OSAKAフォレストスクエア１番館

    物件概要

  • 交通

    鶴橋駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2番50号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、新星和不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,799万円

    157.1万円/坪

    ～

    5,096万円

    166.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.3万円

    7,976円/坪

    ～

    26.9万円

    8,816円/坪

  • 推定表面利回り

    6.22％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/07 10:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴橋駅に対する口コミ】駅の周辺に美味しい韓国料理や、焼肉店があり、充実しています。家賃の割に駅近の賃貸が多く、昔とは違い治安も良いのでおすすめ。
周辺環境

5.0

赤十字病院やスーパー、飲食店が充実しています。改札付近の治安は良いが夜には酔っ払いがある時もある。
買い物・食事

5.0

駅近にも充実していて、他にもコリアタウンや、上本町方面にもたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や塾、小学校もあり、教育する面ではとてもよいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 23:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴橋駅に対する口コミ】JRから近鉄に乗り換える時に、わざわざ改札からにでずに、JRのホームからすぐ乗り換えるのがめちゃくちゃ便利です。 鶴橋駅周辺に、焼肉屋がいっぱいあって、駅からも焼肉の匂いがして焼肉が、食べたくなります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴橋駅に対する口コミ】コリアンタウンが近くにあることから韓国色の強い地域となっています。本場の焼き肉やキムチなどが手軽に楽しめることから、香辛料の強い食べ物が好きな人にはとてもおすすめのスポットとなっています。特に空と言うホルモンのお店は絶品です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶴橋駅に対する口コミ】大阪のコリアンタウンの中心地である鶴橋駅界隈なので、当然ながら韓国料理を中心とした飲食店街や屋台が立ち並んでいるのでにぎやかな場所である。 夜遅くまでにぎやかなので、夜道を一人で歩いていても違和感がないのがありがたい。
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SALES HISTORY OSAKAフォレストスクエア１番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 10階 4LDK 南 96.91m² 22.69m² 4,390万円 150万円
2024年3月 10階 4LDK 南 96.91m² 22.69m² 4,580万円 156万円
2024年2月 2階 4LDK 南 99.31m² 24.64m² 4,280万円 142万円
2024年1月 13階 2LDK 南 65.15m² 15.41m² 3,480万円 177万円
2024年1月 2階 4LDK 南 99.31m² 24.64m² 4,480万円 149万円

RENT HISTORY OSAKAフォレストスクエア１番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 163,000円 8,271円 10,000円 173,000円 346,000円 0円 8階 65.15m² 2LDK 南
2023年8月 200,000円 8,375円 10,000円 200,000円 400,000円 0円 12階 78.94m² 3SLDK 南
2023年5月 150,000円 7,611円 0円 150,000円 300,000円 0円 8階 65.15m² 2LDK 南
2017年7月 190,000円 7,028円 5,000円 200,000円 400,000円 0円 8階 89.37m² 3LDK 南
2016年6月 170,000円 7,119円 10,000円 180,000円 360,000円 0円 4階 78.94m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • OSAKAフォレストスクエア１番館の
    90㎡の売買相場     大阪市天王寺区の
    90㎡の売買相場     大阪市天王寺区筆ケ崎町の
    90㎡の売買相場

  • OSAKAフォレストスクエア１番館の
    90㎡の売買相場     鶴橋駅の
    90㎡の売買相場

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