プレサンス名古屋STATIONビーフレックス

    物件概要

  • 交通

    太閤通駅より徒歩で7分
    名古屋駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『太閤通駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『名古屋駅』　JR東海道新幹線　JR中央本線　JR東海道本線　JR関西本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名鉄犬山線　近鉄名古屋線　西名古屋港線(あおなみ線)　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地

    愛知県名古屋市中村区則武2丁目22番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    村中建設

  • 設計会社

    対木一級建築士事務所

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,372万円

    206.3万円/坪

    ～

    1,457万円

    219.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.2万円

    7,921円/坪

    ～

    5.8万円

    8,755円/坪

  • 推定表面利回り

    4.70％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2021/09/24 13:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太閤通駅に対する口コミ】名古屋駅まで徒歩６、７分ほどで、名古屋駅東側よりは小さいお店が多く少しごちゃごちゃした感じはあるものの、生活しやすかったです。また同じ距離に中村区役所駅もありましたが、西側へ行く予定がなく利用したことはありません。 また、繁華街から少し離れた住宅地となるため人通りも少なく静かです。
周辺環境

5.0

住宅地であるため休日の日中も静かですが、少し名古屋駅方面へ足を運べばショッピングや食事もできる環境です。それに名古屋駅から少し南側にはマックスバリューがあり帰宅時の買い物ができ、西側に７、８分ほどいくとピアゴもあるためたまに気分を変えて買い物ができます。 また、住んでいる間にお世話になることはありませんでしたが、病院もいくつかあり安心した生活がおくれると思います。
外観・共用部

5.0

入り口がオートロックであることと、常に管理人さんが居られるのでなにかあると相談できました。また、いくつかの大きさの宅配ボックスが準備されており、比較的大きな荷物でも再配達なしで受け取ることができ便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

特に不便を感じることはなく、上層階であれば名古屋駅方面の眺めもいいです。
買い物・食事

5.0

ショッピング；名古屋駅周辺 食料品の買い物：マックスバリュー(徒歩５分ほど)、ピアゴ（徒歩７、８分ほど） 外食：焼肉、しゃぶしゃぶ、定食、あんかけスパゲティー、飲み屋などいろいろなお店がありいろいろと選択可能 特にお気に入り：焼肉やきや(徒歩5分以内)ー特に”昔話盛り”がお気に入り、黄金家(徒歩5分以内)天丼がおすすめ、鰻勝(徒歩数十秒)
暮らし・子育て

3.0

利用することはありませんでしたが、20分圏内に学校や保育園があったと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/03 18:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太閤通駅に対する口コミ】新幹線や電車が多くて移動の時に近所の駅じゃなくて名古屋駅に行けば確実にどこへでもいけるイオンとか大須商店街は色々揃ってるから服とか雑貨を買う分にはいいと思う
周辺環境

5.0

雑貨屋とかフード系のお店が入ってて もし、遠出してきた人とかがお土産買ったりする時にはいいと思う道路が綺麗で大通りが多いから車は楽だと思う
買い物・食事

5.0

名物とかみんなが食べれるようなマックも入っていてだれでも寄れる
暮らし・子育て

5.0

公園とか学校は結構ある！ ただ家賃が駅ちかは高い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/02 00:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太閤通駅に対する口コミ】多くの人が利用する駅。 降りたら沢山のお店屋さんや飲食店があるので便利。 エレベーターもエスカレーターもあるので子連れでも使いやすい。 駅をおりて直ぐにトイレもあるし 改札も多いので使いやすい。 切符販売機も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/18 06:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【太閤通駅に対する口コミ】JR、名鉄、近鉄、地下鉄など愛知の主要路線が全部集中しているため、乗り換えには名古屋駅を経由すればどこでもいけます！飲食店やコンビニもあり困ることはありません。商業施設も多く立ち並んでいるため仕事帰りに利用も可能です！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 20:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太閤通駅に対する口コミ】お店がたくさんあり、とてもひろいです。街にでなくても、お土産も購入でき、駅中だけで、一日中楽しめます。バスやタクシーなど、そこからの利便性もよくて、周りにコインパーキングもたくさんあるので、非常に便利です
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/31 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太閤通駅に対する口コミ】・ジェイアール名古屋タカシマヤ ・最寄り駅が名古屋駅のため交通の便は良い ・昭和通りという大きな通りを通って帰れる
周辺環境

3.0

・コンビニや飲食店が多いので一人暮らしは住みやすいと思う
外観・共用部

5.0

・マンションなので隣の生活音はしない ・週に2から3回清掃の人が掃除にきてくれる ・オートロックなので女性でも安心かも
お部屋の仕様・設備

3.0

・天井が高いので広く感じる ・築13年くらい経っているけど、内装はきれい
買い物・食事

5.0

・飲食店はたくさんある ・コンビニも駅からまっすぐ帰れば1店舗ある。すこし道を外せば2・3はある（住んでいた当時） ・駅近いからといって特に物価が高いということはない
暮らし・子育て

1.0

・中村区役所が近いので手続きは楽 ・大手の銀行が名古屋駅周辺にある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【太閤通駅に対する口コミ】名古屋駅は、愛知県で最大の駅となっています。JRだけでなく名鉄や地下鉄名城線、市バスや高速バスなどあらゆる交通手段が整っている駅でもあり名古屋の中心に位置しています。周辺は、各商業店舗や飲食店、公共施設など全てが揃っており非常に利便性が高いです。
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SALES HISTORY プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 1K 東 21.28m² 2m² 1,200万円 186万円
2024年4月 12階 1K 東 21.28m² 3.36m² 1,470万円 228万円
2023年6月 12階 1K 東 24.98m² 5.01m² 1,390万円 184万円
2023年5月 11階 1K 東 21.28m² 3.36m² 1,250万円 194万円
2023年4月 5階 1K 東 21.28m² 3.64m² 1,550万円 241万円

RENT HISTORY プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 49,800円 7,736円 9,710円 0円 59,500円 0円 13階 21.28m² 1K 東
2024年10月 50,800円 6,723円 11,260円 0円 62,000円 0円 7階 24.98m² ワンルーム 東
2024年9月 67,500円 10,486円 11,000円 0円 67,500円 0円 7階 21.28m² 1K
2024年9月 67,500円 8,998円 11,000円 0円 67,500円 0円 7階 24.8m² 1K 東
2024年9月 59,000円 9,165円 11,000円 0円 59,000円 0円 8階 21.28m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの
    20㎡の売買相場     名古屋市中村区の
    20㎡の売買相場     名古屋市中村区則武の
    20㎡の売買相場

  • プレサンス名古屋STATIONビーフレックスの
    20㎡の売買相場     太閤通駅の
    20㎡の売買相場     名古屋駅の
    20㎡の売買相場

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