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物件概要
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大阪府大阪市北区大淀南1丁目6番4号
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
地上11階建
1977年4月
243戸
日勤
所有権
商業地域
洋伸不動産、長谷工不動産
長谷川工務店
長谷川工務店
浪速管理
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。
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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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推定売買相場価格
3,221万円
156.7万円/坪
3,421万円
166.4万円/坪
推定相場賃料
15.0万円
7,319円/坪
16.6万円
8,089円/坪
推定表面利回り
5.72％
4.5
※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です
口コミ投稿
| その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） | 2022/05/22 04:02 |
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| 周辺環境 |
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| 暮らし・子育て |
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| 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） | 2022/06/14 21:48 |
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| 暮らし・子育て |
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| 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） | 2022/06/11 16:51 |
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| 最寄り駅の充実度 |
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| その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） | 2022/01/15 13:30 |
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| 最寄り駅の充実度 |
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| その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） | 2021/10/28 01:45 |
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| 最寄り駅の充実度 |
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| その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） | 2021/10/12 19:43 |
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| 最寄り駅の充実度 |
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| 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） | 2019/11/05 11:31 |
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| 周辺環境 |
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 45.44m² | 8.25m² | 2,598万円 | 189万円 |
| 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 63.14m² | 7.68m² | 5,500万円 | 288万円 |
| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 61.6m² | 7.33m² | 2,900万円 | 156万円 |
| 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 63.14m² | 7.68m² | 5,500万円 | 288万円 |
| 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | 66m² | 22.96m² | 2,920万円 | 146万円 |
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 138,000円 | 7,406円 | 10,000円 | 148,000円 | 148,000円 | 0円 | 4階 | 61.6m² | 1LDK | 南 |
| 2024年3月 | 148,000円 | 7,942円 | 0円 | 148,000円 | 296,000円 | 0円 | 4階 | 61.6m² | 1LDK | 南 |
| 2024年2月 | 110,000円 | 5,903円 | 0円 | 110,000円 | 220,000円 | 0円 | 1階 | 61.6m² | 2LDK | 南 |
| 2023年11月 | 150,000円 | 7,853円 | 10,000円 | 150,000円 | 300,000円 | 0円 | 9階 | 63.14m² | 2LDK | 南東 |
| 2023年10月 | 105,000円 | 5,635円 | 3,000円 | 210,000円 | 210,000円 | 0円 | 1階 | 61.6m² | 2LDK | 南 |
※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メロディーハイム新梅田
大阪梅田徒歩10分 |
ローレルタワーサンクタス梅田
福島徒歩8分 |
エスリード新梅田
大阪徒歩9分 |
ローレルコート大淀
福島徒歩8分 |
グランドメゾン新梅田タワー
福島徒歩6分 |
メロディハイム新梅田
大阪徒歩10分 |
ポルト・ボヌール梅田WEST
福島徒歩10分 |
リーガル北梅田
福島徒歩5分 |
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