マンション則武

    物件概要

  • 交通

    太閤通駅より徒歩で5分
    名古屋駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『太閤通駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『名古屋駅』　JR東海道新幹線　JR中央本線　JR東海道本線　JR関西本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名鉄犬山線　近鉄名古屋線　西名古屋港線(あおなみ線)　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中村区則武2丁目26番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1973年5月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    名古屋土地

  • 施工会社

    間組

  • 設計会社

    麦倉建築設計事務所

  • 管理会社

    自主管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    501万円

    103.7万円/坪

    ～

    532万円

    110.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.7万円

    5,644円/坪

    ～

    3.0万円

    6,238円/坪

  • 推定表面利回り

    6.67％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/22 16:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太閤通駅に対する口コミ】徒歩10分で新幹線に乗れます。名古屋駅から10分はほかの駅からの10分とは便利さが違うと思います。桜通線利用なら中村区役所駅はもっと近くて10分かかりません。
周辺環境

4.0

名古屋駅の近くですが周りはマンションや戸建てばかりなのでとても静かです。最近コインパーキングも増えて便利になりました。名古屋駅からマンションまでの道には飲食店やコンビニもあり一人暮らしには最適かと思います。今は一時的に下水の工事用地になってますが徒歩3分のところに公園があります。
外観・共用部

2.0

建築時はマンション内に噴水があるような高級マンションだったようで、柱などもしっかりしておりつくりにも余裕があります。もちろん築年数分の古さはありますが、入り口には防犯カメラもついており、ゴミ捨て場などもきちんと管理されています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によって間取りも日当たりも違います。西側の部屋は面積も広く占有のベランダには花壇もありかなり広いです。多くの部屋はリフォーム後に販売されているようで、2DKが1LDKに改装されていたりして都会の一人暮らしにはぴったりな部屋もあります。
買い物・食事

5.0

一番近いコンビニはセブンイレブンで徒歩1分ほどです。駅からの帰り道にはファミリーマートと100円ローソンがあります。マクドナルドも吉野家もありますし、駅西銀座商店街には和洋中そろってます。スーパーは歩くと少し遠い(10分くらい)ですがサンエース亀嶋店がおすすめです。面倒なら名古屋駅には成城石井もデパ地下スーパーもあります。
暮らし・子育て

5.0

病院は徒歩圏内にかんやま内科があります。土曜もやってます。待ち時間も長くないので薬屋に行くよりいいです。子育てはしていないのでよくわかりませんがすぐ近くに幼稚園はあります。中村区役所は徒歩１０分かかりません。マンション内のコミュニケーションはあいさつを交わすくらいです。特段強制参加のイベントがあるわけではありません。地域のイベントもありますが特に参加が必要なわけではありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/07 21:52
項目
評定 メリット
外観・共用部

1.0

外人が多く、共用部がスパイシーな香りで充満しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/11 09:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太閤通駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄、名鉄など、様々な沿線が集結しているので、乗り換えが便利。都会なので、それ相当の物価だか本当に住みやすく便利が良い。車がなくても生活することができる。
周辺環境

4.0

お店は何でもりビックカメラも目の前にあり、便利。開放的で明るく、警備員も多く少しは安心できる。
買い物・食事

5.0

チェーン店や愛知の有名店が立ち並んでいて、様々な食にありつける。
暮らし・子育て

4.0

人が多い分学校は充実している。子どもの選択肢を広げることができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/24 01:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太閤通駅に対する口コミ】岐阜駅から名古屋駅まで20分だけ掛かります。人々は少ないので交通は便利です。いつも、席があるので、毎日、仕事のため、この線を使い、安心できました。電車でよく物を忘れたら、いつも、スタッフからもらえました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/11 18:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太閤通駅に対する口コミ】栄えていてとてもよい。飲食店もあり高島屋もあるため便利である。地下鉄にもすぐ行ける。待ち合わせの際によく利用することができる。ぴよりんが売っているお店があるため最近はそのお店が混雑しているのでより有名になった
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 23:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太閤通駅に対する口コミ】言わずと知れた東京方面、関西方面だけでなく、長野方面、伊勢方面、豊田方面への玄関口となる、日本の交通の要衝。JR、名鉄、近鉄、あおなみ線、名古屋市営地下鉄５社からなる９路線が地上地下を交錯する、一大ターミナル。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太閤通駅に対する口コミ】近年開発が進んでいる地域なので商業施設が多く、買い物や外食には困りません。夜間まで営業している店舗も多いです。地下道が張り巡らされていますので、天気が悪い日でもある程度の場所までは濡れずに行くことできます。交通の便は言わずもがな素晴らしいものです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/04/27 02:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太閤通駅に対する口コミ】最寄りの名古屋まで10分くらいで坂道もなくすっといけちゃいます。 あたりまえですが駅前の充実感は100点！
周辺環境

4.0

駅近ですが、夜はちゃんと静かです。住宅街ですし、匂い騒音も特になくておすすめです。
外観・共用部

2.0

日がちゃんとあたります。 共用部分は綺麗にしてあります。 エレベーターあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォーム済みで今っぽい感じの内装にちゃんとなってます。 ユニットバスは小さいですが、フローリングにキッチンもちゃんとつかえます。 通風と日照はバッチリです。
買い物・食事

5.0

買い物や食事に困ることは絶対ありません。 コンビニもスーパーも役所も徒歩圏ないです。
暮らし・子育て

2.0

子育て環境は中心地なのでしっかり整備されてますが。 ワンルーム単身者用なので。
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SALES HISTORY マンション則武の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 1R 北 14.8m² 不明m² 430万円 96万円
2024年6月 2階 1R 北 14.8m² 不明m² 500万円 112万円
2024年5月 2階 1R 北 14.8m² 不明m² 550万円 123万円
2024年4月 1階 1R 北 14.8m² 不明m² 500万円 112万円
2024年1月 4階 2LDK 45.68m² 6.48m² 1,080万円 78万円

RENT HISTORY マンション則武の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 56,000円 6,146円 2,000円 0円 0円 0円 1階 30.12m² 1LDK 東
2024年1月 65,000円 6,237円 0円 0円 0円 0円 2階 34.45m² 1LDK 東
2023年12月 60,000円 5,758円 5,000円 0円 0円 0円 2階 34.45m² 1LDK 東
2023年10月 65,000円 5,761円 0円 65,000円 0円 0円 5階 37.3m² 1LDK 南
2023年8月 55,000円 4,874円 5,000円 55,000円 0円 0円 5階 37.3m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • マンション則武の
    40㎡の売買相場     名古屋市中村区の
    40㎡の売買相場     名古屋市中村区則武の
    40㎡の売買相場

  • マンション則武の
    40㎡の売買相場     太閤通駅の
    40㎡の売買相場     名古屋駅の
    40㎡の売買相場

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