシティは飲食店が充実しています。
暮らし・子育て

4.0

ユニバーサルシティ内に内科、歯科があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/03 01:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンにすぐに行ける駅です。中にコンビニもあり利用しやすいです！また、駅にユニバーサルスタジオジャパン要素が取り入れられており、駅からワクワクしちゃいます！近くにホテルもあるのでとても便利な駅です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/18 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】改札の中に入ったところにガチャガチャがあった。ガチャガチャの種類がたくさんあった。外国人にとってもウケると思う。目の前のユニバーサルシティーの設備がすごくよかった。夜のネオンが綺麗だった。たこ焼きのお店がたくさんあり、観光客としては嬉しかった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/05 16:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバに行く際よく利用させてもらっています。改札を出るとスタバ、セブンイレブン、サイゼリヤなど様々な店がありよく使用させてもらっています。駅内にもコンビニがあってとても便利だと思いました。また駅員さんの対応もスムーズでした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/09 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】2つの方向に階段があるので毎日ホームに多くの人が集まるユニバーサルシティ駅にはぴったりな造りだと思います！とてもいいと思います！改札も正面とサイドにあってわざわざ回らなくていいのでとても便利だと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/24 18:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパン直結の駅で、ユニバーサルシティウォークには食べる所も買い物するのもたくさんあります。コンビニ、薬局、レストラン、各種ショップあります。 舞洲へのバスもすぐそばから出ていて便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/29 19:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】まず、この駅は名前の通りユニバーサルスタジオジャパンがある最寄り駅なので日々この駅ではユニバーサルスタジオジャパンに行く人で多く賑わっています。そして、ユニバーサルスタジオジャパンは、何度も行きたくなるためこの駅を頻繁に使うことです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】何といってもユニバーサルスタジオまでのアクセスがしやすいことが一番のメリットかなと思います。平日に利用しましたが、駅員さんも誘導をしっかりとされていました。改札もたくさんあるので、スムーズに出ることができました。出てから左に曲がるとすぐにユニバーサルの雰囲気を感じられるので、テンションがあがりました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 22:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルスタジオジャパンの最寄駅。駅に着いた時からユニバの音楽が流れていたり、パークまでの道中もユニバらしい雰囲気があってワクワクした気分になれます。カフェやレストランがいっぱいあって退屈しないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/05 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】ユニバーサルジャパンの最寄駅なので、一度降りると夢の世界が広がっています。 ユニバーサルジャパンの入る前のところに飲食店街があるのでホテルで食事なしの場合も心配入らず、ローソンもスタバもあるので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【ユニバーサルシティ駅に対する口コミ】あの有名テーマパーク最寄駅です。大阪駅から、乗換なしで直通電車もあるので便利です。テーマパークのイメージしかないと思いますが、実はマンションも多く、スーパーなど生活施設もあります。楽しい雰囲気なのは間違いないです。
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SALES HISTORY リバーガーデンシティアリスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 南東 70.9m² 12.6m² 3,280万円 153万円
2023年12月 5階 3LDK 南東 70.9m² 12.6m² 2,800万円 131万円
2023年12月 7階 3LDK 南東 78.1m² 14m² 3,400万円 144万円
2023年11月 5階 3LDK 南東 70.9m² 12.6m² 2,980万円 139万円
2023年10月 6階 3LDK 70.01m² 不明m² 3,980万円 188万円

RENT HISTORY リバーガーデンシティアリスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 147,000円 6,759円 0円 0円 294,000円 0円 20階 71.9m² 3LDK 北東
2024年5月 125,000円 6,620円 0円 0円 250,000円 0円 14階 62.42m² 1LDK 東
2024年3月 120,000円 6,355円 0円 0円 240,000円 0円 14階 62.42m² 1LDK 東
2024年2月 155,000円 6,424円 0円 155,000円 310,000円 0円 19階 79.76m² 3LDK 南西
2024年2月 150,000円 6,897円 0円 0円 300,000円 0円 20階 71.9m² 3LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リバーガーデンシティアリスの
    70㎡の売買相場     大阪市此花区の
    70㎡の売買相場     大阪市此花区島屋の
    70㎡の売買相場

  • リバーガーデンシティアリスの
    70㎡の売買相場     ユニバーサルシティ駅の
    70㎡の売買相場     安治川口駅の
    70㎡の売買相場     桜島駅の
    70㎡の売買相場

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