グランコート菅原公園

    物件概要

  • 交通

    淡路駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目14番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    42戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    大倉建設

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    アイビー設計事務所

  • 管理会社

    オークラハウジング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/07 00:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】阪急淡路駅は、急行、特急停車駅です。阪急梅田駅まで急行や特急に乗れば、十三、次に阪急梅田駅なので、梅田までそんな時間はかからず行けます。十三で降りれば、宝塚線、神戸線にも乗り換えれます。また同じホームから阪急梅田行きと、天下茶屋行きの電車に乗れます。 天下茶屋行きに乗れば、大阪メトロに繋がります。また、阪急淡路駅は、そこから徒歩5、6分でJR淡路駅に辿り着けます。阪急淡路駅は、そんなに大きくも無く、昔ながらの素朴な駅ですが、アクセスが良いので これから発展が期待される駅だと思います。家賃は安い方だと思います。1人暮らしやお年寄りは、暮らしやすいと思います。商店街の中のお店も衣料品などが安いです。
周辺環境

4.0

西改札口を出れば、駅前商店街があり、近くにマクド、ホルモン焼き屋、銀行があり、商店街の中には、すき家、カレー屋、イタリアン、洋食屋、定食屋、中華屋、居酒屋、など飲食店が豊富。昔ながらの商店街は昭和感があり、パチンコ屋があり、スーパーがあり、ケーキ屋、パン屋、100均、衣料品店、弁当屋などがあり生活に便利な街です。東改札口を出れば、また小さな商店街があり、居酒屋、喫茶店、和菓子屋、コンビニ、などがあり、少し歩けばJR淡路駅です。昭和感が残る街でイイ雰囲気があります。昼間は、駅も人が多いし、駅周辺も活気があり賑わってる感じです。 地元の人達は気さくで、素朴で優しいです。
買い物・食事

5.0

駅構内には、飲食店は無く、小さな売店(ローソン)が一ヶ所あるだけですが、 駅周辺は、マクド、焼肉、居酒屋、カレー屋、牛丼、洋食、和食、中華、パン屋、立ち食い蕎麦、お弁当屋、イタリアン、ケーキ屋、喫茶店などたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

お年寄りや、一人暮らし、の方には暮らしやすいと思います。賃貸物件もお手頃な物件が多いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/26 13:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】ターミナル駅で京都や大阪キタミナミどちらにも一本でいける。値段のわりに利便性は高い。インフラがよい。
周辺環境

4.0

駅前にマクドナルドや商店街があり、飲食するには困らない。商店街があるので、人通りはいつも多いと思う。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、たこ焼き、飲み屋いろいろそろっている。
暮らし・子育て

5.0

適度にあると感じる。公園の数は少ないかなと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/28 00:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】通勤特急意外の電車は全て止まります。 北千里線や堺筋線にも連結しており、JR線も徒歩圏内にあり、利便性はとても良いです大阪市の中では、全体的な物価や家賃は安い方です。
周辺環境

4.0

駅の両側に商店街が広がっているので、食料品や医薬品も購入できます。 少し離れた所に大きな病院もあり、駅近くにはクリニックも多いです。区営の施設はほとんどありませんが、ジムは増えてきています。大阪ならではの気軽に声をかけたり、かけられたりの文化はあります
買い物・食事

3.0

ドトールや昔ながらの喫茶店だけでなく、パスタやカレー、ベトナム料理のお店もあります。居酒屋もあるので、ランチや夜の飲み会なども可能です。
暮らし・子育て

3.0

近隣に保育園が複数あり、登下校時には地域のボランティアのひとが登下校の見守りをしています
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/06 15:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】通勤の際に乗り換えの駅として下車します。京都方面から来るのでホームで乗り換えるだけで堺筋線で大阪の中心の方に行けるのは非常に有難いです。特急が止まるので交通の便がいいです。また天下茶屋方面などにも行けます
周辺環境

5.0

あまり立ち寄りませんが、ファーストフード店や居酒屋などは駅前にはあります。居酒屋など飲食店があるので駅前は賑やかだと思います
買い物・食事

5.0

ファーストフード店で適当に買って帰ることがあります。
暮らし・子育て

5.0

特急が止まるのでどこへも行きやすいと思います
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/23 13:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】梅田駅から15分位で便利です、特急も止まります梅田から近くて物価も安いので住みやすいと思います
周辺環境

5.0

駅周辺にアーケードがあって 安い八百屋さんや魚屋さんがある駅降りてすぐにアーケードがあって買い物できる、治安は良いと思います
買い物・食事

5.0

駅周辺にたくさんあります 人気のパスタ屋さんがあります
暮らし・子育て

4.0

駅周辺に飲食店やドラッグストアがたくさんあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/13 14:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】電車の本数が多く、大阪方面、京都方面ともに乗りやすい。特に梅田まで10分足らずで到着できるので便利です。マンションを選ばなければ安い家賃で住めるところも多い。梅田や本町にも乗換なしで出勤できるので、利便性は非常に高いです。
周辺環境

3.0

駅の周りにはライフ、イズミヤ、バロー、阪急オアシスとスーパーは充実しています。夜でも人手はあるので、怖い雰囲気はありません。
買い物・食事

3.0

美味しいカレー屋やうどん屋が商店街にあります。
暮らし・子育て

4.0

保育園の数は比較的多く、子供は預けやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/11 13:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】近くにJRもでき、駅構内に新しいトイレもでき少しずつどんどんよくなってます。阪急とJRが乗れ、飲食店も多い割に家賃は安いと思います
周辺環境

5.0

近くに飲食店は結構あります。改札の近くにATMもあります。街灯は多く、夜もやっているお店もあります。
買い物・食事

5.0

マクドナルド、すき家、パスタ屋、中華、焼肉、ある程度あるものはあります。
暮らし・子育て

5.0

駅近くに高校はあります。多目的トイレもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 12:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淡路駅に対する口コミ】特急がとまるので、どの電車に乗っても良い。下町だけれど家賃はそこそこ高い。一人暮らしなら良い。
周辺環境

3.0

スーパーやドラッグストアは充実している。駅前に関してはお店が多く人通りも多いとおもう。
買い物・食事

3.0

居酒屋や立ち飲み屋はたくさんある。マクドもある。
暮らし・子育て

3.0

学校も保育園もありそこそこ便利だとおもう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/09 15:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】普通、準特急、特急が止まります。 京都線、千里線が通り、 大阪梅田、京都河原町、北千里、天下茶屋方面へと乗り換え無しで行けるため、とても便利な駅です。家賃は駅から少し離れると、５.６万程でも見付けられ住みやすい町で、す。
周辺環境

4.0

駅付近に、スーパー、飲食店、クリニック、ジム、公園等あり、生活するうえで殆ど困る事はありません。駅前に24時間営業の店があり、明かりは常に付いており、人も深夜でも歩いてます。 駅近くに交番があります。
買い物・食事

4.0

駅近くのマクドナルド、すき家、オリジン弁当が24時間営業でとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

近くに遊具のある公園も複数あり、子供が遊べる環境があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/22 14:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【淡路駅に対する口コミ】天下茶屋や梅田など分岐してて両方行けるので便利家賃などは安いし商店街があるから活気はある
周辺環境

3.0

スーパーは多いライフやイズミヤがあるのがいい駅周辺は治安がいいけど酔っぱらいはいるし屯してる人が多い
買い物・食事

2.0

すき家やマクド王将があるのでバリエーションがある
暮らし・子育て

1.0

小学校と中学校が近いので迷子の心配がすくない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/19 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】頻繁に電車が来ますので使い易い腋窩と思います。生活にかかるコストは大阪の中では安価であり、かつ乗り換えなしで梅田の方にも行けるためおすすめです。
周辺環境

5.0

商店街が駅の近辺にありますので買い物には困らないと思います。あまり良いイメージはありませんが、交番が近くにあります。
買い物・食事

5.0

目の前に立ち飲み屋さんがあったり、商店街にあるうどん屋さんがおすすめです。
暮らし・子育て

3.0

駅にはエレベーターがついているほか、商店街から一本はずれると住宅街の為過ごしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/11 05:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】この辺だと絶対に淡路で乗り換えしないと行けないので淡路駅が最寄りだとたすかる家賃も安く、何でも近くにあるためとても住みやすいです
周辺環境

5.0

東淀川区自体比較的に治安が悪いと言われていますが特にないです
買い物・食事

5.0

とにかく何でも近くにあってとても便利です
暮らし・子育て

5.0

幼稚園も小学校も近くにあって交通面も便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/01 13:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】特急が停車するし、北千里、京都、梅田、天六と４方向に行ける。ま、便利さを追求するのは、便利な駅だと思う。
周辺環境

4.0

商店街などもあり、大変充実していると思います。駅前商店街で、遅くまでやっているお店があり、人通りがあるので安心。
買い物・食事

5.0

とても、充実しています。色々なチェーン店も各種揃っています。
暮らし・子育て

5.0

小さな子どもがいないので、良く分かりませんが、大むね良いかと。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/19 19:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】乗り換えが便利でどこにでも行きやすい。JRも出来たのでもっと便利になった。家賃は安い！ 駅から離れているがスーパーや飲食店ドラッグストアなど揃っておりとても暮らしやすい
周辺環境

2.0

家が離れているから駐輪場があるのがありがたい。雑多な街だがなんだかんだ優しい人が多い。
買い物・食事

3.0

チェーン店だが飲食店は多く充実していると思う
暮らし・子育て

3.0

駅内に多機能トイレが出来優しい環境作りだとおもう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/09 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淡路駅に対する口コミ】梅田方面、天六方面、京都方面など基本的にどこへでも行きやすい。 電車の停まる本数も多いので良いのではと 商店街も昔に比べてご飯屋さんが増えたので食べに行くのにも困る事は少ない。 近くにJRもあるので新大阪なども行きやすくなった。値段とかはわかりません。 住みやすさは良くも悪くも‥です。 マンションとかの家賃もさほど高くはないかと。
周辺環境

4.0

救急病院はわかりませんが個人病院はチラホラ 飲食店、ドラッグストア、スーパー、コンビニなどなど 近くにあるのでいいかと治安が良いかはわかりません。 淡路駅の改札の方向でかわってくるので。 駅近くに交番があるのでそれだけが少し安心かと
買い物・食事

4.0

飲食店はけっこうあります。 焼肉、焼き鳥、バー、居酒屋 意外と多いです。
暮らし・子育て

3.0

保育園、小学校は近いです 公園もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/08 00:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】電車路線の乗り入れが多い。少し電車に乗れば、地下鉄と連絡してる。総合的に見ても、駅周辺は住みやすいと思う。
周辺環境

5.0

駅裏に商店街があり、駅周辺はなんでもある。遅くまで店が空いている。飲食店には困らない。
買い物・食事

2.0

飲食店は多い。特に飲み屋が多く、夜は多くの店が空いている。
暮らし・子育て

4.0

駅構内にエレベーターがあり、移動しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/06 23:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】阪急線は特急が止まるようになったのは、何よりも嬉しいポイント。これにより、京都方面へのアクセスが向上しました。 梅田方面へのアクセスも優れています。ワンルームの家賃相場は3.8万円、2LDKでも8.3万円と、比較的安価なのは、最高のメリットでしょう。
周辺環境

4.0

駅前には2つの商店街があることから、仕事帰りの買い物が便利なのが特徴です。駅から離れた場所に診療所があるのもありがたいところ。犯罪発生率が低いので、トラブルに巻き込まれる可能性は低いでしょう。
買い物・食事

4.0

商店街を中心に、多種多彩な飲食店が営業しています。マクドナルド、居酒屋、中華レストランなどが人気です。
暮らし・子育て

5.0

駅から離れた場所に保育園と小学校があるので、子育てに適しています。公園があるのもメリットです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/09 21:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】阪急淡路駅は、この駅からは、大阪市内や梅田、天六方面へのアクセスが便利で、急行や特急などの列車が頻繁に運行されています。また、十三乗り換えで、宝塚や神戸にも行けるので、非常に便利です。 交通の便が良いわりには、安い感じがします。
周辺環境

4.0

駅前に商店街があり、とても便利です。なんでも揃っています。 まぁ、それほど、悪い感じはしませんので、良い方ではないでしょうか。
買い物・食事

3.0

駅前には、ひととおり、何でも揃っていますので、非常に優秀といえます。
暮らし・子育て

3.0

正直、あまり関心がないので、良く解りませんが、周辺に学校も多いので、環境的には良いのではないでしょうか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/03 11:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】少し歩くとJRが出来たので乗り換えも可能です。天下茶屋行きと阪急梅田行き京都河原町など多くの阪急電鉄が行き交う駅になっています。スーパーもあったりして住みにくいことは無いと思います。
周辺環境

4.0

駅にはないですが出てすぐのところに商店街のようなものがありマクドナルドや、ラーメン屋さんがあります飲食店が周りにあるのでゴミなどは沢山落ちていることは無いです。
買い物・食事

5.0

美味しいお店ばかりです。イタリアンや、ラーメン屋さんカレー屋さんやオシャレなカフェのようなお店もあります。
暮らし・子育て

2.0

陽気な人が多く優しく接してくれる人がいます。駅にはユニバーサルデザインが施されたスロープなどもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/27 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】梅田まで乗り換えなしで移動することができる。 駅周辺の家賃は梅田などの中心地と比べると安いし、交通の便も良いので一石二鳥。
周辺環境

5.0

駅前に淡路商店街があり、様々なものが安く売られていて学生にも優しい。駅前に交番があるため、事件の対応は早い。街頭は多いので辛くても安心。
買い物・食事

3.0

マクドナルドやイタリア系、インドカレーなど様々な店があり、楽しめる。
暮らし・子育て

3.0

淡路駅周辺には学校はたくさんあるのでその面で困ることはない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/24 13:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】この駅だけで神戸の三宮、京都、大阪のミナミ、北千里方面など色んな駅と繋がっておりとりあえずこの駅に行けばどこにでも行けるから便利コスパは良い。色んな駅と繋がっていてどこへでも行ける印象。
周辺環境

4.0

駅の周辺には商店街や中華料理店、カラオケや居酒屋がありドラッグストアやコンビニなどもあるためここに行けば色んな用事を終わらせることが出来る。
買い物・食事

5.0

中華料理店や商店街が近くにあり飲食店は充実している。多すぎるくらいだ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/17 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淡路駅に対する口コミ】ターミナル駅として京都線・千里線・地下鉄堺筋線に加えJRおおさか東線にも接続可能になり非常に利便性が高くなった。おおさか東線は大阪駅まで直行できるようになりより便利になった。特急も止まるのもメリット 家賃を含め物価は比較的安いと思う。JRも出来たので利便性は良い
周辺環境

3.0

日常生活をおくる上で必要なものは一通り揃う。夜でも明るいので駅前で治安が悪いと思ったことは無い。
買い物・食事

3.0

昼・夜が同じ料金でナン食べ放題のカレー屋がある
暮らし・子育て

3.0

駅近くに保育園があるので便利。公園はそこそこあるので不便しない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/15 00:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】通勤特急以外すべての電車が停車し、梅田にも10分程度でアクセスできます。また、JRおおさか東線とも接続しており京都、千里、大阪メトロ沿線に加え東大阪、奈良にも一本で行けます。駅とその周辺は高架化工事の最中で、将来的な発展も期待できます。大阪市の中では比較的家賃は抑えめで、利便性は抜群で衣食住生活に困ることは全くありません。怪我や体調不良の時でも病院は近くにあるので安心です。今でも十分だと思いますが、高架化工事でさらにいい街になるのではと思っています。
周辺環境

5.0

駅前に商業施設は有りませんが、駅の両側に昔ながらの商店街がありそこそこ賑わっています。医療施設もかなり充実しており生活に困ることはまず無いかなと思います。アパレル店はほぼ無いですが梅田に行けば全て解決するため問題ありません。阪急沿線ではあまり事件や警察沙汰を見ることはありません。西淡路側の商店街ではキャッチもありますが梅田と違い強制感はなくただ立ってるだけ、という感じです（笑）。優しいおじいちゃんおばあちゃんも多く、人の温かみを感じられる街です。
買い物・食事

3.0

ラーメン屋に関しては食べログでも高評価の名店が徒歩圏内に数店舗あり困ることはありません。また、マクドナルドや吉野家、王将など幅広いジャンルのチェーン店があります。また最近は新しいお店も増えており、高架化工事とも合わせて期待できます。
暮らし・子育て

2.0

商店街内に小さな公園があります。また駅内には1つだけですが清潔で広い多機能トイレもあります。大阪市ということもあり学校には困らないとおもいます。駅近のマンションも多く、お子さんがすぐ電車に乗れるというのも便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 08:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】梅田行き、天下茶屋行き、北千里行き、河原町行きがあり特急も止まる便利な駅のためとても住みやすいく市内のわりに家賃も安い。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーやドラッグストア、クリニックなど商店街がある。駅前はお店が多く明るい。人通りが多いとおもう。
買い物・食事

5.0

マクドナルドや居酒屋など飲食店はたくさんある。
暮らし・子育て

4.0

駅にはエレベーターがあり、ちかくにこども園もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/07 21:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】すぐ近くにJRがある。運転見合わせの際はとても便利すぐ近くに新大阪があるが家賃は比較やすいとおもう
周辺環境

5.0

改札を出ると商店街があり、なんでもそろう。人の行き来があるが、少し路地を入ると真っ暗だ。
買い物・食事

5.0

和洋折衷なんでも揃っていて便利。マクドはめちゃくちゃ並ぶ。
暮らし・子育て

5.0

子育てに特化していないが、特に問題はないとおもう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/09 17:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】梅田駅から一本で来れますし、千里線や京都方面への乗り換えが便利。安価なお店が多いので、比較的、なんでもそろいやすい。
周辺環境

5.0

スーパーやドラックストアなど、生活に必要なお店がそろっている。少し駅から離れていくと、だいぶましにはなっていきます。
買い物・食事

5.0

チェーン店から個人店までそろっている。意外とおしゃれなお店も多い。
暮らし・子育て

2.0

自転車圏内なら、保育園や小学校などがそろっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/05 16:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】京都にも梅田にも、なんば方面にも行きやすい。利便性と賃貸の家賃から考えるとコスパいいほうだと思う。
周辺環境

5.0

駅すぐに商店街がありスーパー、病院など充実している。昼間は悪いと感じたことは特にない。 お年寄りの方が多めなイメージ
買い物・食事

5.0

居酒屋やご飯屋さんはそこそこある。 チェーン店やラーメン屋さん、個人点などもそこそこ充実。
暮らし・子育て

5.0

子育てをしていないのでよく分からないが、公園も学校も近くにあるので問題なさそう。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/28 12:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】JR、千里線、堺筋線があるので梅田にも心斎橋にも乗り換え不要です。 特急駅なので乗り換え無く京都にも40分ほどで着けます。スーパー、駅、ドラッグストア、病院と全て徒歩圏内にしてはとても安いと思います。
周辺環境

5.0

病院が充実しているのが凄く助かります。 薬局や百均などあると助かる、というものが多いのも嬉しいです。 大きくはないですが商店街もあるので休日はふらっと立ち寄っても楽しめます。夜のお店が少ないことと、隣駅が大学生が集まる場所だからか比較的に静かです。
買い物・食事

4.0

マクドナルドにすき家、王将に鳥貴族と1つずつあるといった感じです。 ラーメン屋が多いのも良いです。
暮らし・子育て

5.0

大通りの裏や少し入ったところに幼稚園や保育園があり、駅前には産婦人科もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/03 08:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淡路駅に対する口コミ】特急も止まり、かなり短い間隔で電車がくるので便利。沿線を新しくしているみたいなのでこれからの未来に期待がもてる。
周辺環境

3.0

商店街がすぐ近くにあり、食べ物屋さんやコンビニ、市役所の分署も近くにあり便利である。利用客が多い駅なので何かあった時は逃げ込めば大丈夫そう。
買い物・食事

2.0

駅構内に飲食店が無いので広く駅を使えるのでよい。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターもあるし、改札のはばもそれなりにあるのでベビーカーでも行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/01 08:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】複数路線利用できる・快速が止まるから乗り換えがしやすい
周辺環境

5.0

商業施設や病院が、どんな人も多く通いやすいと思う出口が二つあり騒がしい商店街側は賑わっていて明るい
買い物・食事

5.0

沢山あって賑わっている。特に商店街が近いから色んな所を探索できる
暮らし・子育て

5.0

騒がしいから子ども向けのスポットでは無い為、おすすめ出来ない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/14 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淡路駅に対する口コミ】淡路は、どこに行くにも便利な乗り継ぎ駅。淡路駅からは本当にどこにでも行けるので比較的便利だと思う。
周辺環境

5.0

周りに薬局なども多くあり、とても便利だと思う。昼間は特に、学生などがいるが、危険だとあまり感じたことはない。
買い物・食事

4.0

主に飲み屋街だが、お昼ごはんを食べるところも多数あるので選択肢がたくさんあっていい。
暮らし・子育て

5.0

高校や大学などが周りにたくさんあるのでアクセスはいいと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/07 18:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淡路駅に対する口コミ】通勤快速以外の全ての車両が止まる。京都線から千里線への乗り換えが可能。少し歩けばJRへも乗り換えが可能。全く知らん。土地の値段とかまじで知らん。
周辺環境

3.0

近隣にカラオケ店と飲食店が複数あり、少し進むと商店街がある。駐輪場も多い印象。ない。本当に終わってる。電車から人が降りるのを待たずに先に乗っていくような奴ばかりだし、たまに本当にやばい人間がいる。
買い物・食事

4.0

飲食店の数は多い。お酒を飲むのに困ることはないと思う。
暮らし・子育て

2.0

古くて遅いがエレベーターはある。エレベーター内に手すりもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/02 15:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淡路駅に対する口コミ】梅田まで1本で行けて便利。快速が止まる。少し歩くがJR淡路駅も利用可能梅田に1本で行けるわりには物価が安くて買い物しやすい
周辺環境

5.0

スーパーライフ、バローが近くにあり、駅前に商店街もあるため日常の買い物には便利。駅前に商店街があるため、ある程度の時間までは人通りが多い
買い物・食事

3.0

商店街の中に定食屋やうどんやなどがいくつかある。駅前にマクドナルドがある
暮らし・子育て

2.0

下町の割には公園などが少なく、子どもの姿をあまりみない
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/16 06:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】駅からすぐ商店街があり買い物に便利です。JR淡路駅も近いし市バスも使えます。商店街があり、食料品が安い。ダイソーやマツキヨもある。JR淡路駅も近いので交通も良い方だと思います。
周辺環境

5.0

降りてすぐ商店街があり、駐輪場もあります。少し駐輪場は暗いですが停められるだけありがたい。、買い物、病院、区役所、郵便局が近く住みやすい環境ではあると思う。
買い物・食事

5.0

高いお店はないですが、お昼を気軽に食べるカレーやうどんのお店があります。マクドナルドもありまふ。
暮らし・子育て

4.0

買い物、病院や郵便局、区役所出張所があり暮らしやすいとは思う。。でも治安はもう一つかもしれない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/04 08:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】・特急まで停車する・阪急、地下鉄、JRがある交通が便利なためとても住みやすい。駅から離れるとコスパのいい物件もある。
周辺環境

4.0

・スーパーや居酒屋、飲食店がたくさんある。東口側に交番がある。昼間は人通りも多く活気がある。
買い物・食事

4.0

居酒屋がたくさんある。昔ながらの喫茶店もある。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園や保育園はある。駅から離れると住宅街のため、公園も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/27 12:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】特急などもある程度停車駅で、梅田などから普通に乗り換えれてとても便利。 駅からすぐ近くにバス停などは無いのでそういう面では改善できるところあるかもしれないですが、タクシーは通れるし御年寄でも丸って感じです。 大阪市内で、梅田等からも遠くないから家賃とかコスパいいのかな。でもやっぱ一人暮らしでも8万平均は高く感じちゃうかも。新築が多い訳でもないし
周辺環境

5.0

一応JR線の乗り換えの道で商店街があるため、買い物等は困らない。ただ、とても質素な商店街なので全て揃う！とまでは行かないかな。夕飯の買い物ぐらい。出口でだいぶ雰囲気変わるけど、まぁどっちも悪すぎないという感じ。 駅周辺もう少し街灯があってもいいかなと思う
買い物・食事

5.0

淡路駅周辺は出口でとても変わる。 マクドナルドや居酒屋が多い方は色々あり選べるという感じ。チェーン店が多いイメージ。 駅前のスーパーはファミリー層に向けてそこまで高くなく買い物しやすい値段が多いイメージ
暮らし・子育て

5.0

近くに学校等もあるし、電車使えばある程度どこまでもすぐ行けるので子供が成長しても不便なさそう。公園は少し住宅街に行かなきゃないけど駅すぐの公園よりはそっちの方がいい気がするし問題なし。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 22:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淡路駅に対する口コミ】淡路は電車の通りが良く、すぐ次の電車が来るから遅れることがあまりない。駅が近く、コンビニ、飲食店も少なくはないそこに関しては良いと思う。
周辺環境

3.0

商店街があり、中には色々な食べ物屋さんやら、散髪屋などがあって便利。 治安は良くはないがコンビニの定員の接客などがとても良い。
買い物・食事

3.0

駅近のコンビニやら、マクドもある。 すき家も商店街の中にある。
暮らし・子育て

3.0

非常に暮らしやすい環境。 便利な環境でとても良い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/03 21:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】阪急京都線と阪急千里線が使えて便利です。 京都方面や梅田駅まで直通で行けます。 乗り換え駅としても機能しているため、快速、準急、特急どれでも淡路駅で停車してくれるのもありがたいですね。 少し歩けば近くにJR淡路駅もあります。交通の利便性や環境の良さを考えるとコストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。 梅田周辺への通勤も電車で通いやすいので良いと思います。 北へ行けば行くほど家賃は安くなると思われるので物件探しの際はバランスを考えて検討すると良いでしょう。
周辺環境

4.0

淡路駅の周囲は商店街で、いつも賑わっています。 高齢の人が多いですが、とても活気がある町です。 イズミヤがあり、食品や日用品はそこで買う人が多そうです。 他には、ヘアサロン、床屋、病院、ドラッグストアなどが多いです。 お年寄りが多いので、治安は良い傾向にあります。 周辺の商店街は古くからあるようですが、けっこう綺麗だと思います。 各店の営業時間内は明るくて人も多いので不安なく出歩けると思います。 (何度も言いますが)お年寄りが多いので、詐欺などの犯罪防止に力を入れています。
買い物・食事

4.0

淡路駅周辺は、飲食店がたくさんあります。 チェーンの飲食店は一通り揃っていて、マクドナルド、王将、すき家などがあります。 個人営業のお店も繁盛していて外食には困らないですね。 麺屋輝、マメビシオといった美味しいラーメン屋がいくつかあります。
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校と中学校があります。 商店街を抜けると静かな住宅街や車道になるので、暮らしやすい環境だと思います。 商店街途中に公園があり、夏には小規模のお祭りが開かれていたりします。 少し離れたところに広めの公園が2つほどあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/11 08:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】谷口線、阪急線、ＪＲと多くの電車に乗り換えられる。大阪市内や京都に一本で行けるためとても便利。 淡路駅自体も降りてすぐ商店街があり、 色々な店が並んでいるので楽しめる。家賃もそこまで高くなく、駅からそこまで離れなくても家を探せる、乗り換えも京都、大阪と便利。 大きい公園がある。
周辺環境

4.0

商店街の店舗が充実しており、飲食店が多い。特にややこしそうな人間も余り目にしない。
買い物・食事

4.0

有名ではないが、パン屋や弁当屋などが色々と充実している。
暮らし・子育て

4.0

駅にエレベーターがある。 駅前にドラッグストア、スーパーもあるので買い物しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/10 11:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】淡路駅からいける駅が多くたいていの場所がいける。改札までの距離も短く非常に便利。あらゆる場所の中継地点なため電車の本数は多い。 淡路駅がいろんなところにいける駅だけあって、利便性はかなりいいと思う。家賃もピンキリですが安いところはかなり安めな印象です。
周辺環境

4.0

周辺は食べ物（すき家やマクドナルドなど）とパチンコ施設が多い。買い物ができるところもあり、銀行もあるためほかの駅に比べて比較的充実していると思う。犯罪などは聞かない。昼は結構治安が良い。街灯の数も多く夜でも基本的に明るい。
買い物・食事

4.0

居酒屋も多くチェーン店もおおい。カレーの専門店などもありリーズナブルかつ量が多い店だった。お弁当屋やカフェも充実している。
暮らし・子育て

4.0

公園などはちらほらあり、学生が遊んでいるのをよくみかける。駅にはエレベーターがあり重い荷物を持っているときや、足が悪い人にはありがたい。ラウンドワンなどもあり娯楽施設も多め。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/05 02:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】通勤特急以外のものは全部止まってくれるので、アクセスの良さが大変よく、最寄り駅として重宝できます。駅自体もそこまで大きくないため、改札は東と西で、間違ってもすぐに引き返せます。どちらの出口も、出たらすぐに商店街やコンビニがあるのも利点です。派手なところはないけれど、大体のお店は廃れることなく商店街のなかに機能しているので不便はあまりないかと思います。家賃は概ね５万前後からの平均的な値段のところが多い印象。近年JRも開通したのでアクセス権の自由度はあがったと思います。ほどよく昔ながらの商店街があり、マクドナルドのようなチェーン店もあり、都会すぎないところが落ち着くひとには落ち着くと思います。
周辺環境

4.0

コンビニ、ファーストフード、商店街と改札をでたらすぐにあるのでちょっと買い物や休憩するには便利です。東口、西口、どちらも改札出てすぐが商店街なため、周辺には大した暗がりはないです。
買い物・食事

5.0

チェーン店としてはマクドナルド、すき屋、ドトールなどがあります。それ以外では喫茶店、軽食屋、お茶屋、お弁当屋、昔ながらのパン屋と商店街らしさがあります。
暮らし・子育て

3.0

保育園は駅から少し離れたところに幾つかあり、公園も商店街の途中に小さいものと、少し逸れたところにあるものの、どちらにも桜が植えられているので春にはとても和やかで綺麗です。商店街の中にあるものは防犯的な意味でも人目の多い場所にあるので防犯的な観点では安心感があり、少し逸れたところにあるものはそこそこ広い場所なので解放感があり、近隣の子の誰かしらがいつもいて賑やか且つ長閑な場所になってます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/23 11:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】阪急の特急も止まりますし、大阪方面なら梅田と堺筋線も使えるので便利です。北千里方面も行けるので伊丹空港や万博に行くのも楽ですね。さらにJR淡路も近いので新大阪駅も簡単に行けます。公共交通機関は便利ですし淀川河川敷も近く自然もあります。商店街も充実していますので住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

西側には庶民的な商店街がありますし、スーパーはイズミヤ・阪急オアシス・アカシヤもあり便利です。 100均もダイソーやワッツは東側にあります。銭湯もあります。風俗系は見当たらないので子供への影響は少ないです。
買い物・食事

5.0

王将や立ち食いうどんもあり、安く食事を楽しめます。
暮らし・子育て

3.0

結構子供は多いので、学校も近くにあると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/20 09:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】駅近くに商店街がいくつもあり、飲食店も充実しているので駅近くで基本的な用事はすべて済ますことができます。 また、ホームから駅にいくまでの階段が両サイドではなく中央付近に２つあるためどの車両にのっても降り口が比較的近いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淡路駅に対する口コミ】・阪急京都線なら梅田駅（大阪駅）まで特急で2駅、準急でも3駅で10分程度で行ける。 ・阪急千里線は地下鉄と繋がっており、堺筋線へ乗り換えなしで行ける。 ・JR大阪ひがし線なら新大阪まで2駅で10分程度で行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】淡路駅はかつては特急電車も通過していましたが、今は全列車が停車するので、大阪梅田と京都河原町の双方へのアクセスが向上しました。千里線とも交差しており、関大前、北千里方面と天六、地下鉄堺筋線方面にも行くことができます。
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SALES HISTORY グランコート菅原公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 7階 2SLDK 南 61.62m² 10.38m² 2,680万円 144万円
2022年5月 7階 2LDK 南東 61.62m² 10.38m² 2,700万円 145万円
2022年4月 7階 2LDK 南東 61.62m² 10.38m² 2,830万円 152万円
2022年3月 7階 2LDK 南東 61.62m² 10.38m² 2,850万円 153万円
2020年6月 6階 3LDK 南 58.58m² 11.02m² 2,580万円 146万円

RENT HISTORY グランコート菅原公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 165,000円 7,296円 0円 165,000円 330,000円 0円 12階 74.76m² 3LDK 南
2020年6月 150,000円 6,633円 0円 150,000円 300,000円 0円 12階 74.76m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランコート菅原公園の
    60㎡の売買相場     大阪市東淀川区の
    60㎡の売買相場     大阪市東淀川区菅原の
    60㎡の売買相場

  • グランコート菅原公園の
    60㎡の売買相場     淡路駅の
    60㎡の売買相場

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