クレアホームズ千葉パークフィールズ

    物件概要

  • 交通

    千葉駅より徒歩で4分
    京成千葉駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『京成千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区弁天1丁目7番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    セントラル総合開発

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    セントラルライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,263万円

    229.0万円/坪

    ～

    5,588万円

    243.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.2万円

    9,262円/坪

    ～

    23.5万円

    10,237円/坪

  • 推定表面利回り

    4.95％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/29 14:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉駅に対する口コミ】千葉駅が最寄ということもあり、日常の買い物はエキナカもしくは駅ビル内で済ませられる。少し歩けばそごうもあり、買い物には不自由しない環境だと思います。始発電車があるため、どうしても座りたい場合は早めに並べば座れる。マンションから駅までもフラットかつ信号なしなので表面の所要時間以上に近く感じる。
周辺環境

4.0

駅近とはいえ、住宅地側なのでごみごみしておらず、小学校も大きな公園（千葉公園）も近いため子育てには良いのではと思います。
外観・共用部

3.0

基本的に最低限の共有部だが、特に生活している上で不具合を感じることは無かった。
お部屋の仕様・設備

4.0

土地の形の関係で、どの部屋もワイドスパンで採光が良い。
買い物・食事

無評価

千葉駅近くなので、駅まで出れば店がたくさんある。
暮らし・子育て

無評価

小学校や公園も近く駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのでは。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/03 06:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉駅に対する口コミ】千葉駅に4分、信号なしの安全な道でかよえます。
周辺環境

5.0

千葉駅、千葉公園、図書館がある、弁天小学校の子供多い
外観・共用部

5.0

よく掃除も行き届いています。ゴミも２４じかんOK、生協も入れておいてくれる。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダが広いこと、景色がよくてあおぞらがみえます。4人家族でぎりぎり
買い物・食事

5.0

ペリエやそごうが最高です。都内に出なくても、千葉で十分満足です。スーパーも5つくらいある。
暮らし・子育て

5.0

弁天小や保育園が近いので、駅前のわりに住民に一体感がある。弁天省の人数は少ないので。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/14 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉駅に対する口コミ】駅周辺にはバス乗り場、タクシーが豊富で、駅からの電車も多いです。特に東京方面への電車は本数が多く、便利だと思います。駅周辺は利便性に優れており、東京に行くのにもそれほど時間はかからないのでコスパは良いと思います。
周辺環境

4.0

駅周辺にはペリエ、そごう、ビッグカメラなど多様な買い物施設があります。特に最近オープンしたビッグカメラは規模の大きい施設で、品揃えが豊富です。駅前は夜でも明るく、交番もあるのでそのような面では安全と言えると思います。
買い物・食事

5.0

近くのそごうやペリエに多様な飲食店があります。また、スターバックスやタリーズなどのカフェも数軒あり、手軽に入ることができます。
暮らし・子育て

4.0

駅やその周辺の施設には多機能トイレやエレベーターが多く設置されており、利用しやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/09 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉駅に対する口コミ】駅が新しくなって駅ナカや駅ビルが綺麗になり お店もたくさんあってとても便利になりました。 飲食店も豊富で何度も訪れたくなります。 洋服のお店も豊富でとても助かります。 1日駅の中で過ごせるのでとても便利になったと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/04 21:22
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

図書館と千葉公園が近くにありながらも駅に徒歩四分と近いので住みやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉駅に対する口コミ】千葉駅はショッピングモールのペリエ千葉に繋がっているので、近くに住んだ場合は通勤や通学だけではなく、買い物や食事などにも利用できます。また、駅前は高校や予備校、専門学校など教育機関が充実しているため、周辺の物件を選べば楽に通学できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉駅に対する口コミ】JR総武線本線千葉駅から徒歩4分の場所にあります。
周辺環境

4.0

駅から近いので、商業施設が多く賑やかな環境です。
外観・共用部

4.0

オートロックや防犯カメラなどセキュリティ設備が充実しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

ミストサウナなど室内設備が充実しています。
買い物・食事

4.0

駅前にはそごう千葉店などがあるので、買い物に便利です。
暮らし・子育て

4.0

近くに子どもと思いっきり遊べる千葉公園があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉駅に対する口コミ】総武本線の千葉駅より徒歩4分と京成千葉線の京成千葉駅より徒歩9分の近さにあり、2つの路線利用出来るのでアクセスの便が良いです。
周辺環境

3.0

コンビニや居酒屋も歩いて行けるので便利です。
外観・共用部

3.0

13階建てで、36戸しかないので住人の顔も覚えやすく防犯面は安全です。
お部屋の仕様・設備

4.0

お風呂場にミストサウナが付いているので、冬は体が冷えずに助かっています。
買い物・食事

4.0

スーパーが周辺に2件あり普段の買い物には助かります。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に公園や大きな病院もあるので、子供を育てるのに安心出来ました。
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SALES HISTORY クレアホームズ千葉パークフィールズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 8階 1SLDK 南東 61.49m² 10.3m² 4,230万円 227万円
2023年12月 8階 1SLDK 南東 61.49m² 10.3m² 4,230万円 227万円
2023年11月 8階 1SLDK 南東 61.49m² 10.3m² 4,380万円 235万円
2023年8月 9階 3LDK 南東 75.22m² 31.57m² 4,980万円 219万円
2023年7月 9階 3LDK 南東 75.22m² 31.57m² 5,280万円 232万円

RENT HISTORY クレアホームズ千葉パークフィールズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 215,000円 9,449円 25,000円 430,000円 215,000円 0円 7階 75.22m² 3LDK 南東
2022年3月 180,000円 8,188円 0円 360,000円 180,000円 0円 11階 72.67m² 3LDK 南東
2021年7月 150,000円 8,064円 0円 300,000円 150,000円 0円 11階 61.49m² 1SLDK 南東
2021年7月 175,000円 9,408円 0円 350,000円 175,000円 0円 11階 61.49m² 1SLDK 南東
2021年5月 179,000円 9,623円 0円 358,000円 179,000円 0円 11階 61.49m² 1SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレアホームズ千葉パークフィールズの
    70㎡の売買相場     千葉市中央区の
    70㎡の売買相場     千葉市中央区弁天の
    70㎡の売買相場

  • クレアホームズ千葉パークフィールズの
    70㎡の売買相場     千葉駅の
    70㎡の売買相場

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