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イニシア上町台筆ヶ崎

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取扱い物件情報
推定売買相場価格
口コミ
販売履歴
相場変遷
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物件概要

交通
鶴橋駅より徒歩で3分
大阪上本町駅より徒歩で10分
沿線
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
所在地
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2番8号
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地上15階建地下1階
築年月
2008年8月
総戸数
157戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域

準住居地域
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
青木あすなろ建設
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
管理会社
大和ライフネクスト
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2012/06/05 14:03

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【鶴橋駅に対する口コミ】鶴橋駅まで徒歩5分。 JR環状線、地下鉄千日前線、近鉄大阪線が利用できるので梅田や神戸方面、奈良方面にも便利です。

周辺環境

4.0	赤十字など大型の病院がすぐ近くにたくさんあります。まさに病院地帯で高齢者には良い環境です。

外観・共用部

4.0	エレベーターは2カ所計2基。駐車場、駐輪場があります。エンテランスホールが無駄に広い。管理人が居り、奇麗に掃除されています。

お部屋の仕様・設備

4.0	となりや上の音はまず聞こえません。ペットが鳴いても大丈夫。

買い物・食事

4.0	徒歩5分で行けるコンビニが4店くらいあります。セブンイレブンは1分くらいのところにあります。阪急ファミリーストアが徒歩5分くらい。 10分以内でドンキホーテ。鶴橋駅の方の商店街は韓国ムードいっぱいです。

暮らし・子育て

5.0	文教地区で、それ目当てに地方から来る人が多いです。学習塾もとても多いです。公園も近くにあります。

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2022/11/08 12:58

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【鶴橋駅に対する口コミ】JR、大阪メトロ、近鉄の鶴橋駅鶴橋駅も徒歩5分程度です。

周辺環境

3.0	立地が良く便利です。徒歩圏内に大型病院、コンビニ、スーパーが複数あり。

外観・共用部

3.0	総タイル張りで高級感があります。廊下の掃除はかなり念入りです。

お部屋の仕様・設備

3.0	日照は良い方ですが、周囲のビルとの関係性から部屋の場所によるかもしれません。

買い物・食事

5.0	スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内に徒歩圏内に複数あります。

暮らし・子育て

3.0	赤十字病院、早石病院などの大型病院が徒歩5分以内です。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/08/09 20:26

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【鶴橋駅に対する口コミ】複数路線を利用できる点がメリットです。電車の本数も多いです。主要な駅にも近く、バランス的にはいいと思います。

周辺環境

5.0	韓国系のお店があることで有名です。買い物、食事が楽しめます。駅周辺はお店もあり、歩きやすいと思います。

買い物・食事

5.0	韓国系のお店がおおいので、韓国料理がとても充実しています。

暮らし・子育て

5.0	比較的生活の面で困ることはないかなと思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/01/07 06:49

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄大阪線、近鉄奈良線、JR環状線といった大型路線の乗り換えができる非常に便利な駅。また焼肉店や韓国料理店で賑わいを見せる地域になっている。この駅に着くと焼肉が食べたくなるような匂いがホーム内でもします。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2021/05/25 10:53

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

2.0	【鶴橋駅に対する口コミ】地下鉄、近鉄の駅と隣接しておりアクセスが非常に便利です。飲食店も駅の周りにたくさんあり選択肢が多いです電車を乗り換える際もあまり大きくない駅なので大阪駅みたいに遠くまで歩かなくていいし雨にも濡れません

購入検討者さん	2020/09/22 07:43

項目

評定

メリット

外観・共用部

3.0	綺麗に整備されている。間取りが充実している。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2018/03/01 00:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【鶴橋駅に対する口コミ】最寄りの鶴橋駅周辺は商店街や焼肉店、夜遅くまで営業している呑み屋もあり夜道でも人通りもあるので安心です。電車はJRの他に近鉄電車、地下鉄もあり梅田や難波、天王寺など電車1本で行けるので都心部のアクセスに最適です。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イニシア上町台筆ヶ崎の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年9月	13階	3LDK	南西	77.53m²	14.7m²	5,180万円	221万円
2022年8月	13階	3LDK	南西	77.53m²	14.7m²	5,280万円	225万円
2022年4月	4階	3LDK	西	66.14m²	13.7m²	3,980万円	199万円
2022年3月	13階	3LDK	西	77.53m²	14.7m²	5,380万円	229万円
2021年9月	2階	4LDK	南	81.39m²	29.92m²	4,380万円	178万円

RENT HISTORY イニシア上町台筆ヶ崎の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2024年2月	160,000円	7,997円	20,000円	160,000円	480,000円	0円	7階	66.14m²	3LDK	西
2023年4月	170,000円	8,497円	10,000円	0円	500,000円	0円	4階	66.14m²	3LDK
2022年10月	170,000円	8,497円	10,000円	0円	500,000円	0円	4階	66.14m²	3LDK
2022年9月	190,000円	9,497円	10,000円	0円	500,000円	0円	4階	66.14m²	3LDK
2022年9月	200,000円	9,996円	10,000円	0円	500,000円	0円	4階	66.14m²	3LDK