エクセレントシティ千葉弁天

    物件概要

  • 交通

    千葉駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区弁天1丁目9番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,616万円

    234.8万円/坪

    ～

    4,901万円

    249.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.6万円

    10,986円/坪

    ～

    23.8万円

    12,143円/坪

  • 推定表面利回り

    5.73％

画像：マンションの外観の写真

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画像：室内の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/03 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉駅に対する口コミ】複数路線利用できる、バスもタクシーも多い家賃、物価は高すぎず、安くもない。近くにスーパーやドラッグストアなど何でもあるので住みやすい。
周辺環境

5.0

駅ビルが直結なので、買い物も飲食も全てここですませることができる。周辺は綺麗なので昼間は良い。交番も駅を出てすぐのところにある。
買い物・食事

5.0

有名なお店や人気店も多くある、だいたい駅ビルになんでもある
暮らし・子育て

5.0

広い公園もあるし、保育園、学校も多い。 エレベーターが改札近くにあるので助かる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 13:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉駅に対する口コミ】複数の路線が乗り入れる大型の駅です。 外房や房総方面の地方部から、東京都内に出る為には、ほぼ必ず千葉駅を経由します。 構内は1〜10番線までありますが、全てのホームが同じ階層にあるので乗り換えがとても楽です。 2017年に大幅リニューアルをし、小さいながらも駅ナカや駅ビルが充実しました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉駅に対する口コミ】最近リニューアルした駅ビルの充実が目を見張る。駅ビルの中にカフェやフードコート、外食店が多数ある。また八百屋や魚などの日常生活に必要なものもそろっているので、駅ビルだけで事が足りてしまう。その為、駅近辺に住んだ場合、本当に駅ビルだけで用が足りる。
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SALES HISTORY エクセレントシティ千葉弁天の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 3LDK 南東 70m² 9.91m² 5,480万円 259万円
2023年10月 6階 3LDK 南東 65.12m² 12.6m² 4,880万円 248万円
2022年10月 6階 3LDK 南 65.12m² 12.6m² 4,780万円 243万円
2021年8月 1階 3LDK 南東 70m² 12m² 4,780万円 226万円
2021年6月 7階 3LDK 南東 65.12m² 12.6m² 4,480万円 227万円

RENT HISTORY エクセレントシティ千葉弁天の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 145,000円 10,806円 0円 145,000円 145,000円 0円 8階 44.36m² 1LDK 北東
2023年11月 230,000円 11,832円 0円 460,000円 230,000円 0円 11階 64.26m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントシティ千葉弁天の
    70㎡の売買相場     千葉市中央区の
    70㎡の売買相場     千葉市中央区弁天の
    70㎡の売買相場

  • エクセレントシティ千葉弁天の
    70㎡の売買相場     千葉駅の
    70㎡の売買相場

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