淡路第２ダイヤモンドハイム

    物件概要

  • 交通

    淡路駅より徒歩で10分
    下新庄駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
    『下新庄駅』　阪急千里線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目1番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1973年12月

  • 総戸数

    141戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    大道興産

  • 施工会社

    島藤建設工業

  • 設計会社

    柏原建築事務所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,711万円

    77.5万円/坪

    ～

    1,817万円

    82.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.6万円

    4,385円/坪

    ～

    10.7万円

    4,847円/坪

  • 推定表面利回り

    6.93％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/27 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淡路駅に対する口コミ】阪急淡路駅とJR淡路駅があり、便利は便利。 阪急淡路駅周辺はお店も色々あり、商店街もあるのでその辺も便利。
周辺環境

3.0

大通り沿いで人通りは多く、近くに大きなスーパー、ライフがあり、隣にエディオン、Seriaがあり、便利。 真向かいに救急病院があり、何かあっても安心感はある。
外観・共用部

3.0

管理人さんが平日の朝から夕方までは居るので、何か心配事があれば聞ける。 ゴミ置き場も日曜日以外は毎日清掃が入り、清潔感はある。
お部屋の仕様・設備

3.0

大きなクローゼットがあり、物がおける棚も最初から付いてて凄く便利でした。 フローリングではなく、大理石のような床で掃除も楽でした。
買い物・食事

5.0

近くにローソン、100円ローソン、セブンイレブン、ライフ、エディオン、Seria、ウェルシアなどがあり、全て徒歩圏内なので非常に、便利です。
暮らし・子育て

5.0

真向かいに医誠会病院という大きな救急病院があります。 他にも小さい病院は多い印象。子供がいなかったので、学校等は不明。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/30 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淡路駅に対する口コミ】淡路駅徒歩１０分くらいで行けます。急行も止まるので梅田に近い。駅前も充実している。
周辺環境

3.0

近くに淀川がありジョギングや犬の散歩等ができる遊歩道があります。
外観・共用部

3.0

７０年代の建物なのでなんとも言えないです。
お部屋の仕様・設備

2.0

全てがコンパクトにまとまっていました。１LDKだったので寝室と別々に過ごせました。
買い物・食事

4.0

駅前もありますし、スーパーが近くにあります。周りには飲食店も多いです。
暮らし・子育て

3.0

周りは道路なので車が通りますが、公園は多いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/07 18:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淡路駅に対する口コミ】大阪の下町情緒あふれる活気あふれる駅の一つだと思います。淡路駅自体は阪急京都線や地下鉄の乗入など、頻繁に電車が通行しています。駅前は、昔ながらのお店が多く軒を並べています。私も数年前まで通勤で毎日通っていました。なかでも駅前のレトロあふれる喫茶店が数件あり、営業の合間によく通っていました。束の間の安らぎを感じる喫茶店が数件あります。皆様も一度足をはこばたら良いと思いますよ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【淡路駅に対する口コミ】梅田方面だけでなく、天下茶屋方面、北千里方面、京都方面へ行くのに便利です。一軒家が多く、公園もあり、防犯カメラや警察も完備されているので治安に問題はありません。アカシヤ、イズミヤで買い物をすることが出来ます。
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SALES HISTORY 淡路第２ダイヤモンドハイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 8階 2DK 34.65m² 不明m² 848万円 81万円
2024年7月 9階 3LDK 南東 71.45m² 6.51m² 1,799万円 83万円
2024年7月 4階 3DK 南西 59.1m² 不明m² 880万円 49万円
2024年6月 9階 3LDK 南 71m² 6.51m² 1,799万円 84万円
2024年6月 9階 3LDK 南東 71.54m² 6.51m² 1,799万円 83万円

RENT HISTORY 淡路第２ダイヤモンドハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 40,000円 4,035円 5,000円 0円 40,000円 0円 8階 32.77m² 1LDK 南
2024年5月 90,000円 5,226円 0円 50,000円 180,000円 0円 10階 56.93m² 2LDK 南東
2024年1月 50,000円 4,144円 7,000円 0円 0円 0円 4階 39.89m² 2DK 北
2023年12月 52,000円 4,309円 7,000円 0円 0円 0円 4階 39.89m² 2DK 北
2023年10月 70,000円 3,838円 0円 100,000円 100,000円 0円 2階 60.29m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 淡路第２ダイヤモンドハイムの
    60㎡の売買相場     大阪市東淀川区の
    60㎡の売買相場     大阪市東淀川区菅原の
    60㎡の売買相場

  • 淡路第２ダイヤモンドハイムの
    60㎡の売買相場     淡路駅の
    60㎡の売買相場     下新庄駅の
    60㎡の売買相場

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