プレサンスロジェ京橋

    物件概要

  • 交通

    京橋駅より徒歩で8分
    蒲生四丁目駅より徒歩で9分
    鴫野駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　
    『鴫野駅』　JRおおさか東線　JR片町線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    松本組

  • 設計会社

    現代綜合設計

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,808万円

    227.1万円/坪

    ～

    5,105万円

    241.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    8,653円/坪

    ～

    20.2万円

    9,564円/坪

  • 推定表面利回り

    4.66％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/06 07:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

【買い物】マックスバリュ京橋店が目の前にあり、クリーニング、キャンドゥ、しまむらも入っていて、隣にはセブンイレブンもあり買い物には便利です。少し先にライフ、エディオン、西松屋、seriaも入ったビルもあり、駅前にはドラッグストアや京阪モールもあり、買い物で困ることはありません。（マックスバリュ、ライフは自宅へ配達してもらえる）【学校】幼稚園は徒歩なら蒲生幼稚園、バス通園なら東高殿や関目聖マリア、大阪信愛、野江幼稚園のバスを近くで見かけるのでルート範囲内のようです。小学校は聖賢小学校区で、一本道なので寄り道もしにくい環境です。信号も渡らず行けるので安心かと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/28 01:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】駅や商業施設が近く利便性が極めて高い。京橋地区再開発で南側に隣接して走る学研都市線が地下化予定。踏切も除却されることを考えると、結構お買い得な物件と思われる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/27 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】居酒屋が、多数あり飲むのに困らない。近くに商店街もあり賑わっている。最近駅がリニューアルされていきトイレなど全体的に綺麗になってきた。 キタ、ミナミにもすぐに行けて、京阪で乗り換えなしで京都河原町まで行ける。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/20 06:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】色々なジャンルの飲食店があり特に居酒屋系は充実しています京阪電車大阪メトロとの乗り継ぎ可能で京橋を起点に多方面への移動がしやすい駅付近現在再開発中なので数年後新たな飲食店など新規参入も増え活気ある街になることでしょう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 07:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】京橋駅は降りたらすぐ京阪があり、ショッピングモールや商店街コンビニ銀行その他飲食外が沢山あり何でも揃い便利です。すぐ側に、大きな自転車置き場が2箇所あります。以前はダイエー(イオン)もありましたが、現在は老朽化で取り壊し再建設中の様です。
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SALES HISTORY プレサンスロジェ京橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 2LDK 南 54.76m² 11.6m² 3,980万円 240万円
2024年2月 8階 2LDK 南 54.76m² 11.6m² 4,180万円 252万円
2023年11月 14階 3LDK 北東 70.32m² 不明m² 4,680万円 220万円
2023年5月 14階 3LDK 東 70.32m² 11.52m² 4,680万円 220万円
2023年2月 14階 3LDK 東 70.32m² 11.52m² 4,880万円 229万円

RENT HISTORY プレサンスロジェ京橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 145,000円 8,753円 0円 290,000円 290,000円 0円 3階 54.76m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンスロジェ京橋の
    60㎡の売買相場     大阪市城東区の
    60㎡の売買相場     大阪市城東区新喜多の
    60㎡の売買相場

  • プレサンスロジェ京橋の
    60㎡の売買相場     京橋駅の
    60㎡の売買相場     蒲生四丁目駅の
    60㎡の売買相場     鴫野駅の
    60㎡の売買相場

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