リバーカントリーガーデン京橋

    物件概要

  • 交通

    京橋駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市城東区新喜多1丁目2番7号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上40階建 地下1階

  • 築年月

    1999年9月

  • 総戸数

    410戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    リバー産業

  • 施工会社

    前田建設工業、三井建設

  • 設計会社

    前田建設工業、三井建設、小角設計

  • 管理会社

    浪速管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,704万円

    200.8万円/坪

    ～

    3,933万円

    213.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    8,375円/坪

    ～

    17.0万円

    9,256円/坪

  • 推定表面利回り

    5.11％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/14 23:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】JR環状線、東西線、京阪、地下鉄(長堀鶴見線)が利用できるのが最大のメリット。JR環状線、京阪、地下鉄の駅に行くためには、目の前の横断歩道のない道路を渡る必要がある。本来なら歩道橋を渡るべきであるが、遠回りになるため利用している人は少ない。JR東西線はイオンの工事のため現時点では迂回が必要であるが５分くらいで駅に着ける。
周辺環境

3.0

JRの東側の昔ながらの「京橋エリア」はあるが、その近辺に足を踏み入れなければ、問題ないと思います。 第二寝屋川を渡れば、大阪城公園も近く、散歩、ランニングに便利。 OBP方向以外には高層ビル（マンション）もなく、部屋からの景色を遮る建物は少ない。
外観・共用部

4.0

24時間、管理人常駐なので安心です。セキュリティ面、掃除、管理もしっかりしており全く問題ないと思います。宅配ロッカーも相当数あり（大型もあり）、昨今のネット通販増で利用者は増えていると思いますが不便はありません。ゴミ捨て場も広くいつでも捨てることができるので便利です。また粗大ごみも収集日までゴミ置き場に置いてもOKなので助かります。エレベーターは高層階(25階〜)、低層階(〜25階)で各2台（計４台）が設置されており、カゴの中はカメラ付きで安心。ペット飼育については、最近の分譲マンションにしては厳しく、金魚等以外は禁止されている。マンション前の木々植栽は手入れがよくされて、年中花が咲いています。来客用の無料駐車場はないが、2Fの有料駐車場が利用できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

築20年以上経過しているので、室内の設備はさすがに古くなっており、居住者自身でキッチン、トイレ、風呂などをリフォームをしている。日照は高層なので良好であるが、当然部屋の向きによって異なります。 時々、生活音についてのクレームがあるようで、注意喚起の張り紙も見るが、生活音については、もちろん聞こえることもあるが、マンションのつくりはしっかりしており、うるさいと思ったことはない。
買い物・食事

5.0

数年前に隣接のイオンが閉店となったのが残念。このため食品スーパーは京阪ストア、ライフ、マックスバリュー等になるが徒歩圏内にあるので不便はない。その他京阪モールにMUJI、ユニクロ等の専門店も豊富にあり、何の不自由もない。飲食店も京橋駅周辺には様々なジャンルの店が数多くあり激安の立ち飲み屋から京阪サイドには和食、洋食、ファーストフート等様々な店舗があり便利。スポーツクラブもTIPNESSとKONAMIがある。
暮らし・子育て

無評価

子供がいないので子育て環境等は不明。かかったことはありませんが、駅周辺に病院は多いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/07/07 19:58
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

築年数が古いタワーマンションなので今どきのタワマンのようなセキュリティレベルではありませんが普通のマンションに比べるとはるかにいいです。管理人も24時間常駐です。部外者が簡単に出入するのは難しいです。ゴミもロータリードラムで圧縮されて貯められてゴミ屋さんが取りに来るので、ゴミ袋を荒らされるなんてこともありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/17 14:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】駅が近くとにかく移動に便利でたすかります
不動産会社さん2023/01/30 07:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】全てにおいて良い。便利であり、管理も上々。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/25 23:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】京阪線や、環状線もあり、とても便利な駅であると感じる。何をするにも利便性が良く、住みやすいエリアではある。
周辺環境

5.0

駅周辺には、コムズガーデンと言う施設や、京阪モールなどもあり、買い物がしやすかったり、飲食店も多いため、すごく便利である。駅を降りて、京阪モールのほうに向かうところに交番があり、少し安心する。
買い物・食事

5.0

カフェやバー、居酒屋などもあり、いろんなジャンルの飲食店が揃っていて選択肢が広がる。
暮らし・子育て

3.0

ベビーカーで入れる施設なども多くあったり、京阪モールには授乳室なども完備されていて、子連れでも安心して使える駅だと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/24 09:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】改装されてからすごく綺麗になったと思います！以前は少し汚い印象だったんですが清潔感がでてきたと思います！ トイレもすごく綺麗だしオシャレです。空いているトイレがトイレの入り口からモニターでわかるのも良いです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】JR環状線・大阪メトロ長堀鶴見緑地線との乗り換え駅です。京阪モールと直結しており、改札を出るとお店に入れます。周りに食事するところもお茶するところもたくさんあり、銀行やコンビニもたくさんあるので、何か欲しい時は困らないと思います。個人的には京阪モールの中にダイソーがあるのも嬉しいポイントです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/01 20:01
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理が行き届いていて、買い物、交通便利。とても住みやすい。
購入検討者さん2021/05/06 08:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】大阪市で初の大阪市優良建築物整備事業を受賞、2000年に全国花のまちづくりコンクール最優秀賞/大臣賞受賞、2001年に大阪市緑化施設に表彰された優れたマンションです。建物の敷地や屋上の優れた緑化や古代ローマ遺跡をイメージした広場に豊かな緑が特徴です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/13 17:47
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

近くにコンビニ、スーパー有り。1階にはオシャレなイタリア料理のお店もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/07 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】４線利用の京橋駅すぐ近くで交通は至便です。
周辺環境

3.0

幹線道路や高速道路は離れているので、鉄道の音さえ気にしなければ利便性が高い割には静か。
外観・共用部

5.0

エントランスは高級感があるし、共用部分の清掃も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

4.0

内装はさすがに高級感がある。高層階は眺めがすばらしい。
買い物・食事

4.0

値段さえ気にしなければ京阪百貨店などでたいていのものはそろう。自転車で少し走ればスーパーも多数ある。
暮らし・子育て

4.0

病院はそれなりにそろっている。自転車を使えば商店街やスーパーなどは多数あり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/28 17:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】とにかく便利。JR環状線と東西線・学研都市線、京阪、地下鉄、と、京都へも神戸へも便利。梅田へも10分以内。駅から徒歩２分ほどなので通勤が苦になりません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/29 17:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】京橋駅がすぐ近くにあってとても便利です。京阪京橋駅には京阪モールもあります。イオンは閉店しましたが、4,5年後に建て直してリニューアルオープンの予定です。
周辺環境

2.0

京橋駅に近いです。
外観・共用部

1.0

無駄な共用設備が無いです。
お部屋の仕様・設備

2.0

普通に暮らす分には特に困りません。天井も特別低いとは思いません。
買い物・食事

4.0

京橋駅のすぐ近くなので飲食店に困ることはないです。スーパーもイオンが閉店しましたが、それでも比較的近くにいつくかあります。
暮らし・子育て

2.0

公立小学校が比較的近くにあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/23 18:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】夜でも人通りが多く、ターミナル駅なのに道一本変わるだけで静かです。
周辺環境

3.0

徒歩圏内にスーパーが５件ほどあり、京阪モールという百貨店やイオンがあり充実しています。カラオケやスポーツジムも数件あり退屈しません。
外観・共用部

5.0

ガーデニング賞を受賞した経歴があるほどいつでもきれいにしてくれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

外側の窓からの採光はとても良いです。天井も高く開放感があります。
買い物・食事

5.0

買い物に困ることはないです。梅田までも３駅なので、電車に乗っても１０分以内で済みます。
暮らし・子育て

1.0

高校生以上のお子さんがいる・時期になる方には京阪神どこにも出やすいので便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】梅田まで電車で7分という近さでターミナル駅。京阪神すぐにアクセスできる好立地です。百貨店系のモールやイオンもあり、飲食店も豊富で生活にも娯楽にも困りません。夜でも人気があるので女性でも安心して住むことができます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】徒歩数分で大阪環状線、京阪、地下鉄京橋駅に行ける。
周辺環境

4.0

商業施設が多く買い物や飲食にとても便利です。
外観・共用部

5.0

連れてきた人が皆おどろくほど素晴らしいデザイン。
お部屋の仕様・設備

4.0

タワーマンションのため頑丈で日当たりが良い。
買い物・食事

5.0

イオンが徒歩数分にある。大型店で使いやすい。
暮らし・子育て

3.0

大阪城公園が近くにあり、散歩やジョギングに便利。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/13 14:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】JR京橋駅、京阪京橋駅、大阪メトロ京橋駅とあり便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/12/07 22:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】とにかく駅が近い。しかもJR２路線、地下鉄、京阪と利用できる路線が多い。大型スーパーや大型の電器店、京阪モール、スポーツジム、銀行、郵便局などなど大変便利です。レストランや飲み屋さんもたくさんあり困ることはありません。 他のマンションに引っ越ししてからも、このマンションの交通アクセスの良さ、便利の良さが懐かしく思い出されます。
周辺環境

5.0

京橋は庶民的なエリアと近代的なエリアが混在しています。 ここはちょうどその間に位置するように思えます。 川を挟むとすぐに読売テレビがあり、大阪ビジネスパーク。そしてその向こうに大阪城が見えます。大衆的なエリアはマンションからは見えないのかもしれません。 大阪城が見えることは私にとっては大きなメリットでした。 駅はすぐ隣で、構内アナウンスなどが時々聞こえましたが、電車そのものの音が気になることはあまりありませんでした。
外観・共用部

5.0

外観は緑が多く、四季折々のお花が咲きとても美しいです。 クリスマス時期にはライトアップもされます。 ２４時間管理できっちりされた管理人さんがいらっしゃるため、とても安心できます。
お部屋の仕様・設備

5.0

特に問題はなかったと思われます。日当たりは最高でした。
買い物・食事

5.0

買い物もお食事も徒歩１０分以内に豊富にあるため困りません。
暮らし・子育て

5.0

当時は子どもがいなかったのでよくわかりませんが、私立小学校に通われるお子さんがいらっしゃるお宅では、駅が近くて通学時間が短くなるので選んだとおっしゃっていました。 駅チカは子育てという面でも大きなメリットだと思われます。 入居者の方々もとても上品で常識的な方が多く、トラブルを聞いたことがありませんでした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/02 18:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】キタに出るのもミナミに出るのも便利。あと、京阪電車で京都方面にも気軽に行けるのがイイ。
周辺環境

4.0

とにかく駅から近い！駅も複数選択の余地があるのが良い。
外観・共用部

4.0

マンション自体は古いのですが花壇や共用部分がちゃんと清掃されている感じがして好感が持てる。
お部屋の仕様・設備

4.0

特に気になるところはありません。強いてあげるのであれば構造上、中央が吹き抜けなので冬が寒いです。
買い物・食事

5.0

スーパーや京阪モールも近くにあり便利。駅の反対側には商店街もあります。
暮らし・子育て

3.0

公開空地があり、マンション自体が公園的な感じがする。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/01 21:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】大きな駅なので、何をするにも便利です。車はなくても生活できます。
周辺環境

3.0

駅やスーパー、病院…なんでも近くにあります。
外観・共用部

5.0

古いマンションなのに古い感じが全くせずオシャレ！掃除も綺麗に行き届いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

冬はとても暖かいです。室内も綺麗です。とても満足しています。
買い物・食事

4.0

イオン、エディオン、マックスバリューなんでもあります。
暮らし・子育て

2.0

保育園が１Fにありますが、人気のためなかなか入れません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/01/24 20:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京橋駅に対する口コミ】とにかく駅に近いことが最大の魅力です。JR環状線と東西線、学研都市線の京橋駅。京阪電車の京橋駅。梅田、京都へのアクセスが良い駅なので大変便利です。
周辺環境

2.0

線路には囲まれて駅のアナウンスなどが聞こえてきますが、近くに幹線道路がないため夜間は静かです。
外観・共用部

4.0

エントランスも明るく、管理人が２４時間駐在しているため安心感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

中層階に住んでいましたが、南向きで日当りがよかった。生駒の山々からOBPのビル群が見渡せて解放感がありました。
買い物・食事

5.0

近くにダイエーとライフがあり、駅には京阪モールがあります。買い物には不自由しません。 飲食店も多数あるため、どこに行こうか迷うくらいです。
暮らし・子育て

3.0

マンション棟内にクリニックと保育園がありました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/07 08:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京橋駅に対する口コミ】とても管理が行き届いています。マンション敷地内は、いつも、季節の花で綺麗に飾られていて、見た目もとてもいｅｗ＠ｒ
周辺環境

3.0

京橋という立地なのですが、管理が行き届いているので、不審者などが侵入することは少ないです。
外観・共用部

5.0

外観は、どこかの海外の建物のような雰囲気を醸し出していて、とてもいいです。独特の雰囲気が異世界のようでステキです
お部屋の仕様・設備

4.0

大変、生活導線が考えられていて、使いやすい間取りです。また、部屋によって間取りが違うのもいいと思います
買い物・食事

5.0

すぐそばに、ダイエーと京阪モール・阪急ファミリーストアなどがあるので、とても便利です。また、電車で梅田にも、とても近いです
暮らし・子育て

3.0

私立の学校に行くならば、駅が近いし、京橋駅からだと、どこの学校でもアクセスがとても便利だと思います
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リバーカントリーガーデン京橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 11階 3LDK 東 65.93m² 22.88m² 3,450万円 173万円
2024年7月 26階 1LDK 東 60.02m² 8.15m² 3,980万円 219万円
2024年6月 24階 2LDK 西 60.3m² 8.15m² 3,650万円 200万円
2024年6月 20階 2DK 東 60.02m² 8.15m² 4,080万円 225万円
2024年6月 12階 2LDK 南西 60.3m² 8.15m² 3,450万円 189万円

RENT HISTORY リバーカントリーガーデン京橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 140,000円 7,696円 23,000円 140,000円 140,000円 0円 24階 60.14m² 2LDK 西
2024年7月 145,000円 7,970円 23,000円 145,000円 145,000円 0円 24階 60.14m² 2SLDK
2024年5月 165,000円 8,186円 0円 0円 330,000円 0円 27階 66.63m² 2LDK 南
2024年5月 150,000円 8,245円 20,000円 150,000円 150,000円 0円 24階 60.14m² 2LDK 西
2024年5月 165,000円 8,996円 0円 0円 330,000円 0円 27階 60.63m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リバーカントリーガーデン京橋の
    70㎡の売買相場     大阪市城東区の
    70㎡の売買相場     大阪市城東区新喜多の
    70㎡の売買相場

  • リバーカントリーガーデン京橋の
    70㎡の売買相場     京橋駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 大阪市城東区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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