エスリード菅原公園

    物件概要

  • 交通

    淡路駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目8番27号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    日本エスリード

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    IVY設計事務所

  • 管理会社

    エスリード建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,850万円

    162.5万円/坪

    ～

    3,027万円

    172.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/18 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】快速、準急、特急全て停まります。 地下鉄堺筋線への乗り入れ、北千里方面、京都方面、梅田方面の4方面への乗り換えが可能です。 大阪梅田駅まで10分、難波まで乗り換え1回で15分、京都（四条）、兵庫（神戸）まで1時間と、どこにでもアクセスしやすい駅です。近くの上新庄、相川駅と比較すると多少相場は高くなるようですが、駅の乗り換え等々の便利さを加味すると、かなり妥当だと思います。何より電車でどこにでも行けることがとても便利です。場所を選べば比較的静かな場所もあると思うので、住みやすいとも思います。
周辺環境

4.0

駅の近くにスーパー（アカシヤ、阪急オアシス）や商店街があります。商店街の中には複数飲食店があって便利ですし、駅前にはコンビニもセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが揃っているので、支払いや荷物の郵送などにも利用しやすいです。ここ数年で商店街や駅自体が改築され、比較的駅周辺はきれいです。また、子育て世代等で地域に入り込むことができれば、比較的狭いコミュニティなので、行く先々で知り合いに出会うことができ、安心しやすいと感じます。 駅前には交番があるのも安心です。
買い物・食事

5.0

駅前に商店街があり、その半分くらいは飲食店なので、充実していると思います。駅周辺が住宅地なことも関わっているのかもしれません。美味しくて、通っても飽きない店も多いです。 マクドナルドやタリーズといった、チェーン店もいくつかあります。
暮らし・子育て

3.0

公園や放課後に小学生を預かってくれるサービスなどもあり、子育てしやすいとおもいます。また、住宅街なこともあって、広く平坦な道が多く、歩いての移動やベビーカーを押しながらの移動はしやすいのではないかと感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/09 11:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】再開発が進み、駅周辺がきれいになっています。新しく出来たJR淡路駅への乗り換えも、少し歩くもののスムーズ。コンビニ、スーパーも新しく増えました。梅田まで10分程度で出れるのに適度に長閑で、住みやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】周りに商店街やスーパー、ドラックストア、病院、銀行があり何不自由なく暮らすことができます。昭和感のある古いお店ではありますが、飲食店も多くあります。阪急だけではなく地下鉄も通ってるので大阪各地へのアクセスも良いかと思います。
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SALES HISTORY エスリード菅原公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 4階 3LDK 南東 58.48m² 11.7m² 3,480万円 197万円
2024年9月 1階 2LDK 南 55.64m² 11.7m² 2,880万円 171万円
2024年7月 2階 2LDK 南 62.4m² 12.48m² 3,180万円 168万円
2024年7月 1階 2LDK 南 55.64m² 11.7m² 2,380万円 141万円
2024年7月 4階 3LDK 南東 58.48m² 11.7m² 2,380万円 135万円

RENT HISTORY エスリード菅原公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年9月 115,000円 6,092円 7,000円 0円 250,000円 0円 5階 62.4m² 3LDK 南
2018年3月 120,000円 5,930円 8,300円 0円 450,000円 0円 3階 66.9m² 3LDK 南
2017年5月 120,000円 5,930円 7,500円 0円 300,000円 0円 8階 66.9m² 3LDK 南東
2016年8月 110,000円 5,828円 7,000円 100,000円 350,000円 0円 6階 62.4m² 3LDK 南
2016年7月 119,000円 6,304円 7,000円 100,000円 250,000円 0円 5階 62.4m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスリード菅原公園の
    60㎡の売買相場     大阪市東淀川区の
    60㎡の売買相場     大阪市東淀川区菅原の
    60㎡の売買相場

  • エスリード菅原公園の
    60㎡の売買相場     淡路駅の
    60㎡の売買相場

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