ローレルタワーサンクタス梅田

    物件概要

  • 交通

    福島駅より徒歩で8分
    大阪駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番43号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上44階建 地下2階

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    257戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ローレルタワーサンクタス梅田

ローレルタワーサンクタス梅田

9,800万円 専有面積: 74.36m² 3LDK 40階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,381万円

    339.0万円/坪

    ～

    7,838万円

    359.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.0万円

    11,032円/坪

    ～

    26.5万円

    12,193円/坪

  • 推定表面利回り

    3.98％

画像：マンションの外観の写真

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画像：室内の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/21 16:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福島駅に対する口コミ】JR東海道本線の｢大阪｣駅まで徒歩圏内なのは嬉しいです。「福島駅」も徒歩圏内なので通勤先にあわせて選べます。
周辺環境

4.0

徒歩圏内にスーパービバがあり生活用品が揃います。ウエスティンなど食事が出来る場所が多く外食先を選ぶには楽しみなエリアです。
外観・共用部

5.0

エントランスに植物が植えられておりホテルのような豪華さがあります。警備員の人がいてくれるのも安心です。エレベーターの待ち時間が少ないのも快適です。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓ガラスが大きく沢山光が差し込みます。午前も午後も明るく生活出来ます。光回線をマンション内に入れているのでインターネット速度が建物内で減速することもありません。
買い物・食事

4.0

外食先が多く種類も充実しています。ホテルでのランチやディナーなども楽しむ事が出来ます。スーパービバなどで買い物が出来るのが楽です。自転車が使えれば野田阪神のジャスコまで通えます。
暮らし・子育て

4.0

大淀小学校、大淀中学校があります。子育てサークルが近所に充実しているので小さい子どもがいるご家庭は過ごしやすいと思います。マンション近くには南公園があり遊ばせるのには良い場所です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/31 11:32
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

マンションの横に阪急OASISがオープンし、買い物が非常に便利になりました生鮮食料品からお惣菜まで品揃えも良く10～22時までオープンしてるため仕事帰りに少しくらい遅くなっても平気です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/10 15:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【福島駅に対する口コミ】他の線に乗り換える際もかなりわかりやすく書かれていて乗り換えがしやすい。駅員さんの対応も手厚いです。利便性はとても優れていて近くに行けばなにか目的のお店はあります。
周辺環境

4.0

近くには商業施設が建設されているので楽しめます。比較的夜でも明るいイメージがあり、駅周辺も綺麗なのでいいです。
買い物・食事

5.0

リーズナブルな店から少し値段は張りますがオシャレなカフェがあったりします。
暮らし・子育て

4.0

車椅子、ベビーカー、足の不自由な方などに大変理解のある駅だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/11 12:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】駅の周りには店も多く、何も買わなくても見て回るのが楽しいです。また阪急・地下鉄・JRの駅が集まっており、乗り換えすることができます。乗り換えの空き時間に寄れるような本屋さんなどもあり、とても充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/26 12:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】大阪の主要駅のためいつも賑わっています。駅構内に飲食店や雑貨店コンビニがあり大変便利です。LUCUAや大丸百貨店、阪神百貨店などの商業施設も近くにあり買い物には困りません。新大阪までは約3分で到着します。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/22 20:39
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

分譲時、かなりリーズナブルだった割に、安っぽくないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 19:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】新幹線や特急も止まる関西最大のえきである。阪急百貨店や阪神百貨店、大丸百貨店に加え、グランフロント大阪など商業施設も多い。駅ナカにもラーメン屋さんや焼き芋屋さん、食パン屋などかなり広範な店が入っている。また改札口も多く利用しやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/21 16:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【福島駅に対する口コミ】JR大阪環状線の福島駅より徒歩8分と大阪駅より徒歩14分、JR東海道本線の大阪駅より徒歩14分のところにあり徒歩圏内に3駅もあるので電車を使う方には便利です。
周辺環境

3.0

購入した理由が、この辺りの治安が良いと評判だったためです。
外観・共用部

4.0

外観がシンプルなデザインで気に入っていて、エントランスもホテルのような感じです。
お部屋の仕様・設備

4.0

値段の相場も他と比較しても安めな設定で、眺めが良いので気に入っています。
買い物・食事

4.0

自転車で5分程のところにスーパーやドラッグストアがあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

地域の子育てサークルなどがあり、子育てしやすい環境です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/21 16:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福島駅に対する口コミ】最寄駅はJR大阪環状線福島駅で、マンションからは徒歩8分と便利です。
周辺環境

4.0

治安はよく、少し歩きますが徒歩でも梅田に行くことができます。 土地開発が進み、ずいぶん便利になっています。
外観・共用部

4.0

高層マンションで高級が溢れています。 周囲の人に一目置かれます。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングダイニングが広々としていて、洗面化粧台も素敵です。 設備も整っているので快適に暮らせます。
買い物・食事

4.0

スーパーやコンビニがあるので食料品も日用品も欲しいときに手に入ります。
暮らし・子育て

4.0

マンション内に入ってしまえば静かなので、落ち着いた生活ができます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ローレルタワーサンクタス梅田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 35階 3LDK 南 110.44m² 18.27m² 14,800万円 443万円
2024年4月 9階 1LDK 西 40.82m² 12.06m² 4,280万円 347万円
2024年4月 41階 3LDK 西 74.36m² 17.89m² 9,800万円 436万円
2024年4月 7階 1LDK 西 40.82m² 12.06m² 4,280万円 347万円
2024年3月 40階 3LDK 西 74.36m² 17.89m² 9,800万円 436万円

RENT HISTORY ローレルタワーサンクタス梅田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 250,000円 11,676円 0円 250,000円 500,000円 0円 30階 70.78m² 2LDK
2024年5月 310,000円 9,279円 20,000円 310,000円 620,000円 0円 40階 110.44m² 3LDK 南
2024年4月 370,000円 11,075円 20,000円 370,000円 740,000円 0円 40階 110.44m² 3LDK 南
2024年4月 140,000円 10,946円 10,000円 140,000円 280,000円 0円 15階 42.28m² 1LDK 西
2024年4月 260,000円 12,143円 0円 260,000円 520,000円 0円 30階 70.78m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ローレルタワーサンクタス梅田の
    70㎡の売買相場     大阪市北区の
    70㎡の売買相場     大阪市北区大淀南の
    70㎡の売買相場

  • ローレルタワーサンクタス梅田の
    70㎡の売買相場     福島駅の
    70㎡の売買相場     大阪駅の
    70㎡の売買相場

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