エクセランス梅田西

    物件概要

  • 交通

    福島駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目8番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1986年8月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    西宝土地開発

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    船場企画

  • 管理会社

    ジャーネットシステム

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,340万円

    130.4万円/坪

    ～

    1,423万円

    138.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.6万円

    6,429円/坪

    ～

    7.3万円

    7,106円/坪

  • 推定表面利回り

    6.04％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 17:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【福島駅に対する口コミ】大阪駅と一駅なので利便性は良いです。梅田とかだとお店などの単価が高くなってしまいがちだが、福島駅周辺のお店はそこまで敷居は高くなく手軽に利用できる印象が強い。 敷居が高くないからと言って悪いお見せじゃなくて評価が良いところがひしめき合っているのが魅力である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【福島駅に対する口コミ】大阪駅の隣の駅で、環状線の他にもJR東西線、阪神電車と近接しており交通が便利。また徒歩で大阪駅までいけます。お店についても、雑誌で度々紹介されるような小ぶりで素敵なお店が付近に沢山あり、賑やかで楽しいです。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセランス梅田西の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 10階 1R 西 30.3m² 3.6m² 2,400万円 262万円
2024年5月 7階 1DK 西 34.71m² 3m² 1,240万円 118万円
2024年5月 2階 1K 東 23.47m² 3.6m² 790万円 111万円
2024年3月 7階 1DK 南 34.71m² 不明m² 1,270万円 121万円
2024年1月 7階 1DK 東 34.71m² 1m² 1,340万円 128万円

RENT HISTORY エクセランス梅田西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 90,000円 9,907円 10,000円 0円 0円 0円 10階 30.03m² ワンルーム 西
2024年2月 90,000円 9,819円 10,000円 0円 0円 0円 10階 30.3m² ワンルーム
2024年2月 45,000円 4,910円 12,000円 0円 0円 0円 11階 30.3m² 1K
2024年1月 53,000円 5,782円 12,000円 0円 0円 0円 11階 30.3m² 1K 南
2024年1月 78,000円 9,225円 8,000円 0円 78,000円 0円 10階 27.95m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセランス梅田西の
    30㎡の売買相場     大阪市北区の
    30㎡の売買相場     大阪市北区大淀南の
    30㎡の売買相場

  • エクセランス梅田西の
    30㎡の売買相場     福島駅の
    30㎡の売買相場

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