OSAKAフォレストスクエア６番館

    物件概要

  • 交通

    鶴橋駅より徒歩で5分
    大阪上本町駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2番50号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    65戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    近鉄不動産、新星和不動産

  • 施工会社

    大林組、淺沼組、佐藤工業、徳倉建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,096万円

    166.9万円/坪

    ～

    5,412万円

    177.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.3万円

    8,305円/坪

    ～

    28.0万円

    9,180円/坪

  • 推定表面利回り

    6.09％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴橋駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 〈上本町ユフラ〉マクドナルドや無印良品　ユニクロ等が入っております。 新歌舞伎座もあり、芸能人が来ているとよく出待ちされてる方がいます。 ・電車の混雑状況 多いです、また乗り換えされる方が多いです。 近鉄線　地下鉄線があり、近鉄線は近畿大学の線になるので通学時間は大変混みます。 環状線なのでぐるぐる駅を回っており、天王寺5分程　大阪（梅田）なら20分程で到着します。 ・アプローチ 　坂は割と多く、北南西に進むとすべて坂になっております。 商店街もありますが、夜になるとしまっているので少し不気味です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/15 19:41
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

上本町駅、鶴橋駅も近く比較的交通の便は良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/30 19:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【鶴橋駅に対する口コミ】電車の本数が多くて、1本遅れてもまだ余裕があるのがありがたい 店は充実しています。流行りの食べ物屋さんなどがたくさんありました
周辺環境

5.0

近くにコンビニ、雑貨屋さんがあり、買い足しが出来て便利人が多いから人目につかないところでコロされる…という心配はあまりない
買い物・食事

5.0

近くにコリアンタウンがあるのが魅力的 お肉などもいっぱいありました！
暮らし・子育て

2.0

コンビニにトイレがあり、そこは綺麗だった
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 09:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴橋駅に対する口コミ】有名かとは思いますが、やはり鶴橋といえばお食事。また、そのほとんどが焼肉でしょう。お店がひしめき合っていて、にぎやかな下町といった風情を感じられるのは今やここぐらいかも知れません。焼肉はどこで食べてもまあ外れません！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶴橋駅に対する口コミ】最寄駅の周辺は北側は飲食業が多く、駅中心は焼肉屋が多くあり、 電車の混雑は全線が朝夕混みます。日祭日は都心部行きは混みます。 また鶴橋から近鉄線で特急ですと名古屋まで行けます。 アプローチは坂道があります。歩道は大通りのみ、商店街を通れます。夜道は大丈夫です。
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SALES HISTORY OSAKAフォレストスクエア６番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 8階 2LDK 南 67.73m² 15.92m² 3,780万円 185万円
2023年6月 5階 3LDK 南 75.74m² 16.82m² 3,840万円 168万円
2022年11月 1階 4LDK 南 102m² 48.63m² 4,480万円 145万円
2021年7月 1階 2LDK 南 79.09m² 20.21m² 2,980万円 125万円
2020年7月 2階 4LDK 南西 99.63m² 46.23m² 3,470万円 115万円

RENT HISTORY OSAKAフォレストスクエア６番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 212,000円 8,472円 0円 212,000円 424,000円 0円 4階 82.72m² 3LDK 南
2020年11月 220,000円 8,143円 0円 200,000円 500,000円 0円 12階 89.31m² 2LDK 南
2018年2月 135,000円 6,292円 9,135円 135,000円 405,000円 0円 2階 70.93m² 2LDK 南
2017年7月 135,000円 6,292円 9,135円 135,000円 405,000円 0円 2階 70.93m² 2LDK 南
2017年1月 135,000円 6,292円 9,135円 135,000円 405,000円 0円 2階 70.93m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • OSAKAフォレストスクエア６番館の
    80㎡の売買相場     大阪市天王寺区の
    80㎡の売買相場     大阪市天王寺区筆ケ崎町の
    80㎡の売買相場

  • OSAKAフォレストスクエア６番館の
    80㎡の売買相場     鶴橋駅の
    80㎡の売買相場     大阪上本町駅の
    80㎡の売買相場

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